ฮ่องกงเตรียมเริ่มให้เลือกแฟลตโครงการ HOS วันที่ 21 ตุลาคม จัดลำดับครอบครัวก่อนและเพิ่มโอกาสจากหมายเลขจับสลากพิเศษ

บ้านอุดหนุนหลายพันยูนิตเข้าสู่ขั้นตอนการคัดเลือก

การเคหะฮ่องกงจะเริ่มเชิญผู้สมัครโครงการบ้านเพื่อการเป็นเจ้าของ (HOS) ที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์มาเลือกแฟลตตั้งแต่วันที่ 21 ตุลาคม โดยบ้านใหม่ในไคตัก กัมติน เจิงกวนโอ๋ ผิงซาน และตุงชุง มีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ไปจนถึง 4.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง การเลือกจะดำเนินการตามวันและเวลานัดหมายที่ศูนย์บริการลูกค้าการเคหะฮ่องกงในลกฟู

ประกาศการคัดเลือกระบุว่ามีแฟลตใหม่เกือบ 7,000 ยูนิต และแฟลต HOS มือสองประมาณ 400 ยูนิต ขณะที่ ประกาศการจำหน่ายในเดือนธันวาคมของการเคหะฮ่องกง ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2025 ระบุยอดสูงกว่า 8,300 ยูนิตในห้าพื้นที่เดียวกัน ไม่มีการชี้แจงสาเหตุของตัวเลขที่แตกต่างกัน และประกาศการคัดเลือกวันที่ 21 ตุลาคมก็ไม่ได้ระบุปีไว้อย่างชัดเจน แม้ว่ากฎการสมัครอย่างเป็นทางการและแนวทางการจับสลากจะลงวันที่ในปี 2026

บ้านมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 26.1 ถึง 52 ตารางเมตร หรือราว 281 ถึง 560 ตารางฟุต พื้นที่ใช้สอยหมายถึงพื้นที่ภายในบ้านแต่ละยูนิต จึงเป็นเกณฑ์ที่เหมาะสำหรับเปรียบเทียบพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าตัวเลขที่รวมพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร

โฮ วิงหยิน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะ ระบุว่า คาดว่าจะก่อสร้างแฟลตอุดหนุนเพื่อจำหน่ายแล้วเสร็จกว่า 72,000 ยูนิตในช่วงห้าปีข้างหน้า อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้สมัครรอบนี้ ประเด็นเฉพาะหน้าคือประเภทครัวเรือน หมายเลขจับสลาก และลำดับนัดหมาย จะเป็นตัวกำหนดว่าพวกเขาเลือกบ้านใดได้บ้าง

เหตุใดโครงการชื่อ 2025 จึงมีกำหนดการในปี 2026

HOS 2025 เป็นชื่อรอบการจำหน่าย รัฐบาลประกาศในเดือนธันวาคม 2025 ว่าจะเปิดรับสมัครในไตรมาสที่สองของปี 2026 ควบคู่กับโครงการบ้านอุดหนุนอีกสองโครงการ ต่อมา หน้าข้อมูลคุณสมบัติโดยละเอียดของการเคหะฮ่องกงระบุวันที่ 30 เมษายน 2026 เป็นวันเริ่มรับสมัคร และวันที่ 20 พฤษภาคม 2026 เป็นวันปิดรับสมัคร

ลำดับเวลาดังกล่าวมีความสำคัญ เพราะคุณสมบัติหลายข้อพิจารณาจากอายุหรือสถานการณ์ครัวเรือนของผู้สมัคร ณ วันที่กำหนด การพิจารณาสิทธิรับหมายเลขจับสลากเพิ่มเติมหรือสิทธิพิเศษสำหรับครอบครัวจะยึดตามกฎการสมัครที่ระบุไว้

• 18 ธันวาคม 2025: การเคหะฮ่องกงประกาศแผนเปิดรับสมัคร HOS 2025 และอีกสองโครงการที่เกี่ยวข้องในไตรมาสที่สองของปี 2026
• 30 เมษายน 2026: กฎคุณสมบัติอย่างเป็นทางการระบุว่าเป็นวันเริ่มช่วงรับสมัคร HOS 2025
• 20 พฤษภาคม 2026: กฎอย่างเป็นทางการระบุว่าเป็นวันปิดรับสมัคร
• 13 ตุลาคม 2026: แนวทางการจับสลากของรัฐบาลระบุวันที่นี้เป็นวันทบทวนข้อมูล
• 21 ตุลาคม: ประกาศการคัดเลือกระบุว่าเป็นวันเริ่มให้เลือกแฟลต โดยจะทยอยส่งคำเชิญเป็นชุด

ผู้สมัครที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์จะได้รับจดหมายหรืออีเมลแจ้งวันและเวลาที่ต้องไปยังศูนย์ลกฟู กระบวนการนี้จึงจัดลำดับให้ผู้สมัครทยอยเข้ารับบริการ แทนที่จะให้ทุกคนมาพร้อมกันในวันแรก

พื้นที่กว้างขึ้นสำหรับครอบครัว แต่ยังอยู่ในขนาดกะทัดรัด

โครงการใหม่ทั้งห้าแห่งมีบ้านขนาดประมาณ 281 ถึง 560 ตารางฟุต โฮระบุว่าแฟลต HOS 2025 ทุกยูนิตมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 26 ตารางเมตร บ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดมีพื้นที่ใช้สอยประมาณสองเท่าของยูนิตที่เล็กที่สุด

ประกาศเดือนธันวาคมของการเคหะฮ่องกงกำหนดว่าแฟลต HOS ขนาดใหญ่คือยูนิตที่มีพื้นที่ประมาณ 41.2 ถึง 52 ตารางเมตร หรือราว 443 ถึง 560 ตารางฟุต คิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของทั้งหมด ประกาศการคัดเลือกระบุว่าสัดส่วนยูนิตขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นจากประมาณ 20% เป็นประมาณ 25%

นั่นคือการเพิ่มขึ้น 5 จุดเปอร์เซ็นต์ หรือมีแฟลตขนาดใหญ่ประมาณหนึ่งยูนิตในทุกสี่ยูนิต เทียบกับเดิมหนึ่งยูนิตในทุกห้ายูนิต หากคิดเป็นสัดส่วนสัมพัทธ์ ส่วนแบ่งบ้านขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น 25% จากสัดส่วนเดิม ครอบครัวจึงมีตัวเลือกที่มีพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้นในสัดส่วนที่กว้างขึ้น ขณะที่บ้านส่วนใหญ่ยังมีขนาดต่ำกว่าเกณฑ์บ้านขนาดใหญ่

แฟลต HOS มือสองประมาณ 400 ยูนิตเปิดขายควบคู่ไปกับโครงการใหม่ ช่วงราคาที่ประกาศไว้ตั้งแต่ 1.5 ล้านถึง 4.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงหมายถึงบ้าน HOS ใหม่

บ้านราคา 2.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงอาจมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเท่าใด

การเคหะฮ่องกงยกตัวอย่างการกู้จำนองสำหรับบ้านราคา 2.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ขนาดประมาณ 36.2 ตารางเมตร หรือ 390 ตารางฟุต หากกู้ 90% ของราคา ผ่อนชำระ 30 ปี และใช้อัตราดอกเบี้ยประมาณ 3.5% ค่างวดรายเดือนโดยประมาณจะอยู่ที่ 11,300 ดอลลาร์ฮ่องกง

ภายใต้สมมติฐานดังกล่าว เงินกู้จะอยู่ที่ 2.52 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง และผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินสมทบค่าซื้อบ้าน 280,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ตัวเลขรายเดือนนี้ครอบคลุมการผ่อนชำระจำนองเท่านั้น ครัวเรือนยังต้องจัดงบสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น เช่น ค่าบริหารจัดการ ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซื้อให้เสร็จสิ้น

ตัวอย่างนี้ช่วยให้เห็นว่า แม้เป็นการซื้อบ้านอุดหนุนก็ยังต้องมีเงินออมจำนวนมากและรายได้สม่ำเสมอ สำหรับผู้สมัครแบบฟอร์มขาวที่สมัครคนเดียวและมีเพดานรายได้ต่อเดือนอย่างเป็นทางการ 30,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ค่างวด 11,300 ดอลลาร์ฮ่องกงจะคิดเป็นประมาณ 38% ของรายได้ ส่วนครัวเรือนตั้งแต่สองคนขึ้นไปซึ่งมีเพดานรายได้ 60,000 ดอลลาร์ฮ่องกง จะคิดเป็นประมาณ 19% การเปรียบเทียบนี้ใช้เพดานรายได้สำหรับคุณสมบัติ ไม่ใช่รายได้จริงของผู้ซื้อรายใด

ประกาศเดือนธันวาคมระบุว่าบ้าน HOS ใหม่จำหน่ายในราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาดที่ประเมินไว้ 30% กล่าวอย่างง่ายคือกำหนดราคาขายไว้ที่ 70% ของมูลค่าประเมินโดยหน่วยงาน ยอดผ่อนชำระจำนองจะขึ้นอยู่กับบ้านที่เลือก จำนวนเงินกู้ ระยะเวลาผ่อน และอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้

ใครได้เลือกก่อน

แนวทางการจับสลากและลำดับสิทธิของรัฐบาลอธิบายว่า ผู้สมัครจะถูกจัดลำดับตามประเภทก่อน จากนั้นผลจับสลากจะเป็นตัวกำหนดลำดับภายในแต่ละประเภท ทำให้เกิดกลุ่มหลักห้ากลุ่มดังนี้

• ผู้สมัครแบบครอบครัวที่มีคุณสมบัติและได้รับผลกระทบจากแผนการเวนคืนหรือรื้อย้ายที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ประกาศไว้
• ผู้สมัครแบบครอบครัวที่เข้าร่วมโครงการสิทธิพิเศษสำหรับครัวเรือนที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กแรกเกิด
• ผู้สมัครแบบครอบครัวรายอื่น
• ผู้สมัครที่มีคุณสมบัติและสมัครคนเดียว ซึ่งได้รับผลกระทบจากแผนการเวนคืนหรือรื้อย้ายที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ประกาศไว้
• ผู้สมัครที่สมัครคนเดียวรายอื่น

กฎสำหรับผู้ได้รับผลกระทบใช้วันที่ 30 เมษายน 2026 เป็นวันอ้างอิง และกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับแผนการเวนคืนหรือรื้อย้ายที่ประกาศไว้ รวมถึงวันเป้าหมายที่ต้องย้ายออกจากบ้าน ในกลุ่มใบสมัครครอบครัวแบบฟอร์มขาว ครอบครัวหลักจะได้รับสิทธิก่อนครอบครัวที่จัดเป็นครอบครัวรองตามโครงการ

ประกาศการคัดเลือกระบุผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบในอาคารที่กำหนดของหมู่บ้านหว่าฟู หมู่บ้านชอยฮุง และหมู่บ้านหม่าต่าวเหว่ย รวมถึงหมู่บ้านไซหว่าน ที่หว่าฟู ได้แก่ อาคารหว่าหง หว่าลก หว่าเจิง หว่าต่าย และหว่ากิน ที่ชอยฮุง ได้แก่ อาคารพิกฮอย กัมพิก และตันฟุง ส่วนที่หม่าต่าวเหว่ย ได้แก่ อาคารโรสและนาร์ซิสซัส

ผู้เช่าที่มีคุณสมบัติและเลือกซื้อบ้านอุดหนุนแทนการรับแฟลตเช่าสาธารณะอีกแห่งจะได้รับสิทธิเลือกก่อน ลำดับประเภทอย่างเป็นทางการให้ครอบครัวที่ได้รับผลกระทบอยู่ก่อนครอบครัวอื่น ส่วนผู้ได้รับผลกระทบที่สมัครคนเดียวจะได้รับสิทธิภายในกลุ่มผู้สมัครรายบุคคล

จัดสรรบ้านให้ครัวเรือนผู้สูงอายุ ครอบครัวที่มีเด็กแรกเกิด และผู้สมัครรายบุคคล

การเคหะฮ่องกงกันแฟลต HOS ใหม่ 2,800 ยูนิตไว้สำหรับครอบครัวที่มีคุณสมบัติและเข้าร่วมโครงการสิทธิพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ และโครงการสิทธิพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีเด็กแรกเกิด อีก 700 ยูนิตกันไว้สำหรับผู้สมัครที่สมัครคนเดียว

กฎคุณสมบัติ HOSอย่างเป็นทางการของการเคหะฮ่องกงระบุว่า การจัดสรรสิทธิพิเศษให้ครอบครัวทั้งสองโครงการรวมกันคิดเป็นประมาณ 40% ของแฟลตที่เปิดเสนอใหม่ พร้อมอธิบายเงื่อนไขของสิทธิพิเศษแต่ละประเภท

สำหรับโครงการครัวเรือนผู้สูงอายุ สมาชิกผู้สูงอายุที่เข้าเกณฑ์ต้องมีอายุอย่างน้อย 60 ปีภายในวันที่ 20 พฤษภาคม 2026 สมาชิกผู้สูงอายุที่เข้าเกณฑ์อย่างน้อยหนึ่งคนต้องเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมของบ้านที่ซื้อ ครอบครัวต้องรับปากว่าจะอาศัยอยู่ร่วมกับบุคคลดังกล่าว และสมาชิกครอบครัวที่มีชื่อในใบสมัครอย่างน้อยหนึ่งคนต้องอาศัยอยู่ร่วมกับผู้สูงอายุต่อไป

สำหรับโครงการเด็กแรกเกิด ผู้สมัครต้องมีบุตรที่เกิดตั้งแต่วันที่ 25 ตุลาคม 2023 เป็นต้นไป และมีอายุไม่เกินสามปี ณ วันปิดรับสมัคร กรณีตั้งครรภ์ที่เข้าเกณฑ์ อายุครรภ์ต้องไม่น้อยกว่า 16 สัปดาห์ภายในวันปิดรับสมัคร พร้อมเอกสารทางการแพทย์ที่ระบุกำหนดคลอดวันที่ 4 พฤศจิกายน 2026 หรือก่อนหน้านั้น

สิทธิพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีเด็กแรกเกิดจะถูกประเมินใหม่หากนำเด็กที่เข้าเกณฑ์ออกจากใบสมัคร เด็กที่รวมอยู่ในการซื้อบ้านสำเร็จภายใต้โครงการสิทธิพิเศษสำหรับเด็กแรกเกิดแล้ว จะนำไปใช้ในใบสมัครอื่นภายใต้สิทธิพิเศษนี้อีกไม่ได้

หมายเลขจับสลากเพิ่มเติมทำงานอย่างไร

ผู้สมัครแบบฟอร์มขาวที่เข้าร่วมโครงการเยาวชนจะได้รับหมายเลขจับสลากเพิ่มหนึ่งหมายเลข ผู้สมัครต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีภายในวันปิดรับสมัคร และอายุต่ำกว่า 40 ปี ณ วันที่ 30 เมษายน 2026 ทั้งผู้สมัครที่มีคุณสมบัติแบบครอบครัวและผู้ที่สมัครคนเดียวเข้าร่วมได้

ผู้สมัครเยาวชนต้องเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมของบ้านที่ซื้อ ครอบครัวเยาวชนแบบฟอร์มขาวที่เข้าร่วมโครงการสิทธิพิเศษสำหรับครัวเรือนผู้สูงอายุหรือเด็กแรกเกิดอยู่แล้ว จะเข้าร่วมโครงการเยาวชนซ้ำไม่ได้ ผู้สมัครจึงควรพิจารณาว่ารูปแบบใดเหมาะกับครัวเรือนของตนภายใต้กฎที่ประกาศไว้

ผู้สมัครคนเดิมจะได้รับหมายเลขเพิ่มอีกหนึ่งหมายเลข หากเคยสมัครทั้ง HOS 2023 และ HOS 2024 แต่ไม่สามารถซื้อแฟลตได้สำเร็จ สิทธินี้ครอบคลุมทั้งผู้ที่ได้รับเชิญให้เลือกบ้านแต่ไม่ได้ดำเนินการซื้อจนเสร็จ และผู้ที่ไม่เคยได้รับโอกาสเลือกเลย การมีชื่อเป็นเพียงสมาชิกครอบครัวในใบสมัครรอบก่อนหน้าไม่ทำให้มีสิทธิรับประโยชน์นี้ และผู้สมัครที่ใบสมัครถูกยกเลิกในรอบใดรอบหนึ่งก็ไม่มีสิทธิ

การจับสลากจะจัดลำดับเลขสองหลักท้ายของหมายเลขใบสมัครและหมายเลขจับสลากเพิ่มเติม ตั้งแต่ 00 ถึง 99 จากนั้นคอมพิวเตอร์จะสุ่มจัดลำดับผู้สมัครในประเภทเดียวกันที่มีเลขท้ายตรงกัน สำหรับผู้ที่มีหมายเลขเพิ่ม จะใช้หมายเลขที่ได้ลำดับดีกว่าเป็นลำดับการเลือก

ตัวอย่างของรัฐบาลช่วยให้เห็นวิธีการชัดเจนขึ้น หากเลข 12 ได้อันดับที่ 20 ในการจับสลาก และเลข 34 ได้อันดับที่ 39 ผู้สมัครที่มีทั้งสองหมายเลขจะใช้เลข 12 หมายเลขเพิ่มเติมจึงเป็นอีกโอกาสที่จะได้ลำดับที่ดีกว่าภายในประเภทของผู้สมัคร

ผู้สมัครแบบฟอร์มเขียวและแบบฟอร์มขาวแบ่งโควตากัน

ประกาศการคัดเลือกกำหนดสัดส่วนการจัดสรรระหว่างแบบฟอร์มเขียวและแบบฟอร์มขาวไว้ที่ 50:50 แนวทางการจับสลากอย่างเป็นทางการระบุว่าจะนัดหมายให้เลือกสลับกันระหว่างผู้สมัครแบบฟอร์มเขียวหนึ่งรายกับผู้สมัครแบบฟอร์มขาวหนึ่งราย

โดยทั่วไป ผู้มีสิทธิสมัครแบบฟอร์มเขียวครอบคลุมผู้เช่าที่มีคุณสมบัติในที่อยู่อาศัยให้เช่าสาธารณะ และผู้ถือใบรับรองคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง รวมถึงผู้สมัครบางรายที่ได้รับการตรวจสอบแล้วว่ามีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่าสาธารณะ ส่วนผู้มีสิทธิสมัครแบบฟอร์มขาวรวมถึงครัวเรือนที่มีคุณสมบัติซึ่งอาศัยอยู่ในบ้านเอกชน และสมาชิกครอบครัวบางรายที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยสาธารณะหรือที่อยู่อาศัยอุดหนุน

เพดานรายได้ต่อเดือนมาตรฐานของผู้สมัครแบบฟอร์มขาวอยู่ที่ 30,000 ดอลลาร์ฮ่องกงสำหรับผู้สมัครคนเดียว และ 60,000 ดอลลาร์ฮ่องกงสำหรับครัวเรือนตั้งแต่สองคนขึ้นไป เพดานสินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 615,000 และ 1.23 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงตามลำดับ สินทรัพย์สุทธิหมายถึงมูลค่าทรัพย์สินที่นับตามกฎหลังหักหนี้สินที่เกี่ยวข้องแล้ว

ประกาศเดือนธันวาคมคงเพดานรายได้ครอบครัวไว้เท่ากับ HOS 2024 และคงเพดานสินทรัพย์ไว้ด้วย แม้ว่ากลไกปรับตามปกติจะทำให้เพดานสินทรัพย์ของครอบครัวลดลงเหลือ 1.22 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง การคงไว้ที่ 1.23 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจึงสูงกว่าตัวเลขที่คำนวณตามการปรับดังกล่าว 10,000 ดอลลาร์ฮ่องกง

กฎคุณสมบัติอนุญาตให้หักเงินสมทบภาคบังคับเพื่อการเกษียณอายุบางรายการจากการคำนวณรายได้ ภายใต้เพดานที่ระบุไว้ ผู้สมัครยังต้องผ่านข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับองค์ประกอบครัวเรือน ถิ่นพำนัก และการถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย

ผู้ซื้อเข้าชมข้อมูลอะไรได้บ้าง และขั้นตอนถัดไปคืออะไร

ศูนย์บริการลูกค้าลกฟูจะจัดเตรียมแผ่นพับข้อมูลการขายและรายการราคาในช่วงการคัดเลือก ข้อมูลจะเผยแพร่ผ่านเว็บไซต์ที่กำหนดของการเคหะฮ่องกงและกรมการเคหะด้วย

สื่อข้อมูลสำหรับสาธารณชนประกอบด้วยแบบจำลองโครงการ แบบจำลองผังภายในมาตรฐาน วิดีโอแฟลตตัวอย่าง ทัวร์ชมภายในเสมือนจริง และแผงจัดแสดง สิ่งเหล่านี้ช่วยให้ผู้สมัครเปรียบเทียบพื้นที่และผังบ้านก่อนถึงวันนัดหมาย รายการราคาและแผ่นพับการขายมีรายละเอียดที่จำเป็นต่อการตรวจสอบราคาและคุณลักษณะของยูนิตแต่ละแห่ง

โครงการที่ประกาศในเดือนธันวาคมประกอบด้วยแฟลต HOS กว่า 8,300 ยูนิต และแฟลตใหม่กว่า 1,400 ยูนิตในโครงการบ้านเพื่อการเป็นเจ้าของแบบอุดหนุนสำหรับผู้มีสิทธิแบบฟอร์มเขียวในเกาลูนเบย์ รวมบ้านใหม่กว่าสองโครงการได้มากกว่า 9,700 ยูนิต บ้านในเกาลูนเบย์มีพื้นที่ประมาณ 26 ถึง 43.6 ตารางเมตร ราคาโดยประมาณ 1.68 ล้านถึง 3.54 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง โดยลดจากมูลค่าตลาดที่ประเมินไว้ 40% นอกจากนี้ยังรวมแฟลตจากโครงการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้เช่าที่รับคืนไว้ในรอบจำหน่ายสำหรับผู้มีสิทธิแบบฟอร์มเขียวด้วย

โครงการตลาดรองแบบฟอร์มขาวแยกต่างหากมีโควตา 7,000 สิทธิ ซึ่งเป็นการอนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติซื้อบ้านอุดหนุนที่มีอยู่และเข้าเกณฑ์ผ่านโครงการนี้ ไม่ใช่แฟลตสร้างใหม่ 7,000 ยูนิต ส่วนตัวเลขคาดการณ์ของโฮที่ว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 72,000 ยูนิตในห้าปี ครอบคลุมอุปทานแฟลตอุดหนุนเพื่อจำหน่ายในวงกว้าง

สำหรับผู้สมัคร HOS ขั้นตอนสำคัญในระยะต่อไปคือได้รับคำเชิญที่แจ้งวันและเวลานัดหมายที่ลกฟู ประเภทของผู้สมัครกำหนดลำดับสิทธิชั้นแรก ผลจับสลากกำหนดลำดับภายในประเภทนั้น และบ้านที่ยังเหลืออยู่เมื่อถึงวันนัดหมายจะเป็นตัวกำหนดตัวเลือกในการซื้อ

ประเด็นสำคัญ

• ประกาศให้เริ่มเลือกแฟลตวันที่ 21 ตุลาคม โดยผู้สมัครที่มีคุณสมบัติจะได้รับจดหมายหรืออีเมลเชิญไปยังลกฟู
• ประกาศการคัดเลือกระบุบ้านใหม่เกือบ 7,000 ยูนิตและแฟลตมือสองประมาณ 400 ยูนิต ส่วนประกาศอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2025 ระบุแฟลต HOS กว่า 8,300 ยูนิต
• บ้าน HOS ใหม่ในห้าพื้นที่มีขนาดประมาณ 281 ถึง 560 ตารางฟุต และราคาโดยประมาณ 1.5 ล้านถึง 4.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง
• กันแฟลตใหม่ 2,800 ยูนิตไว้สำหรับครัวเรือนผู้สูงอายุและครอบครัวที่มีเด็กแรกเกิดซึ่งมีคุณสมบัติ และอีก 700 ยูนิตสำหรับผู้สมัครคนเดียว
• ผู้สมัครเยาวชนแบบฟอร์มขาวที่มีคุณสมบัติ และผู้สมัครที่เคยไม่ประสบความสำเร็จตามเงื่อนไขใน HOS 2023 และ HOS 2024 อาจได้รับหมายเลขจับสลากเพิ่มเติม
• แบ่งโควตาระหว่างแบบฟอร์มเขียวและแบบฟอร์มขาวเท่ากัน โดยสลับลำดับการเลือกของผู้สมัครทั้งสองกลุ่ม
• ตัวอย่างการซื้อบ้านราคา 2.8 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงของการเคหะฮ่องกงระบุค่างวดจำนองรายเดือนประมาณ 11,300 ดอลลาร์ฮ่องกง ภายใต้สมมติฐานที่กำหนด