ช่องว่างความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยในเกาหลีใต้พุ่งแตะสถิติใหม่ 290 เท่า ขณะที่การครอบครองบ้านของกลุ่มล่างลดลง

ช่องว่างเป็นประวัติการณ์ด้านบ้านที่ครัวเรือนเป็นเจ้าของและอยู่อาศัย

ในปี 2025 ครัวเรือนกลุ่มที่มั่งคั่งที่สุด 20% ของเกาหลีใต้มีมูลค่าบ้านที่เป็นเจ้าของและอาศัยอยู่โดยเฉลี่ย 693.41 ล้านวอน เทียบกับเพียง 2.39 ล้านวอนในกลุ่มที่ยากจนที่สุด 20% ช่องว่างที่ 290.1 เท่านี้กว้างที่สุดนับตั้งแต่เริ่มจัดทำชุดสถิติปัจจุบันในปี 2017

ตัวเลขจากการสำรวจการเงินครัวเรือนและสภาพความเป็นอยู่ ซึ่งเผยแพร่ผ่านสำนักงานสารสนเทศสถิติแห่งเกาหลี สะท้อนการเปลี่ยนแปลงสองด้านที่สวนทางกัน ค่าเฉลี่ยของกลุ่มบนเพิ่มขึ้น 7.7% จากปีก่อนหน้า ขณะที่ค่าเฉลี่ยของกลุ่มล่างลดลง 9.1% แตะระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์

การเป็นเจ้าของบ้านอธิบายความแตกต่างมหาศาลนี้ได้เป็นส่วนใหญ่ มีครัวเรือนเพียง 6.6% ในกลุ่มล่างที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยปัจจุบัน เทียบกับ 82.5% ในกลุ่มบน ในการคำนวณนี้ ครัวเรือนที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านที่ตนอาศัยอยู่ถูกกำหนดให้มีมูลค่าที่อยู่อาศัยเป็นศูนย์

ช่องว่างดังกล่าวยังขยายไปไกลกว่าที่อยู่อาศัยด้วย สินทรัพย์รวมเฉลี่ยของกลุ่มที่รวยที่สุดสูงกว่ากลุ่มที่ยากจนที่สุด 68.6 เท่า ซึ่งเป็นสถิติใหม่เช่นกัน แม้ความแตกต่างด้านรายได้ต่อปีจะแคบลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า

เหตุใดค่าเฉลี่ยของกลุ่มล่างจึงต่ำมาก

การสำรวจแบ่งครัวเรือนออกเป็นห้ากลุ่มเท่า ๆ กันตามสินทรัพย์ โดยแต่ละกลุ่มมีสัดส่วนครัวเรือน 20% ส่วนการวัดมูลค่าที่อยู่อาศัยจะนับเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ครัวเรือนเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่จริง

ครอบครัวที่เช่าบ้านจะมีค่าเป็นศูนย์ในการคำนวณนี้ เช่นเดียวกับครัวเรือนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อื่น แต่เช่าบ้านที่ตนอาศัยอยู่ในปัจจุบัน ส่วนครัวเรือนที่มีอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะนับเฉพาะบ้านที่ตนอยู่อาศัย

ดังนั้น ค่าเฉลี่ย 2.39 ล้านวอนจึงประกอบด้วยบ้านจำนวนไม่มากและข้อมูลที่เป็นศูนย์อีกจำนวนมากกว่า ในบรรดาครัวเรือนกลุ่มล่างที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยจริง มูลค่าบ้าน ณ ค่ามัธยฐานอยู่ที่ 38 ล้านวอน ค่ามัธยฐานคือค่ากึ่งกลางเมื่อนำบ้านมาเรียงจากราคาถูกที่สุดไปแพงที่สุด

สำหรับครัวเรือนกลุ่มบนที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ค่ามัธยฐานอยู่ที่ 720 ล้านวอน เพิ่มขึ้น 2.9% จากปีก่อนหน้า ค่ามัธยฐานทั้งสองกลุ่มห่างกันราว 18.9 เท่า แสดงให้เห็นความแตกต่างด้านราคาในหมู่ครัวเรือนที่เป็นเจ้าของบ้าน ควบคู่ไปกับช่องว่างด้านอัตราการเป็นเจ้าของที่กว้างกว่ามาก

อัตราการเป็นเจ้าของบ้านของกลุ่มล่างลดลง 0.8 จุดเปอร์เซ็นต์ เหลือ 6.6% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ อัตราของกลุ่มบนก็ลดลงเช่นกัน 1.2 จุดเปอร์เซ็นต์ เหลือ 82.5% แต่ราคาทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นยังช่วยดันความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของกลุ่มนี้ให้สูงขึ้น

ช่องว่างขยายกว้างขึ้นอย่างไรในช่วงแปดปี

อัตราส่วนความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยเกือบเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่านับตั้งแต่ปี 2017 ซึ่งขณะนั้นค่าเฉลี่ยของกลุ่มบนสูงกว่ากลุ่มล่าง 145.5 เท่า การเพิ่มขึ้นล่าสุดจาก 244.9 เป็น 290.1 เท่า คิดเป็นประมาณ 18.5%

ข้อมูลตามช่วงเวลาแสดงให้เห็นว่าช่องว่างแคบลงชั่วคราวในปี 2023 ก่อนกลับมากว้างขึ้นอีกครั้งตลอดสองปีถัดมา:

• 2017: อัตราส่วนความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 145.5 เท่า
• 2018: อัตราส่วนยังคงอยู่ที่ประมาณ 146 เท่า
• 2022: ช่องว่างแตะ 245.5 เท่า ขณะที่มูลค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของกลุ่มบนขึ้นไปสูงสุดที่ 746.35 ล้านวอน
• 2023: อัตราส่วนลดลงเหลือ 215.1 เท่า ท่ามกลางราคาบ้านที่ปรับลดลง
• 2024: ช่องว่างเพิ่มขึ้นอีกครั้งเป็น 244.9 เท่า
• 2025: อัตราส่วนแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 290.1 เท่า

มูลค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของกลุ่มบนในปี 2025 ยังต่ำกว่าจุดสูงสุดในปี 2022 และอยู่ในอันดับสองของชุดข้อมูล ช่องว่างทำสถิติใหม่เพราะค่าเฉลี่ยของกลุ่มล่างลดลงไปอีก ขณะที่มูลค่าทรัพย์สินของกลุ่มบนฟื้นตัว

สินทรัพย์รวมก็ห่างกันมากขึ้น

ในปี 2025 กลุ่มที่รวยที่สุด 20% มีสินทรัพย์รวมเฉลี่ย 1.77615 พันล้านวอน เพิ่มขึ้น 7.5% ส่วนกลุ่มที่ยากจนที่สุด 20% มี 25.88 ล้านวอน ลดลง 2.9% ตามตัวเลขการสำรวจที่สื่อรายงาน ตัวเลขของกลุ่มล่างยังมีรายงานไว้ที่ 25.58 ล้านวอนด้วย แต่ 25.88 ล้านวอนสอดคล้องกับอัตราส่วนที่ระบุว่า 68.6 เท่า

อัตราส่วนใหม่นี้สูงกว่าสถิติเดิมที่ 64 เท่าในปี 2022 เมื่อคิดเป็นจำนวนเงิน สินทรัพย์เฉลี่ยของทั้งสองกลุ่มห่างกันราว 1.75 พันล้านวอน

ที่อยู่อาศัยมีอิทธิพลอย่างมากต่องบดุลของครัวเรือนในเกาหลีใต้ อี ซอน-ฮวา นักวิจัยอาวุโสจากสถาบันอนาคตศึกษาแห่งรัฐสภา ระบุว่าอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนราว 70% ของสินทรัพย์ครัวเรือน การกระจุกตัวนี้ทำให้ความแตกต่างด้านการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และราคาตามพื้นที่เป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งที่ขับเคลื่อนความเหลื่อมล้ำด้านความมั่งคั่ง

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและบ้านที่ปล่อยเช่าให้ผู้อื่นไม่นับรวมในตัวชี้วัดเฉพาะด้านที่อยู่อาศัยซึ่งใช้คำนวณอัตราส่วน 290.1 เท่า หากรวมทรัพย์สินเหล่านั้น ช่องว่างด้านอสังหาริมทรัพย์อาจกว้างกว่านี้ แม้จะไม่มีการระบุอัตราส่วนที่สอดคล้องกันไว้

อพาร์ตเมนต์ราคาแพงในกรุงโซลยิ่งทิ้งห่าง

ข้อมูลจากคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์เกาหลีแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในสองกลุ่มที่อยู่คนละขั้วของตลาดอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลเพิ่มขึ้นแตกต่างกันเพียงใด ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์กลุ่มที่แพงที่สุด 20% ในเมืองเพิ่มจาก 1.1 พันล้านวอนในเดือนมีนาคม 2017 เป็น 2.52 พันล้านวอนในเดือนมีนาคม 2025

ส่วนกลุ่มที่ถูกที่สุด 20% เพิ่มจาก 250 ล้านวอนเป็น 390 ล้านวอนในช่วงเวลาเดียวกัน คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 56% เทียบกับราว 129% ในกลุ่มที่แพงที่สุด

เมื่อคิดเป็นจำนวนเงิน อพาร์ตเมนต์ราคาแพงมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1.42 พันล้านวอน ขณะที่กลุ่มที่ถูกที่สุดเพิ่มขึ้น 140 ล้านวอน อัตราส่วนราคาระหว่างสองกลุ่มขยายจาก 4.4 เท่าเป็นราว 6.5 เท่า ตัวเลขเหล่านี้เป็นข้อมูลอพาร์ตเมนต์ภายในกรุงโซล ขณะที่การสำรวจครัวเรือนครอบคลุมครัวเรือนทั่วประเทศ

ยู ซอน-จง ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากมหาวิทยาลัยคอนกุก ระบุว่าความแตกต่างระหว่างตลาดกรุงโซลกับตลาดในต่างจังหวัดเป็นปัจจัยส่วนหนึ่งที่ทำให้เกิดช่องว่างระดับประเทศ เขากล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงกระจุกตัวอยู่ในเมืองหลวง ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ราคาถูกกว่าซึ่งครัวเรือนที่มีสินทรัพย์น้อยถือครองมีแนวโน้มอยู่ในพื้นที่นอกเมืองหลวงมากกว่า

ยูระบุด้วยว่า ผู้ขายในต่างจังหวัดเผชิญอุปสงค์ที่อ่อนแอและสต็อกบ้านที่ขายไม่ออกเพิ่มขึ้น ส่วนในกรุงโซล อุปสงค์ที่กระจุกตัวและเจ้าของที่ยังถือครองทรัพย์สินไว้ช่วยจำกัดจำนวนบ้านที่มีขาย สภาพตลาดที่แตกต่างกันเช่นนี้ทำให้การเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยทั่วประเทศส่งผลแตกต่างกันมากในแต่ละพื้นที่

เหตุใดช่องว่างรายได้ที่แคบลงจึงยังไม่ช่วยลดความเหลื่อมล้ำด้านความมั่งคั่ง

ช่องว่างระหว่างครัวเรือนที่จัดอันดับตามรายได้แคบกว่าครัวเรือนที่จัดอันดับตามสินทรัพย์ ในการสำรวจปี 2025 กลุ่มรายได้สูงสุด 20% มีรายได้ปัจจุบันมากกว่ากลุ่มล่างสุด 20% อยู่ 11.2 เท่า และมีรายได้สุทธิหลังหักรายจ่ายบังคับมากกว่า 9.8 เท่า

รายได้ปัจจุบันรวมรายได้ที่เกิดขึ้นเป็นประจำ เช่น รายได้จากการทำงาน รายได้จากธุรกิจ รายได้จากทรัพย์สิน และเงินโอน ส่วนรายได้สุทธิหลังหักรายจ่ายบังคับคือจำนวนเงินที่เหลือหลังหักภาษีและการชำระภาคบังคับอื่น ๆ ตัวเลขรายได้จากการสำรวจเป็นข้อมูลของปีก่อนหน้า ดังนั้นการสำรวจปี 2025 จึงวัดรายได้ที่ได้รับในปี 2024

อัตราส่วนรายได้ปัจจุบันลดลงจากระดับราว 12 ถึง 13 เท่าในช่วงปี 2017-2019 อัตราส่วนรายได้สุทธิหลังหักรายจ่ายบังคับก็ลดลงจากระดับก่อนหน้าที่ราว 11 ถึง 12 เท่าเช่นกัน

รายได้คือเงินที่ได้รับในช่วงเวลาหนึ่ง ส่วนสินทรัพย์คือมูลค่าสะสมของสิ่งที่ครัวเรือนเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้โดยที่เจ้าของไม่ได้รับเงินเดือนสูงขึ้น ครัวเรือนผู้เช่าอาจมีรายได้มากกว่าเดิม แต่ก็ยังไม่มีสินทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์จากราคาที่เพิ่มขึ้นในลักษณะเดียวกัน

องค์ประกอบของกลุ่มครัวเรือนยังเปลี่ยนไปด้วยเมื่อเปลี่ยนจากการจัดอันดับตามสินทรัพย์เป็นตามรายได้ ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านที่เกษียณแล้วอาจมีความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์มาก แต่มีรายได้ต่อปีค่อนข้างน้อย อัตราส่วนทั้งสองชุดจึงสะท้อนคนละแง่มุมของการเงินครัวเรือน

สินทรัพย์ทางการเงินเพิ่มความเหลื่อมล้ำอีกชั้น

ตัวเลขจากธนาคารกลางเกาหลีที่รายงานควบคู่กับข้อมูลที่อยู่อาศัยระบุว่า สินทรัพย์ทางการเงินเฉลี่ยของครัวเรือนในกลุ่มรายได้สูงสุด 20% อยู่ที่ 314.33 ล้านวอน และของกลุ่มรายได้ต่ำสุด 20% อยู่ที่ 38.74 ล้านวอน สินทรัพย์ทางการเงินรวมถึงเงินออมและเงินลงทุน

ตัวเลขดังกล่าวคิดเป็นอัตราส่วนราว 8.1 เท่า แม้คำบรรยายประกอบจะระบุว่าช่องว่างอยู่ที่ราวเก้าเท่า ส่วนข้อมูลเปรียบเทียบของปี 2020 ระบุไว้ที่แปดเท่า แสดงว่าการเปลี่ยนแปลงนี้น้อยกว่าการขยายตัวอย่างรวดเร็วของอัตราส่วนด้านที่อยู่อาศัยมาก

ควัก บ็อบ-จุน หัวหน้าทีมวิเคราะห์เศรษฐกิจมหภาคในฝ่ายวิจัยของธนาคารกลางเกาหลี ระบุว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ความแตกต่างของราคาตามภูมิภาค และจังหวะเวลาที่ซื้อ เป็นปัจจัยที่ทำให้ความแตกต่างด้านความมั่งคั่งขยายกว้างขึ้น เขากล่าวว่าช่องว่างความมั่งคั่งสุทธิระหว่างเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กับผู้ที่ไม่มีอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวในรูปแบบคล้ายกับราคาบ้านที่สูงขึ้น

จังหวะเวลามีความสำคัญทั้งต่อคนต่างรุ่นและแต่ละภูมิภาค ครัวเรือนที่ซื้อก่อนราคาพุ่งสูงสะสมผลกำไรจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นได้ ขณะที่ผู้ซื้อในภายหลังต้องเผชิญต้นทุนเริ่มต้นที่สูงกว่า ควักกล่าวว่าความแตกต่างด้านช่วงเวลาที่ผู้คนซื้อบ้านทำให้ความเหลื่อมล้ำระหว่างคนต่างรุ่นเด่นชัดขึ้น

ข้อเสนอด้านที่อยู่อาศัยมุ่งเน้นทำเลและจำนวนบ้านที่พร้อมเข้าอยู่

คิม ฮยอน-ซู ศาสตราจารย์ด้านวิศวกรรมสถาปัตยกรรมจากมหาวิทยาลัยดันกุก เรียกร้องให้ให้ความสำคัญมากขึ้นกับบ้านที่ผู้คนสามารถย้ายเข้าอยู่ได้อย่างรวดเร็ว ควบคู่กับเป้าหมายของรัฐบาลที่จะเริ่มก่อสร้างบ้าน 1.35 ล้านหลังในพื้นที่มหานครโซลภายในปี 2030

คิมระบุสิ่งที่เขาเห็นว่าควรให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกไว้อย่างชัดเจนว่า:

"สิ่งที่สำคัญกว่าเป้าหมายบ้าน 1.35 ล้านหลัง คือการจัดหาบ้าน 100,000 หลังที่ผู้คนสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เร็วที่สุดตั้งแต่ปีหน้า" คิมกล่าว

คิมยังเสนอให้จัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาวในระยะเดินทางไม่เกิน 30 นาทีจากศูนย์การจ้างงานหลัก โดยเสนอพื้นที่รอบสถานีเปลี่ยนเส้นทางรถไฟ รวมถึงสถานีที่เชื่อมต่อกับรถไฟ GTX สายชินบุนดัง และสายชินอันซัน เขาเห็นว่าการก่อสร้างควรดำเนินควบคู่กับการย้ายกิจกรรมทางเศรษฐกิจและหน้าที่บางอย่างของเมืองออกจากเมืองหลวง

ยูจากมหาวิทยาลัยคอนกุกกล่าวว่า ข้อจำกัดสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็มีผลต่อการตัดสินใจเลือกทำเลเช่นกัน เขายกเพดานสินเชื่อที่อยู่อาศัย 600 ล้านวอนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่เกิน 1.5 พันล้านวอน โดยระบุว่ากฎดังกล่าวกำลังชี้นำอุปสงค์ไปยังเขตต่าง ๆ ในกรุงโซลที่มีราคาค่อนข้างเข้าถึงได้ เช่น โนวอนและโทบง

คิม กวัง-ซอก หัวหน้าฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจของสถาบันวิจัยเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมเกาหลี เรียกร้องให้เพิ่มที่อยู่อาศัยให้เช่าและอพาร์ตเมนต์ที่ภาครัฐจัดหาให้สำหรับคนหนุ่มสาวและคู่แต่งงานใหม่ ข้อเสนอของเขามุ่งให้ครัวเรือนเปราะบางเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคง แทนการพึ่งพาการเปลี่ยนแปลงของราคาซื้อขายเพียงอย่างเดียว

ภาษีอสังหาริมทรัพย์และการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยเข้าสู่การถกเถียง

อีจากสถาบันอนาคตศึกษาแห่งรัฐสภาศึกษาประเด็นนี้ในรายงานเรื่องความเหลื่อมล้ำด้านสินทรัพย์และการปฏิรูปภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะกลางและระยะยาว เธอระบุว่าช่องว่างที่เพิ่มขึ้นระหว่างครัวเรือนที่มีบ้านกับครัวเรือนที่ไม่มีบ้านเป็นสาเหตุสำคัญของความเหลื่อมล้ำด้านสินทรัพย์ในเกาหลีใต้

อีเสนอให้ปรับไปสู่ระบบเก็บภาษีตามมูลค่าสินทรัพย์ที่อยู่อาศัย พร้อมเรียกร้องให้บริหารจัดการอัตราส่วนระหว่างมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ประเมินอย่างเป็นทางการกับมูลค่าตลาดอย่างมีเสถียรภาพ อัตราส่วนนี้มีความสำคัญ เพราะมูลค่าประเมินเป็นส่วนหนึ่งที่ใช้กำหนดจำนวนภาษีที่เจ้าของต้องจ่าย

ข้อเสนอของเธอครอบคลุมเกินกว่าการจัดเก็บภาษี ไปถึงเงื่อนไขทางการเงิน ทางเลือกในการลงทุนของครัวเรือน สวัสดิการด้านที่อยู่อาศัย และอุปทาน ข้อเสนอต่าง ๆ มุ่งจัดการช่องว่างเดียวกันในแง่มุมต่าง ๆ ได้แก่ มูลค่าที่เจ้าของสะสมไว้ โอกาสที่ผู้ซื้อเข้าถึงได้ และความมั่นคงที่ผู้เช่าได้รับ

ตัวเลขและข้อเสนอเหล่านี้ชี้ถึงความท้าทายในทางปฏิบัติของผู้กำหนดนโยบาย บ้านราคาแพงในกรุงโซลมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่าบ้านราคาถูก ตลาดต่างจังหวัดมีบ้านค้างขายเพิ่มขึ้น และครัวเรือนส่วนใหญ่ในกลุ่มสินทรัพย์ต่ำที่สุดไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย นโยบายที่มุ่งแก้ปัญหาเงื่อนไขใดเงื่อนไขหนึ่งย่อมเข้าถึงครัวเรือนคนละกลุ่มกับนโยบายที่มุ่งจัดการอีกเงื่อนไขหนึ่ง

ประเด็นสำคัญ

• ในปี 2025 กลุ่มครัวเรือนที่รวยที่สุด 20% ของเกาหลีใต้มีความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยเฉลี่ยสูงกว่ากลุ่มที่ยากจนที่สุด 20% อยู่ 290.1 เท่า ซึ่งเป็นสถิติใหม่
• มีเพียง 6.6% ของกลุ่มล่างที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยปัจจุบัน เทียบกับ 82.5% ในกลุ่มบน
• ตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัยกำหนดค่าเป็นศูนย์สำหรับครัวเรือนที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านที่ตนอาศัยอยู่
• สินทรัพย์รวมเฉลี่ยอยู่ที่ 1.77615 พันล้านวอนในกลุ่มบน และ 25.88 ล้านวอนในกลุ่มล่าง คิดเป็นอัตราส่วน 68.6 เท่า
• อพาร์ตเมนต์กลุ่มที่แพงที่สุด 20% ในกรุงโซลมีราคาเพิ่มขึ้นราว 129% ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2017 ถึงเดือนมีนาคม 2025 เทียบกับ 56% ในกลุ่มที่ถูกที่สุด 20%
• ช่องว่างรายได้แคบลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า ขณะที่ข้อเสนอเพื่อแก้ปัญหารวมถึงการจัดหาบ้านที่เข้าถึงได้ การสนับสนุนที่อยู่อาศัยให้เช่า และการปรับภาษีอสังหาริมทรัพย์