ทาชเคนต์จัดสรรอสังหาริมทรัพย์ 131 แห่งเพื่อสร้างศูนย์มาฮัลลา ตามมติผู้ว่าการนครที่จำกัดการเปิดเผย

ศูนย์ชุมชนใช้พื้นที่ร่วมกับโครงการเชิงพาณิชย์

มติผู้ว่าการนครทาชเคนต์ที่จำกัดการเปิดเผย ลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2024 จัดสรรอสังหาริมทรัพย์ 131 แห่งเพื่อเป็นศูนย์มาฮัลลา โดยร่วมมือกับภาคธุรกิจ เอกสารโครงการระบุแผนพัฒนาตั้งแต่อาคารที่มีอพาร์ตเมนต์ 80 ยูนิต ไปจนถึงคลินิกขนาด 56 เตียง โรงแรม และร้านอาหารบนดาดฟ้า ขณะที่คณะกรรมการชุมชนมักจะได้ใช้พื้นที่เพียงส่วนเล็ก ๆ ของอาคาร

มติเลขที่ 877-14-0-Q/24 ระบุอสังหาริมทรัพย์ 112 แห่ง และมีภาคผนวกครอบคลุมอีก 19 แห่ง ภาคผนวกนี้แก้ไขข้อกำหนดในมติฉบับก่อนหน้า เลขที่ 417-14-0-Q/24 ซึ่งประกาศใช้เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2024 การตรวจสอบผ่านคิวอาร์โค้ดในเอกสารเดือนพฤศจิกายนยืนยันได้ว่าเป็นเอกสารจริง แต่พบว่าจำกัดการเข้าถึงสาธารณะ โดยจัดชั้นข้อมูลว่า "เพื่อใช้ในราชการเท่านั้น" และระบุว่ามีข้อมูลที่ได้รับความคุ้มครอง

การจัดสรรดังกล่าวถูกตรวจสอบอย่างใกล้ชิด หลังเกิดข้อพิพาทเรื่องการก่อสร้างในมาฮัลลา Mutaxassislar uylari, Cho'lpon, Qadrdon และ Oqqo'rg'on การสอบสวนติดตามโครงการผ่านการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม บันทึกความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน และภาพถ่ายดาวเทียม จนพบแผนรื้อถอนสำนักงานมาฮัลลาและพื้นที่จอดรถเดิม เพื่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ขึ้น

มาฮัลลาคือองค์กรชุมชนระดับย่านที่ประชาชนใช้ติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นและขอรับความช่วยเหลือ ส่วนความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน หรือ PPP คือการที่หน่วยงานรัฐและภาคธุรกิจร่วมกันดำเนินโครงการภายใต้ข้อตกลง ประเด็นสำคัญในกรณีนี้คือ ชุมชนจะได้รับพื้นที่ใช้สอยมากน้อยเพียงใด เพื่อแลกกับการอนุญาตให้พัฒนาเชิงพาณิชย์บนที่ดินที่ได้รับจัดสรร

ศูนย์ชุมชนควรมีอะไรบ้าง

มติดังกล่าวกำหนดรูปแบบโดยอ้างอิงมาฮัลลา Dilbuloq ในเขต Yakkasaroy โครงการต้องเป็นไปตามแบบที่ได้รับอนุมัติและกำหนดเวลาในสัญญาความร่วมมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่กำหนดไว้ ได้แก่ ห้องแยกสำหรับประธานมาฮัลลาและ "คณะผู้นำมาฮัลลาเจ็ดคน" พร้อมพื้นที่รอรับบริการ ห้องประชุม และห้องสมุด แผนยังระบุให้มีห้องตรวจสุขภาพ สนามเด็กเล่น การจัดภูมิทัศน์ และพื้นที่จอดรถทันสมัยที่ใช้ได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

มุมจาดิดเป็นอีกหนึ่งข้อกำหนด โดยเป็นพื้นที่ที่จัดไว้เพื่อรำลึกถึงนักปฏิรูปในขบวนการจาดิด ซึ่งส่งเสริมการศึกษาและการฟื้นฟูสังคมในเอเชียกลาง ข้อตกลงความร่วมมือจะต้องกำหนดแนวทางการใช้ประโยชน์จากอาคารเมื่อสร้างเสร็จด้วย

ทาชเคนต์มีความจำเป็นที่บันทึกไว้ชัดเจนในการปรับปรุงสถานที่ของชุมชน: มาฮัลลา 99 แห่งไม่มีสำนักงานของตนเอง สถานที่ 84 แห่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานผังเมือง และอีก 4 แห่งอยู่ในสภาพเสี่ยงอันตราย ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนปัญหาคนละด้านและควรพิจารณาแยกจากกัน ข้อมูลดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าการสร้างหรือปรับปรุงสำนักงานชุมชนอาจก่อประโยชน์ในทางปฏิบัติ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ประชาชนไม่มีสถานที่เหมาะสมสำหรับพบเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

ตรวจสอบโครงการได้มากน้อยเพียงใด

การประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมที่ออกโดยศูนย์ความเชี่ยวชาญด้านนิเวศวิทยาแห่งรัฐ ทำให้ผู้สอบสวนตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ได้ 50 แห่งจากทั้งหมด 131 แห่ง หรือราว 38% พิกัดในเอกสารเหล่านั้นถูกนำมาใช้ระบุตำแหน่งและหาผู้พัฒนาโครงการ

รายงานประเมินของบริษัท 7 แห่งอ้างถึงมติที่จำกัดการเปิดเผยโดยตรง ได้แก่ Mercury Energy, Basic Idea, East Dream Engineering, Universal Montaj Group, Nani Studio, Welcome to Bukhara และ Orient Star การอ้างอิงเหล่านี้เชื่อมโยงแผนก่อสร้างแต่ละโครงการเข้ากับการจัดสรรของผู้ว่าการนคร

ทะเบียนความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนของกระทรวงเศรษฐกิจและการคลังระบุสถานที่เพิ่มเติมอีก 9 แห่ง โดยมีมูลค่าโครงการตั้งแต่ 8,000 ล้านถึง 12,700 ล้านอุซเบกิสถานซอม ตัวเลขสูงสุดมากกว่าตัวเลขต่ำสุด 4,700 ล้านซอม หรือประมาณ 59% ไม่มีพิกัดที่แน่นอนของโครงการทั้ง 9 แห่งนี้

ทะเบียนระบุว่า Kaykovus Invest เกี่ยวข้องกับมาฮัลลา Kaykovus, Ayino กับ Shirin, Yosh Nihol Tekstil กับ Birdamlik และ Prosperity Tashkent กับ Chakar นอกจากนี้ยังระบุ Omina Fayz Servis สำหรับ Feruza, Max Win Service สำหรับ Ijodkor, Gold Zillion Pharm สำหรับ Fazogir, Blessed Rent สำหรับ Marhamat และ Universal Montaj Group สำหรับ Qumariq

มูลค่าโครงการช่วยให้ประชาชนเห็นขนาดของการพัฒนาแต่ละแห่ง แต่การประเมินผลตอบแทนสาธารณะยังต้องทราบขนาดและสภาพของสถานที่ชุมชน มูลค่าทรัพย์สินที่จัดสรร และข้อผูกพันในสัญญา รายละเอียดเหล่านี้เป็นตัวกำหนดว่านครและชุมชนจะได้รับอะไร

อพาร์ตเมนต์ เตียงผู้ป่วย และโรงแรม

ในมาฮัลลา Guzarboshi บริษัท East Dream Engineering ยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคาร 7 ชั้น มีอพาร์ตเมนต์ 80 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัย 240 คน พื้นที่มาฮัลลาและห้องเชิงพาณิชย์จะอยู่ชั้นล่าง ส่วนที่พักอาศัยอยู่ชั้นบน

ใน Birdamlik บริษัท Yosh Nihol Tekstil เสนอสร้างอาคาร 5 ชั้น โดยชั้น 3, 4 และ 5 จะเป็นคลินิกวินิจฉัยโรคหลายสาขา รวมถึงหอผู้ป่วยที่มีเตียงรับผู้ป่วยใน 56 เตียง

โครงการ Turon ที่พัฒนาโดย Lauris Decoration Build ประกอบด้วยโรงยิม สระว่ายน้ำ ร้านเสริมสวย คลินิก และศูนย์การศึกษา ภายในอาคาร 5 ชั้น ส่วนใน Beshag'och บริษัท One Housing Group วางแผนสร้างโรงแรม 6 ชั้นควบคู่กับสำนักงานมาฮัลลา ขณะที่โครงการของ Friends Fish Lucky ใน Nihol ประกอบด้วยอาคาร 3 ชั้นและร้านอาหารบนดาดฟ้า

ในโครงการส่วนใหญ่ที่ตรวจสอบ คณะกรรมการมาฮัลลาจะได้ใช้พื้นที่ค่อนข้างน้อย โดยมักอยู่ชั้นล่าง ชั้นใต้ดิน หรือชั้นที่อยู่ต่ำกว่าระดับดินบางส่วน พื้นที่ที่เหลือจะใช้ในเชิงพาณิชย์ โครงการของ INSAN 01 ระบุร้านค้า ห้องเรียน และสำนักงาน แต่ไม่ได้กล่าวถึงพื้นที่ของคณะกรรมการมาฮัลลาอย่างชัดเจน

การใช้พื้นที่เชิงพาณิชย์อาจสร้างรายได้ภายใต้ความร่วมมือ ขณะที่คลินิกหรือสถานกีฬาแห่งใหม่อาจช่วยให้ประชาชนเข้าถึงบริการใกล้บ้าน อย่างไรก็ตาม สำหรับประชาชนที่ต้องการติดต่อหน่วยงานชุมชน ประโยชน์ที่เป็นรูปธรรมขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาใช้ห้องใดได้จริง เข้าถึงได้สะดวกเพียงใด และสัญญารับประกันบริการอะไรไว้บ้าง

พื้นที่จอดรถและสำนักงานเดิมถูกรื้อเพื่อเปิดทาง

การเปรียบเทียบภาพจาก Google Earth กับเอกสารด้านสิ่งแวดล้อมพบว่า การพัฒนาอย่างน้อย 6 โครงการส่งผลกระทบต่อพื้นที่จอดรถเดิม โดย 5 โครงการเป็นศูนย์ที่อยู่ในแผน และอีกหนึ่งอาคารสร้างเสร็จแล้วบนพื้นที่จอดรถ

โครงการที่ตรวจสอบมี The Paradise House ใน Matonat, ศูนย์มาฮัลลาควบคู่กับศูนย์ธุรกิจของ Developers Sam และอาคาร 5 ชั้นที่เกี่ยวข้องกับ Rom Global Stroy การพัฒนาอื่น ๆ เกี่ยวข้องกับ Voris Property Management ใน Oliy Himmat และ Abdulla Avloniy, ABC Cosmo ใน Beg'ubor และ Umida Bintu Baxodir ใน Bunyod

อาคารมาฮัลลาเดิมในชุมชนกว่า 14 แห่งกำลังถูกรื้อถอนเพื่อเปิดทางให้โครงการเชิงพาณิชย์ที่มีหลายชั้น สำหรับชุมชนเหล่านี้ การเปลี่ยนแปลงหมายถึงการแทนที่สถานที่สาธารณะที่ใช้งานมานาน ไม่ใช่เพียงการสร้างอาคารใหม่บนที่ดินว่าง

คำมั่นในมติเรื่องที่จอดรถฟรีมีความสำคัญเป็นพิเศษในพื้นที่ที่การก่อสร้างรุกล้ำพื้นที่จอดรถ ประชาชนจำเป็นต้องทราบว่าจะเหลือที่จอดรถที่ใช้งานได้กี่ช่องหลังโครงการเสร็จ ตั้งอยู่ที่ใด และยังจอดได้ฟรีหรือไม่ ระหว่างการพัฒนาใหม่ ตำแหน่งที่ตั้งของบริการมาฮัลลาชั่วคราวก็สำคัญเช่นกัน สำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือก่อนอาคารแห่งใหม่เปิดใช้งาน

บางกรณีได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมหลังเริ่มก่อสร้าง

มีรายงานว่าการก่อสร้างใน Nurliyo'l, Abdulla Avloniy และ Astrobod เริ่มขึ้นหรือเสร็จสิ้นไปแล้ว ก่อนผ่านการตรวจสอบด้านสิ่งแวดล้อมภาคบังคับของรัฐ และบางรายงานประเมินก็ออกหลังจากงานที่ควรตรวจสอบเริ่มดำเนินการไปแล้ว

การตรวจสอบด้านสิ่งแวดล้อมประเมินผลกระทบของโครงการที่เสนอและกำหนดเงื่อนไขเพื่อลดความเสียหาย ช่วงเวลาที่ตรวจสอบจึงสำคัญ เพราะมาตรการคุ้มครองสามารถบรรจุไว้ในแผนได้ก่อนเริ่มขุดดิน รื้อถอน หรือตัดต้นไม้ หากอนุมัติหลังเริ่มก่อสร้างแล้ว ก็มีโอกาสน้อยลงที่จะปรับแบบหรือปกป้องสิ่งที่สูญเสียไปแล้ว

การสอบสวนยังพบข้อกล่าวหาว่ามีการตัดต้นไม้ใหญ่ก่อนเริ่มก่อสร้างในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับ Quyosh และ Mercury Energy มีรายงานว่าผู้พัฒนาแจ้งหน่วยงานด้านสิ่งแวดล้อมว่าไม่มีต้นไม้ในพื้นที่ที่จัดสรร แต่ภาพถ่ายแสดงให้เห็นว่ามีพื้นที่สีเขียวอยู่โดยรอบ

บริเวณใกล้โครงการ True Grade มีการบันทึกต้นไม้ไว้ 29 ต้น ทำให้ข้อกังวลเกี่ยวกับการระบุข้อมูลพืชพรรณมีตัวเลขที่ชัดเจน ตำแหน่งของต้นไม้เทียบกับแนวเขตที่ดินมีความสำคัญต่อการตรวจสอบคำชี้แจงเหล่านี้ เพราะผลกระทบจากพื้นที่ก่อสร้างอาจลามไปถึงต้นไม้ที่อยู่ติดกันได้

สำหรับประชาชน ข้อพิพาทเหล่านี้เกี่ยวข้องกับร่มเงา พื้นที่กลางแจ้ง และสภาพถนนในชุมชน ไม่ใช่เพียงเอกสาร การตรวจสอบผลสำรวจพื้นที่เดิม บันทึกข้อมูลต้นไม้ และวันที่เริ่มก่อสร้าง จะช่วยให้หน่วยงานประเมินได้ว่าข้อมูลที่แจ้งไว้ตรงกับสภาพก่อนเริ่มงานหรือไม่

ใครได้รับจัดสรรหลายแห่ง

Haike Zhineng, Max Win Service และ Best-Tall-House เป็นบริษัทที่ได้รับโครงการแห่งละ 2 โครงการ การสอบสวนพบว่าธุรกิจหลายแห่งมีผู้ก่อตั้ง ผู้บริหาร หรือนักบัญชีร่วมกัน ขณะเดียวกันก็มีบริษัทที่ถูกประกาศล้มละลายหรือเลิกกิจการ

ความเชื่อมโยงระหว่างบริษัทมีความสำคัญต่อการประเมินว่ามีการกระจายโอกาสสาธารณะอย่างทั่วถึงเพียงใด ธุรกิจหลายแห่งที่ใช้ชื่อต่างกันอาจมีเจ้าของหรือผู้บริหารเกี่ยวข้องกัน จึงควรตรวจสอบตัวตนของผู้ที่อยู่เบื้องหลังบริษัทผู้รับจัดสรร

ข้อมูลผู้ถือหุ้นที่ระบุในการสอบสวนแสดงว่า Doniyor Komilov บุตรชายของ Abdulaziz Komilov อดีตรัฐมนตรีต่างประเทศอุซเบก ถือหุ้น 99% ใน Delta Global Dynamics การตรวจสอบกระบวนการคัดเลือกจึงต้องติดตามทั้งเจ้าของและผู้บริหารของบริษัทผู้รับจัดสรร ตลอดจนเงื่อนไขในสัญญาของพวกเขา

Otabek Bakirov นักเศรษฐศาสตร์ และผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเรียกร้องให้ตรวจสอบอย่างครอบคลุมและนำที่ดินที่จัดสรรกลับคืนสู่คลังที่ดินของรัฐ พวกเขากังวลว่าที่ดินมีมูลค่าสูงในทาชเคนต์ถูกจัดสรรเพื่อการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ภายใต้ข้ออ้างว่าจะสร้างศูนย์มาฮัลลา

การตรวจสอบต้องเปรียบเทียบการจัดสรรแต่ละแห่งกับแบบที่อนุมัติ ข้อผูกพันในสัญญาความร่วมมือ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างเสร็จแล้ว สำหรับชุมชน เกณฑ์ที่ใช้วัดในทางปฏิบัติคือ ได้ส่งมอบพื้นที่สาธารณะ ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ตามที่รับปากไว้หรือไม่ และยังใช้งานได้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันหรือไม่

การจำกัดการเปิดเผยข้อมูลเพิ่มขึ้น

ตัวเลขจากพอร์ทัล E-Qaror แสดงว่า ผู้ว่าการนครทาชเคนต์ออกคำตัดสินและคำสั่ง 803 ฉบับ ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงวันที่ 18 สิงหาคม 2025 ในจำนวนนี้เปิดเผยต่อสาธารณะ 264 ฉบับ และปิดไว้ 539 ฉบับ โดย 371 ฉบับประทับตรา "เพื่อใช้ในราชการเท่านั้น"

ในช่วงเดียวกันของปี 2024 เอกสาร 405 ฉบับจากทั้งหมด 763 ฉบับเปิดเผยต่อสาธารณะ และอีก 358 ฉบับปิดไว้ โดย 277 ฉบับมีตราดังกล่าว สัดส่วนเอกสารที่ปิดไว้เพิ่มจาก 46.9% เป็น 67.1% หรือเพิ่มขึ้น 20.2 จุดเปอร์เซ็นต์ ขณะที่จำนวนเอกสารทั้งหมดเพิ่มขึ้นเพียง 40 ฉบับ

รูปแบบการเผยแพร่เอกสารของสภาผู้แทนประชาชนทาชเคนต์แตกต่างออกไป ในช่วงปี 2025 สภาเปิดเผยคำตัดสิน 135 ฉบับจากทั้งหมด 172 ฉบับ หรือประมาณ 78% เทียบกับ 110 ฉบับจากทั้งหมด 130 ฉบับ หรือประมาณ 85% ในปีก่อนหน้า

กระทรวงยุติธรรมชี้แจงว่า ผู้ว่าการนครเป็นผู้ตัดสินสถานะการเผยแพร่ โดยต้องอยู่ภายใต้ข้อจำกัดทางกฎหมายที่ครอบคลุมข้อมูล เช่น เรื่องความมั่นคง ข้อมูลส่วนบุคคล และการปกครองดูแล ในเดือนพฤศจิกายน 2022 สำนักงานผู้ว่าการนครเผยแพร่แล้วซ่อนคำตัดสินของสภาที่เกี่ยวข้องกับงบประมาณเมืองในช่วงครึ่งแรกของปีนั้น ต่อมากระทรวงได้คืนสิทธิ์การเข้าถึง

การตรวจสอบของสำนักงานต่อต้านคอร์รัปชันต่อคำตัดสินและคำสั่งที่ถูกซ่อนไว้ 19,495 ฉบับ ในช่วงเดือนมกราคมถึงมิถุนายน 2026 พบว่า 775 ฉบับถูกปิดไว้โดยไม่มีเหตุผลรองรับ คิดเป็นประมาณ 4% ของเอกสารที่ตรวจสอบ และทำให้ข้อถกเถียงเรื่องมาฮัลลานี้เป็นส่วนหนึ่งของปัญหาการเข้าถึงคำตัดสินของรัฐบาลท้องถิ่นในวงกว้าง

การคัดค้านในศาลและลำดับเหตุการณ์ทางกฎหมาย

ประชาชนใน Oqqo'rg'on คัดค้านคำตัดสินของผู้ว่าการนครที่จัดสรรพื้นที่ 0.05 เฮกตาร์ หรือเท่ากับ 500 ตารางเมตร เพื่อสร้างอาคาร 5 ชั้นได้สำเร็จ ศาลปกครองระหว่างเขต Mirzo Ulug'bek มีคำวินิจฉัยให้คำตัดสินดังกล่าวเป็นโมฆะเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม โดยไม่ได้ระบุปีที่มีคำวินิจฉัย

กฎเกณฑ์เกี่ยวกับเอกสารที่ประทับตรา "เพื่อใช้ในราชการเท่านั้น" ได้รับอนุมัติตามมติคณะรัฐมนตรีเลขที่ 766 เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2025 กำหนดให้หน่วยงานรัฐจัดทำบัญชีข้อมูลที่เข้าเกณฑ์จำกัดการเปิดเผย และยกเว้นข้อมูลที่กฎหมายว่าด้วยการเปิดเผยกำหนดให้เผยแพร่

กฎดังกล่าวยังจำกัดการใช้ชั้นข้อมูลนี้กับเอกสารที่กำหนด แก้ไข หรือยกเลิกหลักเกณฑ์ทางกฎหมายที่มีผลผูกพันโดยทั่วไป เว้นแต่เป็นข้อมูลที่ต้องจำกัดการเผยแพร่ โดยมอบหมายให้หน่วยงาน O'zarxiv ประสานงานและติดตามตรวจสอบ รวมถึงมีอำนาจออกคำสั่งที่มีผลผูกพันเพื่อแก้ไขการละเมิด

เหตุการณ์สำคัญตามวันที่แสดงให้เห็นลำดับการจัดสรรอสังหาริมทรัพย์และการออกกฎว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูล:

• 1 กรกฎาคม 2024: ทาชเคนต์ประกาศใช้มติฉบับก่อนหน้า เลขที่ 417-14-0-Q/24
• 29 พฤศจิกายน 2024: มติเลขที่ 877-14-0-Q/24 ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 131 แห่ง รวมถึงการแก้ไขที่เกี่ยวข้องกับ 19 แห่ง
• มกราคมถึง 18 สิงหาคม 2025: เอกสารของผู้ว่าการนครที่ปิดไว้คิดเป็น 67.1% ของเอกสารทั้งหมด
• 4 ธันวาคม 2025: มติคณะรัฐมนตรีเลขที่ 766 อนุมัติกฎสำหรับจัดการเอกสารที่ประทับตราเพื่อใช้ในราชการเท่านั้น
• มกราคมถึงมิถุนายน 2026: สำนักงานต่อต้านคอร์รัปชันพบคำตัดสินและคำสั่ง 775 ฉบับที่ถูกซ่อนไว้โดยไม่มีเหตุผลรองรับ

คำวินิจฉัยใน Oqqo'rg'on เป็นตัวอย่างรูปธรรมที่แสดงให้เห็นว่าประชาชนสามารถยื่นเรื่องต่อศาลจนเพิกถอนการจัดสรรได้ สำหรับโครงการโดยรวม การเปิดเผยคำตัดสินเรื่องที่ดินและสัญญาความร่วมมือต่อสาธารณะจะช่วยให้ชุมชนเปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวกที่รับปากไว้กับสิ่งที่กำลังก่อสร้างได้

ประเด็นสำคัญ

• มติผู้ว่าการนครที่จำกัดการเปิดเผยเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2024 จัดสรรอสังหาริมทรัพย์ 131 แห่งในทาชเคนต์เพื่อสร้างศูนย์มาฮัลลา ผ่านความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน
• เอกสารด้านสิ่งแวดล้อมเปิดให้ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ได้ 50 แห่ง ส่วนทะเบียนของกระทรวงการคลังระบุสถานที่เพิ่มเติมอีก 9 แห่ง
• แผนพัฒนาครอบคลุมอพาร์ตเมนต์ คลินิกที่มีเตียง 56 เตียง โรงแรม และร้านอาหารบนดาดฟ้า โดยมักจัดพื้นที่สำนักงานมาฮัลลาไว้เพียงเล็กน้อย
• การพัฒนาอย่างน้อย 6 โครงการส่งผลกระทบต่อพื้นที่จอดรถเดิม ขณะที่อาคารมาฮัลลาเดิมในชุมชนกว่า 14 แห่งกำลังถูกรื้อถอน
• มีรายงานว่าโครงการใน Nurliyo'l, Abdulla Avloniy และ Astrobod เริ่มก่อสร้างก่อนผ่านการอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมภาคบังคับ
• ประชาชนใน Oqqo'rg'on ชนะคดีคัดค้านการจัดสรรพื้นที่เพื่อสร้างอาคาร 5 ชั้น
• สัดส่วนเอกสารของผู้ว่าการนครทาชเคนต์ที่ปิดไว้เพิ่มจาก 46.9% เป็น 67.1% เมื่อเปรียบเทียบช่วงเดียวกันของปี 2024 และ 2025