มหาวิทยาลัยจีนแห่งฮ่องกงเตรียมยื่นประมูลที่ดินเขตมหาวิทยาลัยฮุงสุ่ยกิ่ว หลังหล่อเรียกร้องงบสนับสนุนเพิ่ม

แสวงหาพื้นที่วิจัยเพิ่ม พร้อมเตือนเรื่องต้นทุน

ศาสตราจารย์เดนนิส หล่อ อธิการบดีมหาวิทยาลัยจีนแห่งฮ่องกง (CUHK) กล่าวว่า มหาวิทยาลัยจะเข้าประมูลที่ดินหนึ่งในสามแปลงแรกของเขตมหาวิทยาลัยที่ฮุงสุ่ยกิ่ว พร้อมเตือนว่าเงินกู้ที่รัฐบาลจัดสรรไว้ 10,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงอาจสร้างได้เพียงประมาณห้าอาคาร หากอิงต้นทุนก่อสร้างตัวอย่างที่เขาประเมินไว้ 2,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงต่ออาคาร

ที่ดินเปิดให้ยื่นประมูล โดยกำหนดส่งข้อเสนอภายในสิ้นปีนี้ หล่อมองว่าเขตมหาวิทยาลัยนครเหนือเป็นโอกาสให้มหาวิทยาลัยทั้งแปดแห่งของฮ่องกงที่ได้รับเงินทุนจากภาครัฐขยายขีดความสามารถด้านการวิจัย สิ่งที่เขากังวลคือสถาบันต่าง ๆ จะวางแผนขยายงานได้อย่างไร ในเมื่อมีการเสนอขายที่ดินในฮุงสุ่ยกิ่ว ซานเทียน และตากุ๋หลิงในเวลาต่างกัน

CUHK กำลังพิจารณาจัดตั้งสถาบันวิจัยแทนการสร้างวิทยาเขตเต็มรูปแบบที่ฮุงสุ่ยกิ่ว เนื่องจากมีที่ดินจำกัด นอกจากนี้ยังสำรวจความร่วมมือกับสถาบันและธุรกิจในต่างประเทศ แต่หล่อขอไม่เปิดเผยรายละเอียดในช่วงที่มหาวิทยาลัยกำลังแข่งขันเพื่อให้ได้ที่ดิน

จอห์น ลี ผู้บริหารสูงสุด วางเป้าหมายที่กว้างกว่านั้น โดยต้องการให้เขตมหาวิทยาลัยเชื่อมวิทยาเขต สิ่งอำนวยความสะดวกด้านเทคโนโลยี ภาคอุตสาหกรรม และชุมชนที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกัน ความท้าทายเฉพาะหน้าคือการเปลี่ยนเป้าหมายดังกล่าวให้เป็นโครงการที่มหาวิทยาลัยสามารถจ่ายไหวและประสานงานกันได้

เหตุใดหล่อจึงต้องการพื้นที่มากขึ้น

หล่อเปรียบมหาวิทยาลัยในฮ่องกงกับโรงแรมบูติก คือมีชื่อเสียงและอันดับสูง แต่มีขนาดค่อนข้างเล็ก เขากล่าวว่าแม้แต่ CUHK ซึ่งมีวิทยาเขตขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับมหาวิทยาลัยอื่นในฮ่องกง ก็ยังมีพื้นที่น้อยกว่ามหาวิทยาลัยชั้นนำในต่างประเทศ

การวิจัยต้องอาศัยทั้งคนและสถานที่ทำงาน หล่อเชื่อมโยงขนาดวิทยาเขตกับจำนวนบุคลากรวิจัยที่มหาวิทยาลัยรองรับได้ ซึ่งส่งผลต่อความสามารถในการผลิตบทความวิทยาศาสตร์ สิทธิบัตร และการค้นพบต่าง ๆ สิทธิบัตรให้สิทธิทางกฎหมายแก่ผู้ประดิษฐ์ในผลงานของตน และช่วยผลักดันงานวิจัยไปสู่การใช้งานจริง

สำหรับ CUHK การมีที่ตั้งในนครเหนือจึงมีความหมายมากกว่าการมีที่อยู่เพิ่ม สถาบันเฉพาะทางจะจัดหาพื้นที่ให้ทีมวิจัยและอุปกรณ์ พร้อมเปิดโอกาสให้มหาวิทยาลัยสร้างความสัมพันธ์กับบริษัทและสถาบันใกล้เคียง

แนวทางที่หล่อชื่นชอบยังทำให้เห็นภาพชัดขึ้นว่าเขตมหาวิทยาลัยอาจพัฒนาไปในทิศทางใด มหาวิทยาลัยหลายแห่งอาจดำเนินงานสถาบันเฉพาะทางในเขตเดียวกัน แทนที่แต่ละแห่งจะสร้างวิทยาเขตเต็มรูปแบบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งด้านการเรียนการสอน ที่พัก และการบริหาร

สถาบันวิจัยและพันธมิตรในต่างประเทศ

CUHK ก่อตั้งศูนย์ InnoHub for New Quality Industries ในเฉียนไห่เมื่อเดือนมีนาคม หล่อชี้ว่าความใกล้กันระหว่างเฉียนไห่กับฮุงสุ่ยกิ่วเป็นเหตุผลที่ทำให้ทั้งสองพื้นที่สามารถสนับสนุนการทำงานของกันและกันได้

สถาบันในฮุงสุ่ยกิ่วจะเพิ่มอีกหนึ่งที่ตั้งให้กับเครือข่ายวิจัยของ CUHK ก่อนหน้านี้หล่อเคยแสดงความสนใจพื้นที่เขตมหาวิทยาลัยทั้งสามแห่ง รวมถึงการเช่าพื้นที่ในอาคารวิจัยและวิชาการเฮเต่า หมายเลข 1 ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จสิ้นปีนี้

การมีส่วนร่วมจากต่างประเทศเป็นส่วนหนึ่งของแนวคิด CUHK แต่หล่อคาดว่าจะมีสถาบันต่างชาติเข้ามาตั้งวิทยาเขตในเขตมหาวิทยาลัยเพียงไม่มาก อาจมีหนึ่งหรือสองแห่ง นี่เป็นการประเมินของเขาเกี่ยวกับพื้นที่ที่มีอยู่ ไม่ใช่ข้อจำกัดที่รัฐบาลกำหนด

หล่อเสนอให้สร้างสมดุลระหว่างการมีส่วนร่วมจากนานาชาติกับความต้องการของมหาวิทยาลัยเดิมในฮ่องกง เขาเห็นว่าการดึงพันธมิตรจากต่างประเทศเข้ามาควรดำเนินควบคู่กับการจัดสรรพื้นที่ให้สถาบันในท้องถิ่นเติบโตได้เพียงพอ

เหตุใดการเปิดประมูลแยกกันจึงทำให้วางแผนยาก

แนวทางของรัฐบาลกำหนดให้มหาวิทยาลัยตัดสินใจเกี่ยวกับโอกาสแต่ละแห่งก่อนที่จะเสนอที่ดินครบทุกแปลง หล่อกล่าวว่าเรื่องนี้ทำให้ความร่วมมือยากขึ้น เพราะสถาบันอาจรู้สึกว่าต้องคว้าโอกาสจากการประมูลรอบแรกไว้ แทนที่จะรอทำเลที่อาจเหมาะสมกว่า

ไซมอน โฮ ประธานกิตติคุณมหาวิทยาลัยฮ่องกงฮั่งเส็ง ซึ่งเป็นผู้จัดการสัมภาษณ์ ตั้งคำถามว่าระบบประมูลแข่งขันเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการส่งเสริมให้มหาวิทยาลัยทำงานร่วมกันหรือไม่ การประมูลคัดเลือกผู้ยื่นข้อเสนอที่ชนะ ขณะที่นโยบายโดยรวมของรัฐบาลก็เรียกร้องให้สถาบันต่าง ๆ ร่วมมือกัน

หล่อยอมรับว่าการแข่งขันอาจกระตุ้นให้มหาวิทยาลัยยื่นข้อเสนอที่ดีที่สุด แต่ข้อคัดค้านของเขาอยู่ที่ช่วงเวลา หากเสนอที่ดินต่าง ๆ พร้อมกัน สถาบันจะสามารถเปรียบเทียบทำเลและหารือได้ว่ามหาวิทยาลัยหรือความร่วมมือแบบใดเหมาะกับแต่ละแห่งที่สุด

ตัวอย่างเช่น การเลือกทำเลของสถาบันอาจขึ้นอยู่กับกิจกรรมวิจัยหรือพันธมิตรในภาคอุตสาหกรรมที่อยู่ใกล้เคียง การต้องเลือกที่ดินแปลงหนึ่งก่อนที่จะทราบเงื่อนไขของอีกแปลง ทำให้การนำความสัมพันธ์เหล่านี้มารวมไว้ในแผนพัฒนาเดียวกันทำได้ยากขึ้น

ข้อมูลจากแผนที่ดินอย่างเป็นทางการ

คำอธิบายล่าสุดระบุว่าเขตมหาวิทยาลัยทั้งสามพื้นที่มีขนาดรวมประมาณ 300 เฮกตาร์ ครอบคลุมฮุงสุ่ยกิ่ว ซานเทียน และตากุ๋หลิง ส่วนแถลงการณ์ของรัฐบาลที่เผยแพร่ในปี 2025 ระบุการกันพื้นที่ไว้ในขนาดเล็กกว่าที่ประมาณ 90 เฮกตาร์ โดยใช้ชื่อพื้นที่ตามแผน ได้แก่ ฮุงสุ่ยกิ่ว/ฮาจวุน, หน่าวท่ามเหม่ย และเมืองใหม่ตอนเหนือของนิวเทร์ริทอรีส์

คำตอบของคริสติน โจว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงศึกษาธิการ ต่อ สภานิติบัญญัติ เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2025 ระบุพื้นที่ประมาณ 5 เฮกตาร์ในฮุงสุ่ยกิ่ว/ฮาจวุน 46 เฮกตาร์ในหน่าวท่ามเหม่ย และ 40 เฮกตาร์ในเมืองใหม่ตอนเหนือของนิวเทร์ริทอรีส์ รัฐบาลระบุว่าพื้นที่ที่กันไว้รวมกันมีประมาณ 90 เฮกตาร์ เพิ่มจากเดิม 60 เฮกตาร์ หรือราวครึ่งหนึ่ง

คำตอบเมื่อเดือนพฤษภาคมระบุว่า ที่ดินในฮุงสุ่ยกิ่วมีไว้สำหรับวิทยาเขตใหม่ของสถาบันที่ดำเนินงานด้วยเงินทุนจากแหล่งของตนเอง และจะเชิญสถาบันที่มีคุณสมบัติเหมาะสมให้แสดงความสนใจเมื่อการวางแผนคืบหน้า ข้อเสนอประมูลของ CUHK เกิดขึ้นท่ามกลางข้อมูลล่าสุดที่ระบุว่าจะนำที่ดินสามแปลงในฮุงสุ่ยกิ่วออกประมูล

ประกาศและรายละเอียดการสัมภาษณ์ที่กล่าวถึงในที่นี้ไม่ได้ระบุวันปิดรับข้อเสนอที่แน่นอน ขนาดของที่ดินทั้งสามแปลงที่เปิดประมูล หรือความเกี่ยวข้องระหว่างพื้นที่ประมาณ 300 เฮกตาร์ที่รายงานล่าสุดกับการกันพื้นที่ 90 เฮกตาร์ก่อนหน้านี้ รายละเอียดเหล่านี้สำคัญ เพราะปริมาณที่ดินที่มีอยู่จะกำหนดว่ามหาวิทยาลัยสามารถจัดการเรียนการสอน การวิจัย และที่พักได้มากเพียงใด

กำหนดการทอดยาวไปถึงทศวรรษหน้า

กำหนดการของรัฐบาลในปี 2025 แสดงให้เห็นว่าเหตุใดมหาวิทยาลัยจึงต้องตัดสินใจต่อเนื่องหลายปี การเตรียมที่ดินคือการทำให้พร้อมสำหรับการก่อสร้าง แต่หลังจากนั้นมหาวิทยาลัยยังต้องสร้างและติดตั้งอุปกรณ์ในสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

• 2020: เริ่มงานระยะแรกในเขตพัฒนาใหม่ฮุงสุ่ยกิ่ว/ฮาจวุน
• ครึ่งแรกของปี 2024: เริ่มงานระยะที่สองเป็นช่วง ๆ ซึ่งรวมถึงพื้นที่เขตมหาวิทยาลัย
• 7 พฤษภาคม 2025: สำนักการศึกษาระบุว่าที่ดินสำหรับมหาวิทยาลัยในฮุงสุ่ยกิ่วอาจพร้อมเริ่มก่อสร้างได้เร็วที่สุดในปี 2026 และวางแผนเผยแพร่กรอบแนวคิดการพัฒนาในครึ่งแรกของปี 2026
• 30 กันยายน 2025: คณะทำงานวางแผนและพัฒนาเขตมหาวิทยาลัยจัดประชุมครั้งแรก โดยมีเอริก จาน เลขาธิการสูงสุดเป็นประธาน
• 2026, 2028 และ 2030: แถลงการณ์ของคณะทำงานระบุว่าเป็นปีเร็วที่สุดที่พื้นที่ฮุงสุ่ยกิ่ว หน่าวท่ามเหม่ย และตอนเหนือของนิวเทร์ริทอรีส์ตามลำดับอาจพร้อมใช้งาน
• สิ้นปี: กำหนดส่งข้อเสนอประมูลที่ดินสามแปลงแรกในฮุงสุ่ยกิ่ว

แถลงการณ์ของคณะทำงานรัฐบาลให้กรอบเวลาการพร้อมใช้งานโดยรวมของสองพื้นที่หลังเร็วกว่าคำตอบเมื่อเดือนพฤษภาคม ในเดือนพฤษภาคม สำนักการศึกษาระบุว่าการเตรียมที่ดินสำหรับพื้นที่ระยะแรกในหน่าวท่ามเหม่ยจะแล้วเสร็จเร็วที่สุดในปี 2029 ส่วนพื้นที่ตอนเหนือของนิวเทร์ริทอรีส์จะเป็นปี 2030/31

คณะทำงานของเอริก จาน มีหน้าที่จัดทำข้อเสนอแนะเกี่ยวกับกรอบแนวคิด รูปแบบการพัฒนา และการก่อสร้าง ในการประชุมครั้งแรกได้พิจารณาวิธีเชื่อมฮุงสุ่ยกิ่วเข้ากับบริการวิชาชีพและการฝึกอาชีพในพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อให้พื้นที่มีบทบาทกว้างกว่าการเรียนการสอนในมหาวิทยาลัยแบบเดิม

เงิน 10,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจะทำอะไรได้บ้าง

หล่อกล่าวว่า CUHK จะบริหารการเงินอย่างรอบคอบและพัฒนาภายในกำลังที่มี เงินจัดสรร 10,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงของรัฐบาลเป็นเงินกู้เพื่อสนับสนุนการพัฒนาวิทยาเขตในเขตมหาวิทยาลัย ดังนั้นสถาบันต่าง ๆ จะกู้ยืมเงินที่ต้องชำระคืน ไม่ใช่ได้รับเงินสนับสนุนในจำนวนเท่ากัน

ต้นทุนก่อสร้างเป็นหัวใจสำคัญของคำเตือน หล่อกล่าวว่าอาคารขนาดค่อนข้างเล็กก็อาจมีต้นทุนหลายร้อยล้านดอลลาร์ฮ่องกง ขณะที่อาคารที่มีต้นทุนสูงกว่าอาจเกิน 2,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง หรืออยู่ที่ราว 3,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง หากใช้ 2,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงเป็นตัวอย่าง เขาคำนวณว่าเงิน 10,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจะสร้างได้ห้าอาคาร

การคำนวณนี้อธิบายเหตุผลที่เขาเรียกร้องให้เพิ่มงบจัดสรร อาคารห้าหลังสำหรับโครงการที่มุ่งรองรับมหาวิทยาลัยหลายแห่ง สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการวิจัย และพันธมิตรนานาชาติ จะทำให้สถาบันต้องตัดสินใจยากว่าจะสร้างสิ่งใดก่อน

หล่อกล่าวว่าเงินกู้ของแต่ละแห่งยังมีเพดานด้วย ดังนั้นงบประมาณที่ใช้ได้จริงของมหาวิทยาลัยจึงขึ้นอยู่ทั้งกับวงเงินกู้รวมและจำนวนเงินที่อนุญาตให้กู้ เงินกู้ที่มากขึ้นย่อมหมายถึงภาระชำระคืนที่สูงขึ้น ทำให้ต้นทุนดำเนินงานของสถาบันใหม่เป็นอีกปัจจัยที่ต้องนำมาพิจารณา

CUHK ต้องสร้างสมดุลระหว่างการขยายงานกับภาระเดิม

การเงินของ CUHK มีภาระผูกพันจำนวนมากอยู่แล้ว หล่อกล่าวว่า การจัดการหนี้ของศูนย์การแพทย์ CUHK เป็นเรื่องแรกที่เขาระบุว่าจะจัดการเมื่อเข้ารับตำแหน่ง ตอนถูกถามระหว่างการสัมภาษณ์คัดเลือกอธิการบดี

มหาวิทยาลัยยังต้องคืนเงินส่วนเกิน 1,041 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงให้รัฐบาลสำหรับปีงบประมาณ 2025/26 ซึ่งเป็นจำนวนมากที่สุดในบรรดามหาวิทยาลัยทั้งแปดแห่งที่ได้รับเงินทุนจากภาครัฐ หล่อยอมรับว่าการเงินสาธารณะอยู่ภายใต้แรงกดดัน แต่กล่าวว่ามหาวิทยาลัยจำเป็นต้องได้รับการลงทุนเพื่อพัฒนาต่อไป พร้อมหวังว่าการคืนเงินครั้งนี้จะเกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว

เงินที่ต้องคืนคิดเป็นมากกว่าครึ่งเล็กน้อยของต้นทุนอาคารตัวอย่าง 2,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงที่ใช้ในการคำนวณโครงการเขตมหาวิทยาลัยของเขา นี่เป็นภาระทางการเงินที่มีอยู่แล้วควบคู่กับแผนขยายงาน ขณะที่โครงการเงินกู้สำหรับเขตมหาวิทยาลัยจะก่อให้เกิดภาระการกู้ยืมอีกส่วนหนึ่งแยกต่างหาก

CUHK ยังวางแผนพัฒนาภายในวิทยาเขตปัจจุบันด้วย ยุทธศาสตร์ใหม่ของมหาวิทยาลัยรวมถึงการสร้างวิทยาลัยระดับบัณฑิตศึกษาในเขต 39 ใกล้สถานีปากเชกก๊อกที่วางแผนไว้ หล่อกล่าวว่าโครงการนี้เร่งด่วน เพราะจะเปิดโอกาสให้นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาได้สัมผัสระบบวิทยาลัยของ CUHK

แผนแม่บทวิทยาเขตกำลังตรวจสอบอาคารเก่าที่อาจต้องพัฒนาใหม่ และที่ดินที่สามารถใช้ในอนาคตได้ โดยพิจารณาเขต 39 สำหรับวิทยาลัย สถาบันวิจัย และอาคารทางการแพทย์ ส่วนที่ดินอีกแปลงยังอยู่ระหว่างการพิจารณา ดังนั้นฮุงสุ่ยกิ่วจะเป็นส่วนหนึ่งของแผนขยายงานที่กว้างกว่า

แผนของลีเชื่อมมหาวิทยาลัยกับธุรกิจ

จอห์น ลี ผู้บริหารสูงสุด นำเสนอเขตมหาวิทยาลัยในฐานะส่วนหนึ่งของบทบาทสำคัญของนครเหนือในอนาคตของฮ่องกงและแผนห้าปีฉบับแรก กล่าวในการประชุมสุดยอดผู้นำและอธิการบดีมหาวิทยาลัยโลกที่หว่านไจ๋เมื่อวันอังคารว่า เขาเชิญผู้นำมหาวิทยาลัยนานาชาติเข้ามามีส่วนร่วม

ลีกล่าวว่าเขตมหาวิทยาลัยทั้งสามแห่งจะมีจุดเน้นเฉพาะของตนเอง เขาอธิบายว่าจะเป็นพื้นที่ที่ผสานเขตวิทยาเขต เทคโนโลยี อุตสาหกรรม และชุมชนที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกัน โดยมีเป้าหมายดึงดูดนักวิชาการและนักศึกษาชั้นนำจากทั่วโลก

ลีอธิบายบทบาททางการค้าของเขตที่วางแผนไว้ว่า:

"เขตเหล่านี้ยังได้รับการออกแบบมาเพื่อส่งเสริมภาคอุตสาหกรรม" เขากล่าว

รัฐบาลต้องการให้มหาวิทยาลัยและสถาบันอื่น ๆ จัดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการวิจัยพื้นฐานและแพลตฟอร์มที่ใช้ร่วมกัน รวมถึงศูนย์ประมวลผลที่มีระบบประสิทธิภาพสูง ห้องปฏิบัติการร่วม และศูนย์วิจัยที่รวบรวมสาขาวิชาการต่าง ๆ ไว้ด้วยกัน สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันจะเปิดโอกาสให้หลายทีมใช้เครื่องมือหรือโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ร่วมกัน

ลียังกล่าวถึงแนวทางให้บุคลากรทำงานทั้งในมหาวิทยาลัยและภาคธุรกิจ:

เราจะส่งเสริมให้บุคลากรมหาวิทยาลัยไปทำวิจัยในบริษัท และจะส่งเสริมให้ผู้เชี่ยวชาญจากภาคอุตสาหกรรมมีส่วนร่วมในการเรียนการสอนและการวิจัยของมหาวิทยาลัย

ลีกล่าวว่า ฮ่องกงมีมหาวิทยาลัยห้าแห่งที่ติดอันดับ 100 อันดับแรกของโลกอยู่แล้ว มีนักศึกษาจากกว่า 100 ประเทศและภูมิภาค และคณาจารย์ราว 70% มาจากนอกฮ่องกง การประชุมสุดยอดครั้งนี้มีผู้นำมหาวิทยาลัยกว่า 50 คนจากกว่า 20 ประเทศและภูมิภาคเข้าร่วม

สถาบันวิจัยที่ CUHK เสนอจัดตั้งสอดคล้องกับความต้องการของรัฐบาลที่จะเชื่อมโยงงานวิจัยกับภาคอุตสาหกรรมให้ใกล้ชิดยิ่งขึ้น คำเตือนของหล่อทำให้เห็นประเด็นที่ต้องตัดสินใจในทางปฏิบัติอย่างชัดเจน ได้แก่ มหาวิทยาลัยจะได้ที่ดินแปลงใด ทำงานร่วมกับพันธมิตรใดได้บ้าง และจะรับภาระต้นทุนก่อสร้างกับเงินกู้ได้มากเพียงใด

ประเด็นสำคัญ

• CUHK จะยื่นประมูลที่ดินหนึ่งในสามแปลงแรกของเขตมหาวิทยาลัยในฮุงสุ่ยกิ่ว โดยกำหนดส่งข้อเสนอภายในสิ้นปีนี้
• เดนนิส หล่อเห็นว่าสถาบันวิจัยเหมาะกว่าการสร้างวิทยาเขต CUHK เต็มรูปแบบ เนื่องจากมีที่ดินจำกัด
• หล่อกล่าวว่าการเสนอที่ดินในเวลาต่างกันทำให้การวางแผนและความร่วมมือระหว่างมหาวิทยาลัยยากขึ้น
• เขาต้องการการสนับสนุนทางการเงินเพิ่ม โดยประเมินว่าเงิน 10,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจะสร้างอาคารได้ห้าหลัง หากแต่ละหลังมีต้นทุน 2,000 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง
• แถลงการณ์ของรัฐบาลในปี 2025 ระบุการกันพื้นที่ไว้ประมาณ 90 เฮกตาร์ ขณะที่คำอธิบายล่าสุดระบุว่าพื้นที่เขตมหาวิทยาลัยทั้งสามแห่งมีขนาดรวมประมาณ 300 เฮกตาร์
• จอห์น ลีต้องการให้เขตเหล่านี้ผสานการศึกษา การวิจัย อุตสาหกรรม และชุมชนที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกัน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันและการมีส่วนร่วมจากนานาชาติ