ทำไมสิงคโปร์จึงมีค่าครองชีพแพงเป็นอันดับ 4 สำหรับชาวต่างชาติ แต่เป็นอันดับ 28 สำหรับคนท้องถิ่น

อันดับใหม่เผยช่องว่างค่าใช้จ่ายระหว่างชาวต่างชาติกับคนท้องถิ่น

ค่าครองชีพที่สูงของสิงคโปร์เป็นประเด็นข่าวที่คุ้นเคย แต่ผลวิเคราะห์ล่าสุดเผยให้เห็นความแตกต่างที่ชัดเจนยิ่งขึ้นระหว่างประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติกับคนท้องถิ่น งานศึกษาของนักวิจัยจาก Lee Kuan Yew School of Public Policy เปรียบเทียบเมือง 45 แห่งในเอเชีย ออสตราเลเซีย ยุโรป และอเมริกาเหนือ พบว่าในปี 2025 สิงคโปร์เป็นเมืองที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดอันดับ 4 สำหรับชาวต่างชาติ รองจากนิวยอร์ก ซูริก และลอสแอนเจลิส ส่วนสำหรับคนท้องถิ่น สิงคโปร์อยู่อันดับ 28 ช่องว่างนี้สะท้อนปัจจัยที่ผลักดันราคาแตกต่างกัน และผลกระทบจากปัจจัยระดับโลกที่ส่งถึงงบประมาณของชาวต่างชาติโดยตรงมากกว่าค่าใช้จ่ายของครัวเรือนท้องถิ่น ค่าที่อยู่อาศัย การเดินทาง และค่าเล่าเรียนโรงเรียนนานาชาติเป็นภาระหลักของชาวต่างชาติ อีกทั้งยังได้รับผลกระทบจากเงินเฟ้อทั่วโลกและความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน

เมื่อพิจารณาตลอดช่วง 5 ปีที่งานศึกษานี้ครอบคลุม อันดับของสิงคโปร์สำหรับชาวต่างชาติขยับสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยอยู่อันดับ 6 ในปี 2021 และอันดับ 5 ระหว่างปี 2022 ถึง 2024 ก่อนขึ้นมาอยู่อันดับ 4 ในปี 2025 ส่วนอันดับของเมืองสำหรับคนท้องถิ่นขยับจากอันดับ 33 ในปี 2021 เป็นอันดับ 30 ในปี 2022 อันดับ 29 ในปี 2023 และอันดับ 28 ทั้งในปี 2024 และ 2025 ในเอเชีย สิงคโปร์ครองอันดับหนึ่งทั้งสำหรับชาวต่างชาติและคนท้องถิ่น โดยฮ่องกงอยู่อันดับสองของภูมิภาค งานศึกษายังพบว่าเมือง 10 อันดับแรกมีราคาที่อยู่อาศัยสูงที่สุด บ่งชี้ว่าค่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นตัวกำหนดระดับค่าครองชีพในศูนย์กลางเศรษฐกิจระดับโลก

นักวิจัยชี้ให้เห็นกลไกที่แตกต่างกัน โดยค่าครองชีพของชาวต่างชาติมักเคลื่อนไหวตามเงินเฟ้อทั่วโลกและความผันผวนของค่าเงิน ส่วนค่าใช้จ่ายของคนท้องถิ่นได้รับอิทธิพลจากนโยบายภายในประเทศ รวมถึงการเข้าถึงเงินอุดหนุนหรือบริการสาธารณะมากกว่า ในกรณีของสิงคโปร์ ช่องว่างนี้เห็นได้ชัดในด้านที่อยู่อาศัย การเดินทาง และการศึกษา โดยทั่วไปครัวเรือนชาวต่างชาติเช่าคอนโดมิเนียมเอกชน จ่ายค่าเป็นเจ้าของรถยนต์เต็มจำนวน และมักมีค่าเล่าเรียนโรงเรียนนานาชาติ ขณะที่หลายครอบครัวท้องถิ่นได้ประโยชน์จากที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ได้รับเงินอุดหนุน ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ และพึ่งพาระบบโรงเรียนของประเทศ

ผลดังกล่าวสอดคล้องกับภาพรวมจากการสำรวจระดับโลกอื่น ๆ ที่มักจัดให้สิงคโปร์อยู่ในอันดับต้น ๆ หรือเกือบสูงสุดของตารางค่าครองชีพ อีกทั้งยังช่วยอธิบายว่าเหตุใดคนสองคนที่อาศัยอยู่ในเมืองเดียวกันจึงอาจเผชิญค่าใช้จ่ายแตกต่างกันมาก ผู้บริหารด้านการเงินที่ย้ายมาจากยุโรปจะพบรูปแบบราคาที่คล้ายกับนิวยอร์กหรือซูริก ส่วนครอบครัวชาวสิงคโปร์ที่อยู่ในที่พักอาศัยสาธารณะจะเผชิญโครงสร้างค่าใช้จ่ายที่ต่างออกไปมาก

เหตุใดชาวต่างชาติจึงจ่ายแพงกว่าในสิงคโปร์

มีปัจจัยด้านค่าใช้จ่ายสำคัญสามประการ ประการแรกคือที่อยู่อาศัย งานศึกษาพบว่าที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์แพงเป็นอันดับ 6 จาก 45 เมืองสำหรับชาวต่างชาติ แต่อยู่อันดับ 23 สำหรับคนท้องถิ่น เหตุผลมาจากโครงสร้างตลาด ชาวต่างชาติส่วนใหญ่เช่าที่พักในตลาดทั่วไป โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนพลเมืองท้องถิ่นและผู้มีถิ่นพำนักถาวรจำนวนมากสามารถซื้อหรือเช่าห้องชุดของ Housing and Development Board ซึ่งได้รับเงินอุดหนุนและมีการควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาในระยะยาว เมื่อค่าเช่าพุ่งสูง ชาวต่างชาติจะได้รับผลกระทบทันที ขณะที่ครัวเรือนท้องถิ่นจำนวนมากได้รับผลกระทบน้อยกว่า เพราะซื้อที่อยู่อาศัยไว้ก่อนหน้านี้หรือเข้าถึงที่พักอาศัยสาธารณะได้

ปัจจัยที่สองคือการเดินทาง เครือข่ายขนส่งสาธารณะของสิงคโปร์มีประสิทธิภาพและราคาไม่แพง โดยค่าโดยสารต่อเที่ยวมักอยู่ที่ S$1 ถึง S$3 และบัตรโดยสารรายเดือนอยู่ที่ประมาณ S$120 ตามข้อมูลติดตามราคาจากผู้ใช้จำนวนมาก แต่การเป็นเจ้าของรถเป็นอีกเรื่องหนึ่ง ระบบใบรับรองสิทธิการเป็นเจ้าของรถยนต์ (COE) จำกัดจำนวนรถบนถนน โดยกำหนดให้ผู้ซื้อต้องประมูลใบรับรองที่มีอายุจำกัด ค่าธรรมเนียมนี้ยังไม่รวมภาษีและราคารถ ทำให้ต้นทุนรวมสูงจนคนส่วนใหญ่ไม่เลือกเป็นเจ้าของรถ ชาวต่างชาติที่เลือกใช้รถยนต์ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ เมื่อเทียบกับผู้ที่อยู่ในเมืองอื่น ๆ หลายแห่ง

ปัจจัยที่สามคือการศึกษา ค่าเล่าเรียนโรงเรียนนานาชาติในสิงคโปร์สูงที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ครอบครัวที่เลือกหลักสูตรนานาชาติต้องจ่ายค่าเล่าเรียนรายปีในระดับที่ใกล้เคียงกับเมืองสำคัญอื่น ๆ ของโลก โรงเรียนรัฐบาลท้องถิ่นมีการศึกษาคุณภาพสูง แต่การรับเข้าเรียนและโครงสร้างค่าธรรมเนียมแตกต่างกันสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้พำนัก และหลายครอบครัวชาวต่างชาติเลือกเส้นทางโรงเรียนนานาชาติเพื่อให้บุตรหลานเรียนต่อเนื่องในหลักสูตรเดิม

ที่อยู่อาศัย รายจ่ายก้อนใหญ่ที่สุด

ค่าเช่าสะท้อนภาพได้ชัดเจน อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในใจกลางเมืองมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ S$4,032 ต่อเดือน ตามข้อมูลติดตามราคาล่าสุด ส่วนที่พักแบบหนึ่งห้องนอนนอกใจกลางเมืองเฉลี่ยประมาณ S$2,985 คู่มือสำหรับผู้ย้ายมาใหม่ระบุว่าค่าเช่าห้องแบบหนึ่งห้องนอนในย่านใจกลางเมืองอยู่ที่ราว S$2,500 ถึง S$4,000 โดยขึ้นอยู่กับอายุอาคารและทำเล ขณะที่ห้องลักษณะใกล้เคียงกันในพื้นที่รอบนอกอาจอยู่ที่ S$1,500 ถึง S$2,500 ในย่านธุรกิจหลัก ชาวต่างชาติบางคนรายงานว่าจ่ายค่าเช่าห้องแบบหนึ่งห้องนอน S$4,000 ถึง S$6,000 สำหรับอาคารใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย โดยเฉพาะอาคารระดับพรีเมียม

ค่าเช่าพุ่งขึ้นหลังการระบาดใหญ่ เนื่องจากความล่าช้าในการก่อสร้างเกิดขึ้นพร้อมกับการกลับมาอย่างรวดเร็วของแรงงานต่างชาติและอุปสงค์ในประเทศที่แข็งแกร่ง ในช่วงประมาณ 3 ปี ดัชนีค่าเช่าเพิ่มขึ้นราว 60 เปอร์เซ็นต์ แต่กระแสดังกล่าวเริ่มชะลอลง ในช่วง 4 ไตรมาสที่ผ่านมา ดัชนีค่าเช่าลดลงราว 4 เปอร์เซ็นต์ ก่อนขยับขึ้นเล็กน้อยในไตรมาสล่าสุด ตามรายงานตลาดที่ The Economic Times อ้างถึง คู่มืออีกฉบับที่มุ่งเน้นตลาดเช่าของชาวต่างชาติประเมินว่า ราคาลดลงราว 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์จากจุดสูงสุดในปี 2024 ต่อเนื่องมาถึงปี 2025 โดยที่พักระดับบนในย่านใจกลางเมืองมีความยืดหยุ่นด้านราคามากขึ้น ขณะที่อัตราห้องว่างสูงขึ้น

การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น แม้ไม่ได้ลบล้างการขึ้นราคาอย่างรวดเร็วนับตั้งแต่ปี 2020 เจ้าของบ้านต้องรับมือกับภาษีอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น จึงไม่เต็มใจลดค่าเช่ามากนัก ผลลัพธ์จะขึ้นอยู่กับจำนวนที่อยู่อาศัยใหม่ที่เข้าสู่ตลาดและการไหลเข้าของผู้ย้ายมาใหม่ หากอุปทานใหม่เพิ่มเร็วกว่าความต้องการ ก็จะจำกัดการปรับขึ้นของราคาในระยะต่อไป แต่หากการจ้างงานในภาคการเงินและเทคโนโลยีกลับมาเร่งตัว การแข่งขันเพื่อเช่าที่พักในย่านใจกลางเมืองก็จะรุนแรงขึ้น

ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมีหลากหลายกว่าที่ผู้ย้ายมาใหม่ครั้งแรกหลายคนคิด ชาวต่างชาติสามารถเช่าห้องชุด HDB ได้ภายใต้เงื่อนไขด้านคุณสมบัติและโควตาของแต่ละย่าน ที่พักแบบ Co-living ซึ่งมีพื้นที่นั่งเล่นและห้องครัวส่วนกลางเปิดให้เช่าระยะสั้นและมีค่าใช้จ่ายที่กำหนดมาตรฐานไว้ สัญญาเช่าที่พักเอกชนโดยทั่วไปมีระยะเวลา 1 ถึง 2 ปี พร้อมเงินประกัน 1 ถึง 2 เดือนของค่าเช่า และอาจมีข้อกำหนดทางการทูตในสัญญาระยะยาวที่อนุญาตให้ยกเลิกก่อนกำหนด หากการมอบหมายงานสิ้นสุดลง โดยปกติผู้เช่าต้องชำระอากรแสตมป์สำหรับสัญญาเช่า รับผิดชอบการซ่อมแซมเล็กน้อย และควรบันทึกสภาพห้องอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทเมื่อสิ้นสุดสัญญา เว็บไซต์ประกาศที่พักที่น่าเชื่อถือ เช่น PropertyGuru และ 99.co มีประกาศส่วนใหญ่ และชาวต่างชาติจำนวนมากเลือกทำงานกับนายหน้าที่เข้าใจข้อดีข้อเสียของแต่ละย่าน

การเดินทางและค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของรถ

การเดินทางโดยไม่มีรถเป็นเรื่องง่าย เครือข่ายรถไฟใต้ดิน MRT และรถประจำทางครอบคลุมทั่วเกาะ และบัตรโดยสารขนส่งสาธารณะรายเดือนอยู่ที่ประมาณ S$120 มีบริการเรียกรถผ่านแอปอย่างแพร่หลาย และสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ใจกลางเมือง ค่าใช้จ่ายรายเดือนในการใช้บริการเหล่านี้อาจไม่สูงเมื่อเทียบกับการเป็นเจ้าของรถ ราคาน้ำมันและค่าจอดรถเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายในการใช้รถยนต์ ส่วนโครงสร้างภาษีออกแบบมาเพื่อยับยั้งการใช้รถส่วนตัว ฐานข้อมูลราคาของ Numbeo ระบุราคาน้ำมันไว้ที่ประมาณ S$10.67 ต่อแกลลอน และบัตรโดยสารขนส่งสาธารณะรายเดือนที่ S$120 ซึ่งแสดงให้เห็นความแตกต่างอย่างมากระหว่างการใช้ชีวิตที่เน้นขนส่งสาธารณะกับการขับรถ

ระบบ COE เป็นเครื่องมือนโยบายสำคัญ โดยจำกัดจำนวนรถด้วยการกำหนดให้รถที่จดทะเบียนใหม่แต่ละคันต้องมีใบรับรองซึ่งมีอายุใช้งานตามระยะเวลาที่กำหนด ราคา COE เปลี่ยนแปลงตามอุปสงค์และอุปทาน เมื่อความต้องการสูง ค่าธรรมเนียมก็เพิ่มขึ้น ทำให้ต้นทุนรวมของรถสูงกว่าราคาติดป้ายในประเทศอื่น ๆ มาก ชาวต่างชาติจำนวนมากเห็นว่าความครอบคลุมและความรวดเร็วของ MRT กับรถประจำทาง รวมถึงการใช้แท็กซี่เป็นครั้งคราว ทำให้ไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์

ค่าเล่าเรียนระดับสูงสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติ

ค่าเล่าเรียนอาจเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ของครอบครัวที่สูงพอ ๆ กับค่าเช่า เกณฑ์อ้างอิงของ Numbeo สำหรับโรงเรียนประถมนานาชาติในสิงคโปร์อยู่ที่ประมาณ S$37,959 ต่อปี บริษัทประกันเอกชนและคู่มือการย้ายถิ่นฐานระบุช่วงราคาไว้ตั้งแต่หลายพันดอลลาร์สหรัฐไปจนถึงประมาณ US$40,000 ต่อปี ขึ้นอยู่กับโรงเรียนและระดับชั้น ตัวเลขเหล่านี้ไม่รวมค่าสมัครเรียน เงินกองทุนอาคาร ค่ารถรับส่งนักเรียน และกิจกรรมนอกหลักสูตร ซึ่งอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายอีกหลายพันดอลลาร์

การศึกษาของรัฐมีมาตรฐานสูง แต่สิทธิ์เข้าเรียนและค่าเล่าเรียนแตกต่างกันไปตามสถานะ พลเมืองและผู้มีถิ่นพำนักถาวรจ่ายในอัตราที่ได้รับเงินอุดหนุน ส่วนชาวต่างชาติมีค่าเล่าเรียนรายเดือนสูงกว่าและมีที่นั่งจำกัด ครอบครัวชาวต่างชาติจำนวนมากเลือกโรงเรียนนานาชาติเพื่อให้บุตรหลานเรียนต่อเนื่องในหลักสูตรเดิมระหว่างการย้ายประเทศ ตัวเลือกนี้ช่วยให้เกิดความต่อเนื่อง แต่มีค่าใช้จ่ายสูงและส่งผลอย่างมากต่อการเลือกที่อยู่อาศัยและขนาดพื้นที่ที่ครอบครัวจะจ่ายไหว

ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ของชำไปจนถึงการรับประทานอาหารนอกบ้าน

ราคาอาหารในสิงคโปร์มีหลากหลาย ศูนย์อาหารฮอว์กเกอร์ขายอาหารท้องถิ่นในราคาประมาณ S$5 ถึง S$10 ต่อมื้อ ซึ่งเป็นตัวช่วยสำคัญในการควบคุมงบประมาณของหลายครัวเรือน การรับประทานอาหารในร้านระดับกลางอาจมีค่าใช้จ่ายประมาณ S$100 สำหรับสองคน คาปูชิโนมีราคาเฉลี่ยมากกว่า S$6 เล็กน้อย ส่วนเบียร์ในผับย่านที่พักอาศัยมีราคาประมาณ S$10 เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ถูกเก็บภาษีสูง จึงทำให้การออกไปสังสรรค์ยามค่ำคืนรู้สึกแพงกว่าการรับประทานอาหารตามศูนย์อาหารฮอว์กเกอร์

ราคาสินค้าอุปโภคบริโภคสะท้อนการพึ่งพาสินค้านำเข้าของเมือง ข้อมูลตะกร้าราคาล่าสุดแสดงว่าไข่ 12 ฟองมีราคาประมาณ S$4.18 ขนมปังหนึ่งแถวประมาณ S$2.75 และนมหนึ่งแกลลอนประมาณ S$15 ค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ตเมนต์ทั่วไปอยู่ที่ S$150 ถึง S$300 ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับการใช้งานและขนาดที่พัก แพ็กเกจอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงมีราคาอยู่ที่ประมาณ S$45 ถึง S$50 ต่อเดือน ค่าสมาชิกฟิตเนสระดับพรีเมียมอาจอยู่ที่ S$150 ถึง S$200 ต่อเดือน คู่มือจัดงบประมาณประเมินว่าชาวต่างชาติที่อยู่คนเดียวอาจใช้จ่ายราว S$3,500 ถึง S$6,000 ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับการเลือกที่พัก ขณะที่ดัชนีจากข้อมูลผู้ใช้จำนวนมากซึ่งรวมตัวเลือกแบบพรีเมียม ประเมินค่าใช้จ่ายของคนโสดไว้ที่มากกว่า S$7,000 สำหรับครอบครัวสี่คน ตัวเลขประเมินอยู่ที่ S$6,000 ถึง S$12,000 ต่อเดือน และสูงถึงประมาณ S$11,000 ในดัชนีราคาสำหรับชาวต่างชาติบางรายการ ซึ่งตั้งสมมติฐานให้ที่พักมีขนาดใหญ่ขึ้น ความแตกต่างนี้แสดงให้เห็นว่าการตัดสินใจเรื่องขนาดบ้าน โรงเรียน การเดินทางไปทำงาน และกิจกรรมยามว่าง เป็นตัวกำหนดยอดค่าใช้จ่ายรวมอย่างไร

รายได้และภาษีช่วยให้เห็นภาพความสามารถในการจ่าย Numbeo รายงานว่าเงินเดือนสุทธิเฉลี่ยอยู่ที่เกือบ S$5,984 ต่อเดือน อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่ำเมื่อเทียบกับมาตรฐานโลก โดยอยู่ระหว่างศูนย์ถึง 22 เปอร์เซ็นต์สำหรับผู้มีถิ่นพำนัก ส่วนผู้ไม่มีถิ่นพำนักเสียภาษีในอัตรา 15 เปอร์เซ็นต์หรืออัตราก้าวหน้า แล้วแต่ว่าแบบใดทำให้ต้องจ่ายมากกว่า ภาษีที่ต่ำช่วยลดภาระของผู้มีรายได้สูง และเป็นเหตุผลหนึ่งที่บริษัทระดับโลกยังคงเลือกใช้สิงคโปร์เป็นฐานปฏิบัติการในภูมิภาค

สิงคโปร์เมื่อเทียบกับเมืองอื่นทั่วโลก

ในงานศึกษาของ Lee Kuan Yew School เมืองที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดสำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่อยู่ในอเมริกาเหนือและยุโรปตะวันตก โดยมีสิงคโปร์และฮ่องกงเป็นเมืองหลักของเอเชียที่ติดอันดับดังกล่าว เมื่อพิจารณาเฉพาะเอเชีย สิงคโปร์เป็นเมืองที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดทั้งสำหรับชาวต่างชาติและคนท้องถิ่นในปี 2025 ส่วนฮ่องกงตามมาเป็นอันดับสองของภูมิภาค งานศึกษาติดตามความเคลื่อนไหวระหว่างปี 2021 ถึง 2025 และพบว่าเมือง 10 อันดับแรกมีราคาที่อยู่อาศัยสูงที่สุดด้วย ซึ่งย้ำถึงบทบาทสำคัญของอสังหาริมทรัพย์

ผลสำรวจระดับโลกอื่น ๆ ให้ภาพที่สอดคล้องกัน ดัชนีค่าครองชีพจากบริษัทวิจัยรายใหญ่หลายแห่งมักจัดให้สิงคโปร์อยู่ในอันดับต้น ๆ หรือเกือบสูงสุดของโลก โดยระบุถึงข้อจำกัดด้านพื้นที่ ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของรถที่สูง และความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมืองที่แข็งแกร่ง สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริโภคมักจัดให้สิงคโปร์อยู่ในกลุ่มเดียวกับซูริก เจนีวา นิวยอร์ก ฮ่องกง ลอนดอน และลอสแอนเจลิส

ในระดับประเทศ อันดับความสามารถในการจ่ายสะท้อนให้เห็นความแตกต่างภายในเอเชีย งานศึกษา InterNations Expat Insider 2025 จัดให้เวียดนามเป็นประเทศที่มีค่าใช้จ่ายเข้าถึงได้มากที่สุด โดยไทย อินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ และมาเลเซียก็ได้รับคะแนนสูงในด้านการเงินส่วนบุคคลเช่นกัน งานศึกษาเดียวกันจัดสิงคโปร์ไว้ในกลุ่มประเทศที่ชาวต่างชาติมีค่าใช้จ่ายสูงที่สุด สอดคล้องกับระดับราคาพรีเมียมของเมือง ด้วยเหตุนี้ผู้เชี่ยวชาญบางคนที่ต้องการตั้งฐานในภูมิภาคโดยมีภาระค่าใช้จ่ายน้อยกว่า จึงพิจารณาเมืองอย่างกัวลาลัมเปอร์หรือกรุงเทพฯ ขณะที่บางคนเลือกสิงคโปร์เพราะโครงสร้างพื้นฐาน ความปลอดภัย และโอกาสในอาชีพ แม้มีค่าใช้จ่ายสูงกว่า

วิธีที่ชาวต่างชาติใช้บริหารค่าใช้จ่าย

ชาวต่างชาติมีทางเลือกในการลดค่าใช้จ่ายมากกว่าที่อันดับข่าวชี้ให้เห็น การประหยัดก้อนใหญ่ที่สุดมาจากการเลือกที่อยู่อาศัย พฤติกรรมการเดินทาง และการตัดสินใจเรื่องโรงเรียน แนวทางต่อไปนี้พบได้เสมอในงบประมาณของชาวต่างชาติที่ช่วยให้ใช้จ่ายได้คุ้มขึ้น โดยไม่ต้องแลกกับความสะดวกสบายมากเกินไป

เลือกเช่าอย่างชาญฉลาด

ลองพิจารณาย่านที่อยู่นอกเขตธุรกิจใจกลางเมือง พื้นที่รอบนอกที่เชื่อมต่อกับเครือข่าย MRT อาจช่วยลดค่าเช่าได้หลายร้อยหรือถึงหลายพันต่อเดือน เมื่อเทียบกับอาคารระดับพรีเมียม ลองพิจารณาเช่าห้องชุด HDB หากเข้าเกณฑ์และมีโควตา หลายย่านที่มีที่พัก HDB อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟและตลาด และช่วยประหยัดได้มาก ขอให้ระบุข้อกำหนดทางการทูตในสัญญาเช่าที่มีระยะเวลามากกว่าหนึ่งปี เพื่อให้ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดได้หากการมอบหมายงานสิ้นสุดลง กันงบไว้สำหรับเงินประกัน 2 เดือนเมื่อทำสัญญาระยะยาว อากรแสตมป์ และภาระซ่อมแซมเล็กน้อย บันทึกสภาพห้องด้วยภาพถ่ายตั้งแต่วันเข้าพัก ใช้เว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ เช่น PropertyGuru หรือ 99.co และติดต่อกับนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาต

ทางเลือกในการเดินทาง

วางแผนใช้ชีวิตโดยเน้นระบบขนส่งสาธารณะ บัตรโดยสารรายเดือนราว S$120 ครอบคลุมการใช้ MRT และรถประจำทางบ่อยครั้ง และคุ้มค่าเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการขับรถ ใช้ขนส่งสาธารณะร่วมกับแท็กซี่หรือบริการเรียกรถเป็นครั้งคราว หากอาศัยและทำงานในย่านใจกลางเมือง การเดินทางในชีวิตประจำวันหลายครั้งอาจเดินไปได้ หลีกเลี่ยงการเป็นเจ้าของรถ เว้นแต่ครอบครัวมีความจำเป็นชัดเจน เพราะระบบ COE และภาษีทำให้ต้นทุนรวมสูงกว่าเมืองอื่น ๆ มาก

งบประมาณครอบครัว

สำหรับครอบครัว การเลือกโรงเรียนเป็นตัวกำหนดงบประมาณ โรงเรียนนานาชาติมีค่าเล่าเรียน ค่าสมัคร และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น บริการรถโรงเรียน แตกต่างกันมาก ควรไปเยี่ยมชมหลายแห่งและขอตารางค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจ บางอุตสาหกรรมยังมีสวัสดิการช่วยเหลือค่าเล่าเรียนจากนายจ้าง ซึ่งควรพิจารณา ประกันสุขภาพก็เป็นค่าใช้จ่ายที่ควรจัดสรรไว้ ความคุ้มครองจากประกันเอกชนที่ตรงกับความต้องการช่วยลดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดได้ เพราะผู้พำนักชาวต่างชาติอาจต้องจ่ายเงินเองสูงหากไม่มีประกัน ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันสะสมขึ้นเรื่อย ๆ จึงควรใช้บริการศูนย์อาหารฮอว์กเกอร์เพื่อประหยัด เลือกซื้อสินค้าในช่วงโปรโมชั่นของซูเปอร์มาร์เก็ต และใช้ตลาดออนไลน์ซื้อของใช้ในบ้าน แพ็กเกจมือถือและอินเทอร์เน็ตบ้านมีราคาค่อนข้างย่อมเยาเมื่อเทียบกับมาตรฐานโลก จึงช่วยลดค่าใช้จ่ายประจำได้

สัญญาณด้านนโยบายและแนวโน้มปี 2025

ตลาดเช่าเปลี่ยนจากภาวะตึงตัวรุนแรงในปี 2022 และ 2023 ไปสู่สถานการณ์ที่สมดุลมากขึ้น มีที่อยู่อาศัยใหม่เข้าสู่ตลาด อัตราห้องว่างขยับสูงขึ้น และผู้เช่ามั่นใจในการเจรจาต่อรองมากขึ้น ผู้สังเกตการณ์ตลาดที่ The Economic Times อ้างถึง ระบุว่าไม่น่าจะมีการลดค่าเช่าครั้งใหญ่ หากไม่มีที่พักว่างเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เจ้าของบ้านยังคงเผชิญภาษีและดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แนวโน้มการเติบโตของการจ้างงานก็มีความสำคัญเช่นกัน หากความต้องการแรงงานลดลงในตำแหน่งรายได้สูงซึ่งมักเช่าคอนโดระดับกลางถึงบน อำนาจต่อรองของผู้เช่าอาจยังคงอยู่ไปอีกระยะ

สภาพเศรษฐกิจโลกจะยังคงส่งผลต่อเนื่องมายังงบประมาณของชาวต่างชาติ อัตราแลกเปลี่ยนอาจเพิ่มหรือลดอำนาจซื้อในสิงคโปร์ได้ในชั่วข้ามคืน เงินเฟ้อในประเทศคู่ค้าส่งผลต่อราคาสินค้านำเข้าตั้งแต่อาหารไปจนถึงของใช้ในบ้าน นโยบายภายในประเทศด้านที่อยู่อาศัยและการเดินทางจะยังคงกำหนดโครงสร้างราคาในท้องถิ่น ขณะนี้แรงกดดันด้านราคาดูจัดการได้ง่ายกว่าในช่วงที่ผ่านมา แต่ไม่ว่าจะวัดด้วยเกณฑ์ใด สิงคโปร์ก็ยังเป็นเมืองระดับพรีเมียม อันดับใหม่ที่เปรียบเทียบชาวต่างชาติกับคนท้องถิ่นแสดงให้เห็นว่าระดับราคาไม่ได้เท่ากันทั้งหมด และความแตกต่างมักขึ้นอยู่กับว่าคุณเข้าถึงระบบใดและเลือกใช้ชีวิตแบบไหน

เรื่องน่ารู้

• งานศึกษาปี 2025 ของนักวิจัยจาก Lee Kuan Yew School of Public Policy ซึ่งสำรวจ 45 เมือง จัดให้สิงคโปร์เป็นเมืองที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดอันดับ 4 สำหรับชาวต่างชาติ และอันดับ 28 สำหรับคนท้องถิ่น
• ที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดช่องว่าง โดยอยู่อันดับ 6 สำหรับชาวต่างชาติ และอันดับ 23 สำหรับคนท้องถิ่น คนท้องถิ่นเข้าถึงที่พักอาศัยสาธารณะได้ ขณะที่ชาวต่างชาติพึ่งพาตลาดเช่าเอกชน
• การเดินทางและการศึกษาทำให้ค่าใช้จ่ายของชาวต่างชาติสูงขึ้น ขนส่งสาธารณะมีราคาไม่แพง แต่การเป็นเจ้าของรถมีค่าใช้จ่ายสูงจากระบบ COE ค่าเล่าเรียนโรงเรียนนานาชาติอยู่ในกลุ่มที่แพงที่สุดในโลก
• ค่าเช่าพุ่งขึ้นประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 3 ปี ก่อนลดลงราว 4 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 4 ไตรมาสที่ผ่านมา ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองเพิ่มขึ้นในปี 2025 โดยคอนโดระดับบนมีความยืดหยุ่นด้านราคามากขึ้น
• ค่าเช่าห้องแบบหนึ่งห้องนอนในย่านใจกลางเมืองอยู่ที่ราว S$2,500 ถึง S$4,000 หรือสูงกว่า โดยที่พักในย่านธุรกิจใจกลางเมืองมักอยู่ที่ S$4,000 ถึง S$6,000 ส่วนห้องแบบหนึ่งห้องนอนนอกใจกลางเมืองมีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ S$2,985
• ราคาสินค้าและบริการในชีวิตประจำวันแตกต่างกันไป อาหารตามศูนย์อาหารฮอว์กเกอร์ราคา S$5 ถึง S$10 ค่าอาหารในร้านสำหรับสองคนประมาณ S$100 และบัตรโดยสารขนส่งสาธารณะรายเดือนอยู่ที่ราว S$120 ค่าสาธารณูปโภคโดยทั่วไปอยู่ที่ S$150 ถึง S$300 ต่อเดือน
• เงินเดือนสุทธิเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ S$5,984 ต่อเดือน และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่ำเมื่อเทียบกับมาตรฐานโลก โดยอัตราสูงสุดสำหรับผู้มีถิ่นพำนักอยู่ที่ 22 เปอร์เซ็นต์
• ผลสำรวจอื่น ๆ มักจัดให้สิงคโปร์อยู่ในกลุ่มประเทศที่มีค่าครองชีพสูงที่สุดในโลก ขณะที่อันดับระดับประเทศชี้ว่าเพื่อนบ้านในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น เวียดนามและไทย มีค่าใช้จ่ายที่เข้าถึงได้มากกว่าสำหรับชาวต่างชาติ