โครงการพัฒนาชายฝั่งขนาดใหญ่เดินหน้าจากแผนสู่การก่อสร้าง
วินกรุ๊ปและวินโฮมส์กำลังประชาสัมพันธ์โครงการพัฒนาเมืองชายฝั่งในจังหวัดกว๋างนิญของเวียดนาม โดยปรับเพิ่มงบลงทุนเป็น 456.639 ล้านล้านด่ง หรือเกือบ 1.8 หมื่นล้านดอลลาร์ ขณะที่การก่อสร้างคืบหน้าและครัวเรือนหลายพันแห่งกำลังเผชิญขั้นตอนเวนคืนที่ดินและชดเชย
สารบัญ
- โครงการพัฒนาชายฝั่งขนาดใหญ่เดินหน้าจากแผนสู่การก่อสร้าง
- แผนลงทุนเปลี่ยนแปลงอย่างไร?
- หลายหมุดหมาย แต่กำหนดการก่อสร้างต่างกัน
- การเคลียร์พื้นที่กำหนดความเร็วในการส่งมอบโครงการ
- งานก่อสร้างหลายพันตำแหน่ง พร้อมแผนรับสมัครเพิ่ม
- งานนำเสนอโครงการอสังหาริมทรัพย์พร้อมกำหนดการโดยละเอียด
- ทางด่วนที่มีอยู่และเส้นทางรถไฟที่เสนอ
- ความบันเทิงและการท่องเที่ยวในขนาดที่ไม่ธรรมดา
- แผนสำหรับผู้อยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน
- การขยายตัวของเมืองในวงกว้างทางตะวันตกของกว๋างนิญ
- ประเด็นสำคัญ
วินโฮมส์ โกลบอล เกต ฮาลอง โครงการเชิงพาณิชย์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการเมืองฮาลองซัญห์ ถูกนำเสนอในฐานะพื้นที่ที่ผสานที่อยู่อาศัย สถานที่ทำงาน การท่องเที่ยว ความบันเทิง โรงเรียน และบริการสุขภาพไว้ใกล้อ่าวฮาลอง ผู้พัฒนาโครงการระบุว่ามีพื้นที่มากกว่า 6,200 เฮกตาร์ ขณะที่ข้อมูลเกี่ยวกับแผนลงทุนฮาลองซัญห์ฉบับปรับปรุงระบุพื้นที่เพียงกว่า 4,119 เฮกตาร์เล็กน้อย
ความแตกต่างนี้มีนัยสำคัญ เพราะงบลงทุน ประมาณการที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยวที่ประชาสัมพันธ์ ล้วนถูกกล่าวถึงภายใต้ชื่อโครงการที่เกี่ยวข้องกันอย่างใกล้ชิด คำอธิบายโครงการที่อ้างถึงในที่นี้ไม่ได้ชี้แจงต่อสาธารณะถึงความสัมพันธ์ระหว่างขอบเขตพื้นที่ทั้งสอง
งานนำเสนอเฮอริเทจ ไพรด์ เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม ณ โรงแรมวินด์แฮม เลเจนด์ ฮาลอง เปิดให้ลูกค้าที่สนใจรับข้อมูลและคำปรึกษา เบื้องหลังกิจกรรมประชาสัมพันธ์ดังกล่าวคือโครงการขนาดใหญ่กว่ามาก ทั้งการเคลียร์พื้นที่ ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และรองรับประชากรเมืองตามแผนที่มีมากกว่า 244,000 คน
ตัวเลขการก่อสร้างที่อ้างอิงจากหน่วยงานสถิติของจังหวัดกว๋างนิญสะท้อนให้เห็นขนาดของโครงการที่ดำเนินอยู่แล้ว โครงการมีแรงงานประมาณ 12,799 คนในไตรมาสแรกของปี 2026 และ 12,155 คนในไตรมาสที่สอง แผนรับสมัครเพิ่มเติมระบุว่าจะต้องการแรงงานและวิศวกรประมาณ 50,000 คนเมื่อการพัฒนาเดินหน้าต่อไป
แหล่งท่องเที่ยวส่วนใหญ่ที่ประชาสัมพันธ์ยังเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกตามแผน คาดว่าจะเริ่มส่งมอบบ้านชุดแรกในช่วงปลายปี 2026 ถึงต้นปี 2027 ขณะที่องค์ประกอบอื่นบางส่วนคาดว่าจะเริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2028 เป็นต้นไป สำหรับผู้อยู่อาศัย แรงงาน และผู้มาเยือน การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงจะทยอยมาถึงเป็นระยะ ไม่ได้เกิดขึ้นพร้อมการเปิดโครงการครั้งเดียว
แผนลงทุนเปลี่ยนแปลงอย่างไร?
มติคณะกรรมการวินกรุ๊ปลงวันที่ 17 ตุลาคม ปรับเพิ่มเงินลงทุนตามแผนเป็น 456.639 ล้านล้านด่ง จาก 232.369 ล้านล้านด่งที่ประกาศไว้ในปี 2020 โดยระบุเหตุผลว่าต้องการให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงและข้อกำหนดในการดำเนินงานของท้องถิ่น
งบลงทุนเพิ่มขึ้น 224.270 ล้านล้านด่ง หรือประมาณ 96.5% กล่าวอย่างง่ายคือ งบตามแผนเกือบเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ส่วนการปรับพื้นที่ดินมีขนาดเล็กกว่ามาก โดยเพิ่มจากขอบเขตเดิมเพียงกว่า 9.5 เฮกตาร์
แผนฮาลองซัญห์ฉบับปรับปรุงจัดสรรพื้นที่ประมาณ 933 เฮกตาร์ให้แขวงต่วนเจิว และ 3,186 เฮกตาร์ให้แขวงฮาอัน คาดว่าการพัฒนาจะสร้างอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 55,000 ยูนิต รวมถึงอพาร์ตเมนต์ วิลล่า ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ ที่พักในโรงแรม และคอนโดเทล คอนโดเทลผสานลักษณะของคอนโดมิเนียมกับโรงแรม โดยปกติเปิดให้ใช้เป็นที่พักช่วงวันหยุดได้
วินคอนส์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของวินกรุ๊ป รับผิดชอบการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และบริการ ตัวเลขเงินลงทุนเป็นงบประมาณสำหรับโครงการพัฒนา โดยจะทยอยใช้จ่ายตลอดระยะเวลาดำเนินงาน
การจัดหาเงินทุนเป็นส่วนหนึ่งของพันธสัญญาขยายธุรกิจในวงกว้างของวินกรุ๊ป ในเดือนสิงหาคม 2025 กลุ่มบริษัทมีภาระหนี้สิน 3.1 หมื่นล้านดอลลาร์ โดยธุรกิจรถยนต์ไฟฟ้ามีความต้องการเงินทุนจำนวนมาก สถานะทางการเงินในอดีตนี้ช่วยให้เห็นบริบทของพันธสัญญาด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ แต่แผนลงทุนฮาลองที่ประกาศไว้ไม่ได้แจกแจงกำหนดการจัดหาเงินทุนโดยละเอียด
หลายหมุดหมาย แต่กำหนดการก่อสร้างต่างกัน
ประวัติของฮาลองซัญห์เริ่มจากพิธีวางศิลาฤกษ์ในเดือนตุลาคม 2021 และกำหนดระยะเวลาดำเนินงานเบื้องต้น 10 ปี ขณะที่งานนำเสนอของโกลบอล เกตในเวลาต่อมาระบุวันที่ 19 ธันวาคม 2025 เป็นวันวางศิลาฤกษ์ ยังไม่มีคำชี้แจงว่าทำไมจึงกำหนดหมุดหมายเริ่มต้นไว้สองวัน
หวู ด่าย ทั้ง เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด สั่งการหน่วยงานท้องถิ่นและผู้ลงทุนให้ดำเนินขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดินและส่งมอบพื้นที่จริงให้แล้วเสร็จ ระหว่างตรวจสอบความคืบหน้าก่อนถึงหมุดหมายวันที่ 19 ธันวาคม เขากล่าวว่าจังหวัดได้แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการปรับผังและการจัดหาแหล่งดินที่จำเป็นสำหรับถมพื้นที่แล้ว
- ปี 2020: แผนลงทุนฉบับก่อนกำหนดงบไว้ที่ 232.369 ล้านล้านด่ง
- ตุลาคม 2021: ฮาลองซัญห์จัดพิธีวางศิลาฤกษ์ครั้งก่อน โดยคาดว่าจะใช้เวลาพัฒนา 10 ปี
- 17 ตุลาคม: มติคณะกรรมการวินกรุ๊ปปรับเพิ่มแผนลงทุนเป็น 456.639 ล้านล้านด่ง
- 19 ธันวาคม 2025: งานนำเสนอของโกลบอล เกตระบุวันนี้เป็นหมุดหมายพิธีวางศิลาฤกษ์
- ไตรมาสแรกของปี 2026: ตั้งเป้าเคลียร์พื้นที่ให้แล้วเสร็จ
- ปลายปี 2026 ถึงต้นปี 2027: คาดว่าจะเริ่มส่งมอบบ้านบางส่วนและโครงสร้างพื้นฐานพื้นฐาน
- ตั้งแต่ปี 2028: คาดว่าสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดำเนินงานบางส่วนจะเริ่มเปิดให้บริการ
ประกาศงานเฮอริเทจ ไพรด์เมื่อวันที่ 25 ตุลาคมระบุวันและเดือน แต่ไม่ได้ระบุปี หมุดหมายเหล่านี้ครอบคลุมกิจกรรมต่างกัน ตั้งแต่พิธีการและการเตรียมพื้นที่ ไปจนถึงการส่งมอบบ้านและเปิดให้บริการต่าง ๆ
การเคลียร์พื้นที่กำหนดความเร็วในการส่งมอบโครงการ
ตามรายงานความคืบหน้าของจังหวัด แขวงต่วนเจิวเคลียร์พื้นที่และส่งมอบที่ดินโครงการให้ผู้ลงทุนแล้ว ส่วนแขวงฮาอันเคลียร์พื้นที่ได้ประมาณ 81% คิดเป็นมากกว่า 2,573 เฮกตาร์ วินกรุ๊ปกำลังถมดินและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในพื้นที่ที่ได้รับมอบแล้ว
ข้อมูลความคืบหน้าการชดเชยครัวเรือนระบุว่ามีครัวเรือนได้รับผลกระทบประมาณ 3,388 ครัวเรือนในต่วนเจิวและฮาอัน ในจำนวนนี้ 1,474 ครัวเรือนได้รับเงินชดเชยและส่งมอบที่ดินแล้ว ขณะที่มี 26 ครัวเรือนที่ได้รับการพิจารณาว่ามีสิทธิ์ได้รับการจัดสรรที่อยู่อาศัยทดแทน ส่วนเอกสารการชดเชยและการช่วยเหลือครัวเรือนอื่น ๆ ยังอยู่ระหว่างดำเนินการ
จำนวนครัวเรือนกับสัดส่วนพื้นที่ที่เคลียร์แล้วเป็นตัวชี้วัดคนละอย่าง ครัวเรือนหนึ่งอาจครอบครองพื้นที่ไม่เท่ากับอีกครัวเรือน จึงไม่สามารถนำจำนวนกรณีชดเชยที่ดำเนินการเสร็จแล้วไปคำนวณเป็นสัดส่วนพื้นที่ของโครงการโดยตรง
ทางการจังหวัดกว๋างนิญสั่งการให้หน่วยงานและฝ่ายปกครองท้องถิ่นประสานงานการส่งมอบพื้นที่เมื่อที่ดินพร้อมใช้งาน พร้อมเรียกร้องให้วินกรุ๊ปเร่งก่อสร้างองค์ประกอบต่าง ๆ ของโครงการ และหลีกเลี่ยงการปล่อยพื้นที่ที่เคลียร์แล้วให้ว่างเป็นเวลานาน
สำหรับครอบครัวที่ได้รับผลกระทบ ประเด็นเร่งด่วนคือค่าชดเชย สิทธิ์ในการได้รับที่อยู่อาศัยทดแทน และกำหนดเวลาย้ายออก ส่วนผู้พัฒนาโครงการ การเข้าถึงพื้นที่ก่อสร้างที่ต่อเนื่องกันเป็นตัวกำหนดว่าจะเชื่อมต่อถนน สาธารณูปโภค และอาคารต่าง ๆ ได้รวดเร็วเพียงใด
งานก่อสร้างหลายพันตำแหน่ง พร้อมแผนรับสมัครเพิ่ม
หน่วยงานสถิติของจังหวัดกว๋างนิญรายงานข้อมูลเดือนกันยายนและช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2026 ว่า โครงการมีแรงงานประมาณ 12,799 คนในไตรมาสแรก และ 12,155 คนในไตรมาสที่สอง แรงงานก่อสร้าง วิศวกร และบุคลากรด้านเทคนิคเป็นกำลังหลักของโครงการ
ตัวเลขในไตรมาสที่สองต่ำกว่าไตรมาสแรก 644 คน หรือลดลงประมาณ 5% ส่วนความต้องการรับสมัครในระยะต่อไปอยู่ที่ราว 50,000 คน ทั้งแรงงานและวิศวกรในช่วงการพัฒนาขั้นต่อ ๆ ไป ดังนั้นแผนรับสมัครกับจำนวนผู้มีงานทำในปัจจุบันจึงสะท้อนช่วงเวลาต่างกันของโครงการก่อสร้าง
มีการประชาสัมพันธ์รายได้ต่อเดือนที่ 14-26 ล้านด่งสำหรับแรงงาน 15-22 ล้านด่งสำหรับคนขับรถ และมากกว่า 40 ล้านด่งสำหรับหัวหน้าทีมก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเสนออาหารและที่พักฟรี พร้อมสนับสนุนการฝึกอาชีพสำหรับผู้ที่ยังไม่มีทักษะ
มูลค่าการใช้น้ำมันเบนซินและดีเซลเฉลี่ยต่อวันอยู่ที่ประมาณ 10,000 พันล้านด่ง เมื่อรวมกับการจ้างงาน ค่าใช้จ่ายนี้สะท้อนความต้องการเครื่องจักร การขนส่ง และวัสดุอุปกรณ์ที่เกิดจากการเตรียมพื้นที่ขนาดใหญ่เช่นนี้
งานนำเสนอโครงการอสังหาริมทรัพย์พร้อมกำหนดการโดยละเอียด
งานเฮอริเทจ ไพรด์มีกำหนดจัดขึ้นที่โรงแรมวินด์แฮม เลเจนด์ ฮาลอง เลขที่ 12 ถนนฮาลอง แขวงบ๋ายจ๋าย จังหวัดกว๋างนิญ เริ่มต้อนรับแขกเวลา 8:30 น. ตามด้วยการแสดงเปิดงานเวลา 9:00 น. และพิธีเปิดอย่างเป็นทางการเวลา 9:10 น.
กำหนดการวางช่วงแนะนำโครงการไว้เวลา 9:30 น. และการให้คำปรึกษาโดยละเอียดเวลา 10:00 น. จับสลากเวลา 10:45 น. โดยมีรางวัลเป็นโทรทัศน์ Google QLED ขนาด 65 นิ้ว เครื่องฟอกอากาศเสียวหมี่ และเครื่องดูดฝุ่นเดียร์มาสามเครื่อง
การนำเสนอเน้นวิสัยทัศน์ของผู้พัฒนาโครงการในการสร้างเมืองชายฝั่งแบบบูรณาการ เหงียน ทู ฮัง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของวินโฮมส์ อธิบายแนวคิดการวางตำแหน่งโครงการด้วยการเปรียบเทียบกับเมืองหลวงของเวียดนาม:
ฮานอยแห่งใหม่
ฮังเชื่อมโยงความมุ่งมั่นดังกล่าวเข้ากับขนาดของพื้นที่ สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ และการเชื่อมต่อที่วางแผนไว้กับศูนย์กลางเศรษฐกิจสำคัญ ข้อเสนอเชิงพาณิชย์ผสานที่อยู่อาศัยถาวรเข้ากับการท่องเที่ยวและบริการ โดยมุ่งดึงดูดลูกค้าที่ต้องการทั้งกิจกรรมในชีวิตประจำวันและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนภายในโครงการเดียวกัน
ทางด่วนที่มีอยู่และเส้นทางรถไฟที่เสนอ
โครงการตั้งอยู่ตามแนวระเบียงทางด่วนฮานอย-ไฮฟอง-กว๋างนิญ ด้านเหนือเชื่อมกับทางด่วนฮาลอง-ไฮฟอง ส่วนด้านตะวันออกและใต้ติดกับแม่น้ำฮอตและอ่าวฮาลอง ขณะที่แม่น้ำจั่ญอยู่ทางตะวันตก
เส้นทางเหล่านี้ทำให้โครงการตั้งอยู่ระหว่างเศรษฐกิจการท่องเที่ยวรอบฮาลอง กับกิจกรรมอุตสาหกรรมและท่าเรือที่ทอดไปทางไฮฟองและกว๋างนิญฝั่งตะวันตก การเดินทางทางถนนเป็นส่วนหนึ่งของสภาพแวดล้อมที่มีอยู่แล้ว ส่วนการเดินทางทางรถไฟเป็นองค์ประกอบในอนาคตของข้อเสนอจากผู้พัฒนาโครงการ
วินโฮมส์ระบุว่าโครงการอยู่ตรงข้ามกับศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟที่วางแผนไว้สำหรับรถไฟความเร็วสูงสายฮานอย-กว๋างนิญ การคาดการณ์ในเอกสารประชาสัมพันธ์ระบุว่าใช้เวลาเดินทางประมาณ 23 นาที และกล่าวถึงบัตรโดยสารรถไฟรายเดือนแบบไม่จำกัดเที่ยวสำหรับผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกในราคาประมาณ 5 ล้านด่ง
ศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟเป็นสถานที่เก็บและบำรุงรักษารถไฟ ความสะดวกในการเดินทางของผู้โดยสารยังขึ้นอยู่กับตำแหน่งสถานี เส้นทางเข้าออก และตารางเดินรถที่จะกำหนดในที่สุด งานนำเสนอโครงการไม่ได้ระบุวันเปิดให้บริการรถไฟหรือโครงสร้างค่าโดยสารที่ยืนยันแล้ว
สำหรับครัวเรือนที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านใกล้ฮาลอง แต่ยังมีงานหรือภารกิจอื่นในฮานอย รายละเอียดเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดว่าเส้นทางรถไฟที่เสนอจะใช้งานได้จริงเพียงใด
ความบันเทิงและการท่องเที่ยวในขนาดที่ไม่ธรรมดา
วินโฮมส์วางแผนสร้างคอมเพล็กซ์วินวันเดอร์สบนพื้นที่ 81 เฮกตาร์ ประกอบด้วยสวนสนุกและพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ เวทีกลางแจ้งริมทะเลรองรับผู้ชมได้มากกว่า 60,000 คน โรงละครวันเดอร์ขนาด 3,000 ที่นั่ง และศูนย์ประชุมและนิทรรศการนานาชาติที่มีที่นั่งมากกว่า 4,500 ที่
หมู่บ้านวัฒนธรรมและอาหารเวียดนามบนพื้นที่ 18.5 เฮกตาร์จะตั้งอยู่ใกล้กับโรงแรม รีสอร์ต วันเดอร์ มารีนา วินคอม เมกามอลล์ และถนนการค้า แผนที่ประชาสัมพันธ์ยังรวมถึงคาสิโนภายในโรงแรม สวนประมงป่าชายเลนขนาด 800 เฮกตาร์ และสนามกอล์ฟ 12 แห่งบนพื้นที่ประมาณ 950 เฮกตาร์
กิจกรรมที่เสนอจะเปิดช่องทางดึงดูดผู้มาเยือนหลายรูปแบบ ทั้งการแสดง การประชุม การช้อปปิ้ง กอล์ฟ และการพักริมทะเล การให้บริการเหล่านี้ต้องอาศัยทั้งการก่อสร้างและการดำเนินงาน ซึ่งรวมถึงการขนส่ง บุคลากร และการจัดการผู้คนจำนวนมาก
ผู้พัฒนาโครงการระบุพื้นที่ใช้สอยหลักหกส่วน ได้แก่ พาราไดซ์ เบย์, เฟสติวัล เบย์, วันเดอร์ ไอส์แลนด์, กรีน เอนเนอร์จี เบย์, อีลีต กรีน ไอส์แลนด์ และสปอร์ตส์ เอ็กเซลเลนซ์ ไอส์แลนด์ ส่วนเกาะเล็กสามแห่งมีชื่อว่า นิว ฮอไรซัน, ไดมอนด์ และคริสตัล ชื่อเหล่านี้สะท้อนการจัดแบ่งพื้นที่ตามแนวคิดที่ใช้ประชาสัมพันธ์โครงการ
แผนสำหรับผู้อยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน
วินโฮมส์ระบุแผนด้านการศึกษาที่ประกอบด้วยสถานศึกษาวินสคูล โรงเรียนนานาชาติอเมริกัน โรงเรียนรัฐและเอกชน และวันเดอร์ ยัง ฮับ ข้อเสนอด้านสุขภาพรวมถึงโรงพยาบาลนานาชาติวินเมก-คลีฟแลนด์ คลินิก บนพื้นที่ 14 เฮกตาร์
บริการสำหรับผู้สูงอายุประกอบด้วยศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงวัยวิน นิว ฮอไรซัน และวิลล่าเกษียณอายุโกลเดน เรสซิเดนซ์ แผนด้านกีฬามีทั้งย่านกีฬาบนพื้นที่ 13.3 เฮกตาร์ สถาบันกีฬาระดับมืออาชีพ และเส้นทางจักรยานยาวกว่า 50 กิโลเมตร
แผนภูมิทัศน์ประกอบด้วยพื้นที่สีเขียว แหล่งน้ำ และป่าชายเลนมากกว่า 2,500 เฮกตาร์ รวมถึงสวนป่าขนาดกว่า 660 เฮกตาร์ วินโฮมส์ยังระบุแนวคิดการพัฒนาพื้นที่น้ำทะเลที่ผ่านการกรองตามธรรมชาติ 680 เฮกตาร์ และแนวชายฝั่งยาว 200 กิโลเมตร
หากใช้พื้นที่โครงการตามที่ประชาสัมพันธ์ไว้ที่ 6,200 เฮกตาร์ พื้นที่ 2,500 เฮกตาร์จะคิดเป็นประมาณ 40% ของพื้นที่ทั้งหมด โดยสัดส่วนดังกล่าวรวมทั้งพื้นที่ปลูกต้นไม้ แหล่งน้ำ และป่าชายเลน วินโฮมส์ยังระบุว่าตั้งเป้าปฏิบัติตาม ISO 37125 ซึ่งเป็นมาตรฐานสากลเกี่ยวกับตัวชี้วัดด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาลสำหรับเมือง
โรงเรียน บริการโรงพยาบาล และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจจะตอบสนองความต้องการที่มากกว่าการเดินทางท่องเที่ยว การทยอยเปิดให้บริการจะเป็นตัวกำหนดว่าโครงการจะรองรับกิจวัตรประจำวันของประชากรถาวรจำนวนมากได้เมื่อใด
การขยายตัวของเมืองในวงกว้างทางตะวันตกของกว๋างนิญ
ทางการฮาอันอนุมัติแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินแยกต่างหากสำหรับพื้นที่กว่า 4,600 เฮกตาร์ทางใต้ของทางด่วนฮาลอง-ไฮฟอง โดยคาดว่าจะมีประชากรเกือบ 300,000 คน แผนดังกล่าวกำหนดให้มีพื้นที่เมืองชายฝั่ง การท่องเที่ยวเชิงนิเวศ สวนสนุกตามธีม และบริการต่าง ๆ
แผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินนี้ใช้มาตราส่วน 1:2,000 หมายความว่าหนึ่งหน่วยบนแผนที่แทนระยะทางจริง 2,000 หน่วย โดยระบุแนวทางจัดระเบียบพื้นที่ขนาดใหญ่ ทั้งโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค สิ่งอำนวยความสะดวกชุมชน พื้นที่สีเขียว และแหล่งน้ำ
ตัวเลขคาดการณ์ประชากรเกือบ 300,000 คนเป็นของพื้นที่ตามแผนผังดังกล่าว ขณะที่ตัวเลขมากกว่า 244,000 คนเป็นของแผนพัฒนาโครงการฮาลองซัญห์ การแยกขอบเขตพื้นที่ให้ชัดเจนช่วยอธิบายขนาดของการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างที่กำลังเกิดขึ้นทางตะวันตกของฮาลอง
ทิศทางการวางผังจังหวัดกว๋างนิญจนถึงปี 2030 เรียกร้องให้พัฒนาเมืองอัจฉริยะและเป็นมิตรต่อระบบนิเวศ โดยใช้ประโยชน์จากคุณค่าของอ่าวฮาลอง แผนที่อยู่อาศัย การท่องเที่ยว และบริการของโกลบอล เกตสอดคล้องกับทิศทางดังกล่าว ขณะนี้ตัวชี้วัดความคืบหน้าที่เห็นได้ชัดที่สุดคือจำนวนกรณีชดเชยที่ดำเนินการเสร็จ ที่ดินที่ส่งมอบแล้ว โครงสร้างพื้นฐานที่ก่อสร้างแล้ว และบ้านที่พร้อมเข้าอยู่อาศัย
ประเด็นสำคัญ
- แผนลงทุนฮาลองซัญห์เพิ่มเป็น 456.639 ล้านล้านด่ง หรือเกือบ 1.8 หมื่นล้านดอลลาร์ สูงกว่าตัวเลขปี 2020 ประมาณ 96.5%
- วินโฮมส์ประชาสัมพันธ์โกลบอล เกต ฮาลองว่ามีพื้นที่มากกว่า 6,200 เฮกตาร์ ขณะที่แผนลงทุนฮาลองซัญห์ฉบับปรับปรุงระบุพื้นที่กว่า 4,119 เฮกตาร์เล็กน้อย
- ต่วนเจิวส่งมอบที่ดินแล้ว ส่วนรายงานการเคลียร์พื้นที่ของฮาอันระบุว่าคืบหน้าแล้วประมาณ 81%
- โครงการมีแรงงานมากกว่า 12,000 คนในแต่ละไตรมาสของสองไตรมาสแรกในปี 2026 และมีแผนรับสมัครเพิ่ม
- คาดว่าจะเริ่มส่งมอบบ้านชุดแรกในช่วงปลายปี 2026 ถึงต้นปี 2027 และสิ่งอำนวยความสะดวกบางส่วนคาดว่าจะเปิดตั้งแต่ปี 2028
- แหล่งท่องเที่ยวและบริการชุมชนส่วนใหญ่ที่ประชาสัมพันธ์ยังอยู่ในแผน โดยกำหนดส่งมอบขึ้นอยู่กับแต่ละช่วงของการก่อสร้าง
