ฮานอยเสนอให้ 902 ครัวเรือนในบ้านแออัดย่านเมืองเก่าได้สิทธิซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องจับสลาก

ทางออกสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่ถึง 5 ตารางเมตรต่อคน

ฮานอยเสนอสำรองอพาร์ตเมนต์เคหะสังคมสูงสุด 902 ห้องให้ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในบ้านแออัดอย่างหนักในแขวงฮว่านเกี๊ยม เพื่อให้ครอบครัวที่เข้าเกณฑ์ซื้อหรือทำสัญญาเช่าซื้อได้โดยไม่ต้องเข้าร่วมการจับสลากจัดสรรที่อยู่อาศัยตามปกติ เบื้องต้นมีแผนจัดสรร 552 ห้องในโครงการ 9 แห่งในปี 2026 ซึ่งเพียงพอสำหรับครัวเรือนที่ระบุไว้ราว 61%

คณะกรรมการประชาชนแขวงฮว่านเกี๊ยมสำรวจพบ 902 ครัวเรือน รวม 3,621 คน อาศัยอยู่ในย่านเมืองเก่าและถนนสายเก่า โดยมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 5 ตารางเมตรต่อคน หลายครอบครัวมีสมาชิกหลายรุ่นอยู่ร่วมกันในพื้นที่ไม่ถึง 20 ตารางเมตร ใช้ห้องครัว ห้องน้ำ และแหล่งน้ำร่วมกัน

ข้อเสนอนี้เข้าสู่การพิจารณาของสภาประชาชนฮานอยในการประชุมสมัยวิสามัญเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2026 โดยมอบโอกาสใหม่ควบคู่กับข้อกำหนดสำคัญว่า แต่ละครัวเรือนจะได้รับสิทธิในอพาร์ตเมนต์ได้เพียงครั้งเดียว และสมาชิกทุกคนต้องย้ายออกจากที่พักเดิมพร้อมจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ บ้านใหม่

ผู้อยู่อาศัยจะเป็นผู้ชำระค่าอพาร์ตเมนต์เองตามหลักเกณฑ์เคหะสังคม สิทธิประโยชน์ที่เสนอคือการได้สิทธิเข้าถึงก่อนโดยไม่ต้องจับสลาก ส่วนราคา การยื่นคำขอ และสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษยังคงเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำกับดูแลเคหะสังคม

เดือง ดึ๊ก ต๊วน รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนฮานอย นำเสนอข้อเสนอนี้เพื่อรับมือกับสภาพความเป็นอยู่ที่ครอบครัวไม่อาจปรับปรุงได้ด้วยตนเองโดยง่าย เมืองตั้งใจใช้โครงการที่คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จและเปิดขายในช่วงปี 2026 ถึงต้นปี 2027 หลังโครงการย้ายถิ่นฐานก่อนหน้านี้หยุดชะงักเพราะไม่มีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม

เหตุใดเมืองจึงต้องการให้ผู้อยู่อาศัยย้ายออก

การประเมินของฮานอยระบุถึงปัญหาหลายด้าน ได้แก่ ความแออัด อาคารทรุดโทรม และความเสี่ยงร้ายแรงด้านอัคคีภัย ที่พักของผู้ได้รับผลกระทบจำนวนมากเป็นบ้านแคบและลึกในตรอกเล็ก ๆ มีทางหนีไฟจำกัดซึ่งหลายครัวเรือนอาจต้องใช้ร่วมกัน

ระบบไฟฟ้าถูกดัดแปลงจากการซ่อมแซมซ้ำหลายครั้ง ขณะที่บางครอบครัวทำอาหาร อาศัย และประกอบธุรกิจในพื้นที่เดียวกัน เส้นทางเข้าถึงที่แคบทำให้รถดับเพลิงเข้าถึงอาคารได้ยาก และเป็นอุปสรรคต่อการอพยพและกู้ภัย

ผู้อยู่อาศัยยังขาดแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ห้องชื้น และต้องใช้ห้องสุขาร่วมกัน เมืองระบุว่าเด็ก ผู้สูงอายุ ผู้ป่วย และคนพิการมีความเสี่ยงเป็นพิเศษต่อผลกระทบด้านสุขภาพจากสภาพเหล่านี้

การปรับปรุงซ่อมแซมทำได้ยากด้วยเหตุผลที่ไม่ได้มีแค่รายได้ของครัวเรือน อาคารบางแห่งตั้งอยู่ในเขตอนุรักษ์ ซึ่งจำกัดการต่อเติมและการก่อสร้างใหม่ ส่วนอาคารอื่นเป็นทรัพย์สินสาธารณะที่ปล่อยเช่าให้หลายครอบครัว หรือมีเจ้าของหลายรายและพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้ตกลงกันเรื่องการซ่อมแซมได้ยาก

ครัวเรือนส่วนใหญ่ที่เมืองระบุพึ่งพางานนอกระบบ ซึ่งมีรายได้น้อยและไม่แน่นอน จึงไม่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม ภายใต้ระบบจัดสรรที่ใช้อยู่ ผู้ยื่นขอเคหะสังคมที่เข้าเกณฑ์ยังต้องจับสลากเมื่อความต้องการมีมากกว่าอุปทาน ทำให้ครอบครัวไม่อาจวางแผนได้ว่าจะย้ายเมื่อใด

ใครบ้างที่มีสิทธิได้รับการจัดสรรก่อน

โครงการที่เสนอจะครอบคลุมในระยะแรกเฉพาะย่านเมืองเก่าและถนนสายเก่าภายในแขวงฮว่านเกี๊ยม ผู้ยื่นคำขอต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้ทุกข้อ:

• จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรและอาศัยอยู่จริงในพื้นที่ที่กำหนดก่อนมีมติ
• มีพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยต่ำกว่า 5 ตารางเมตรต่อคน
• มีคุณสมบัติตามกฎหมายสำหรับการซื้อหรือทำสัญญาเช่าซื้อเคหะสังคม
• สมัครใจเข้าร่วมและได้รับอนุมัติให้มีชื่อในบัญชีที่คณะกรรมการประชาชนแขวงฮว่านเกี๊ยมจัดทำ

ข้อกำหนดให้จดทะเบียนและอาศัยอยู่จริงมีความสำคัญ เพราะข้อเสนอกำหนดให้ต้องมีทั้งสองประการ ดังนั้นบัญชีรายชื่อของแขวงจะเป็นตัวกำหนดว่าครัวเรือนใดใช้ช่องทางจัดสรรพิเศษได้ โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทั่วไปของเคหะสังคมด้วย

ภาคผนวกของข้อเสนอจัดให้ครัวเรือน 902 ครัวเรือนอยู่ในกลุ่มย้ายถิ่นฐานโดยสมัครใจ ส่วนอีก 478 ครัวเรือนที่อยู่ในเกณฑ์ย้ายออกภาคบังคับไม่อยู่ในขอบเขตที่เสนอให้ครอบคลุมตามมตินี้ และต้องจัดการด้วยแนวทางอื่น

ฮานอยอาจพิจารณาขยายมาตรการหลังประเมินผลและทรัพยากรที่มี ในระยะแรก จำนวนอพาร์ตเมนต์สูงสุด 902 ห้องจะปรับตามจำนวนคำขอจริงจากผู้มีสิทธิ โดยแต่ละครัวเรือนจะได้รับสิทธิประโยชน์เพียงครั้งเดียว

ที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ 552 ห้องแรก

ข้อเสนอจัดสรรอพาร์ตเมนต์กระจายไปตามโครงการ 9 แห่ง แทนที่จะย้ายครอบครัวทั้งหมดไปอยู่ในนิคมแห่งเดียว ทำเลต่าง ๆ ได้แก่ ลิญนาม ด่ายโม ด่านเฟือง ทักถัด วิญฮึง เมลิญ และฟุกถิง

กำหนดการโครงการเบื้องต้นระบุการจัดสรรในปี 2026 ดังนี้:

• โครงการที่อยู่อาศัย X2 ในลิญนาม: 24 ห้อง
• อาคารเคหะสังคม CT1 และ CT3 ภายในโครงการพัฒนาเมือง DM1 ในด่ายโม: 50 ห้อง
• โครงการเคหะสังคมบริเวณกิโลเมตรที่ 17 ของทางหลวงหมายเลข 32 ในด่านเฟือง: 73 ห้อง
• โครงการเคหะสังคมดงจุ๊กในทักถัด: 44 ห้อง
• โครงการเคหะสังคมเตินซาในทักถัด: 20 ห้อง
• โครงการเคหะสังคมวิญฮึง บนซอย 321 ถนนวิญฮึง: 92 ห้อง
• ส่วนเคหะสังคมของโครงการพัฒนามินห์ดึ๊กในเมลิญ: 97 ห้อง
• ส่วนเคหะสังคมของโครงการพัฒนามินห์ซางและด่ามวาที่ขยายพื้นที่ในเมลิญ: 75 ห้อง
• โครงการเคหะสังคมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจากการประมูลที่ดินต่วนเลในฟุกถิง: 77 ห้อง

การจัดสรรทั้ง 9 แห่งรวม 552 ห้อง เมื่อเทียบกับเพดานที่เสนอไว้ 902 ห้องแล้ว ยังขาดอีก 350 ห้องที่จะต้องจัดหาในการจัดสรรครั้งถัดไป หากครัวเรือนที่ระบุไว้ทั้งหมดเข้าเกณฑ์และเข้าร่วม เมืองวางแผนจัดหาที่อยู่อาศัยต่อเนื่องในปี 2027

ในแต่ละโครงการ จำนวนห้องที่สำรองไว้จะไม่เกิน 20% ของอพาร์ตเมนต์ที่เปิดขาย โดยขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นการทำข้อตกลงกับผู้พัฒนาและความคืบหน้าการก่อสร้างจึงเป็นปัจจัยสำคัญต่อการดำเนินโครงการ

การคัดเลือกโครงการจะพิจารณาการเดินทางและบริการต่าง ๆ

ฮานอยเสนอให้เลือกโครงการที่เดินทางด้วยขนส่งสาธารณะได้สะดวก โดยให้ความสำคัญกับการเข้าถึงเส้นทางรถไฟฟ้าในเมือง โรงเรียน สถานพยาบาล ตลาด และบริการเชิงพาณิชย์จะเป็นเกณฑ์ในการคัดเลือกด้วย

เมืองต้องการผังอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะกับครัวเรือนซึ่งมีสมาชิกเฉลี่ยประมาณ 4 คน กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จต้องสอดคล้องกับแผนย้ายถิ่นฐาน ดังนั้นความเหมาะสมของโครงการจึงขึ้นอยู่ทั้งกับช่วงเวลาที่บ้านและบริการโดยรอบพร้อมใช้งาน ตลอดจนทำเลที่ตั้ง

สำหรับครอบครัวที่มีรายได้จากงานนอกระบบ การย้ายบ้านไม่ได้หมายถึงแค่ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่ม การเชื่อมต่อด้านการเดินทางมีผลต่อการเดินทางกลับไปทำงาน ขณะที่โรงเรียน คลินิก และตลาดใกล้บ้านมีผลต่อค่าใช้จ่ายและกิจวัตรประจำวัน ความต้องการเหล่านี้ช่วยอธิบายว่าเหตุใดข้อเสนอจึงรวมโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมควบคู่กับจำนวนอพาร์ตเมนต์

ก่อนเปิดรับลงทะเบียน เมืองจะต้องประกาศรายชื่อโครงการ จำนวนอพาร์ตเมนต์ ประเภทอพาร์ตเมนต์ และกำหนดการส่งมอบ หากถึงกำหนดเวลาที่กำหนดแล้วยังไม่มีผู้สมัครที่เข้าเกณฑ์สนใจ อพาร์ตเมนต์เหล่านั้นก็อาจนำไปขายหรือเสนอให้เช่าซื้อแก่ผู้ยื่นขอเคหะสังคมรายอื่นที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์

การจัดลำดับครอบครัวโดยไม่จับสลาก

ครัวเรือนยังต้องผ่านกระบวนการคัดเลือก หากมีครอบครัวเลือกโครงการใดโครงการหนึ่งมากกว่าจำนวนห้องที่สำรองไว้ ร่างข้อเสนอกำหนดให้จัดลำดับผู้สมัครตามพื้นที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อคน โดยให้ผู้ที่มีพื้นที่น้อยที่สุดได้ลำดับก่อน

จากนั้นจะให้ความสำคัญกับครัวเรือนที่มีผู้สูงอายุหรือคนพิการ และครัวเรือนที่จัดอยู่ในกลุ่มยากจนหรือใกล้จน ลำดับเวลาการลงทะเบียนจะเป็นเกณฑ์ถัดไป ครอบครัวที่ไม่ได้อพาร์ตเมนต์ในโครงการที่ต้องการจะได้รับการจัดสรรไปยังโครงการอื่นในกลุ่มที่พักซึ่งสำรองไว้

เจิ่น เฮิ๊บ ยุง หัวหน้าคณะกรรมาธิการกิจการเมืองของสภาประชาชน ระบุระหว่างการพิจารณาว่าควรปรับเกณฑ์ลำดับเวลาการลงทะเบียน ผู้ที่เข้าถึงข้อมูลได้น้อย ผู้สูงอายุ คนพิการ และผู้อยู่อาศัยที่ใช้ช่องทางออนไลน์ไม่ได้ อาจเสียเปรียบจากกฎที่ให้ความสำคัญกับผู้สมัครก่อน

คณะกรรมาธิการยังขอให้ชี้แจงที่มาของเกณฑ์พื้นที่ต่ำกว่า 5 ตารางเมตรต่อคน รวมถึงตัวเลขของครัวเรือนที่มีพื้นที่มากกว่าเกณฑ์ดังกล่าวเพียงเล็กน้อย การกำหนดเส้นแบ่งตายตัวอาจทำให้ครอบครัวที่มีสภาพความเป็นอยู่ใกล้เคียงกันมากตกอยู่คนละฝั่งของเกณฑ์สิทธิ

คณะกรรมาธิการสนับสนุนการให้สิทธิครัวเรือนที่เสียเปรียบที่สุดก่อน พร้อมขอให้เมืองพิจารณาผู้ที่ถูกกันออกจากโครงการ รวมถึงผู้เช่าและแรงงานย้ายถิ่นที่ไม่มีทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร นอกจากนี้ยังขอให้พิจารณามาตรการคุ้มครองเกี่ยวกับผู้สมัครที่มีบ้านอยู่ที่อื่นในฮานอยแล้ว

ใครเป็นผู้จ่าย และบ้านเก่าจะจัดการอย่างไร

ครอบครัวที่เข้าร่วมจะเป็นผู้ชำระค่าซื้อหรือค่าเช่าซื้อตามราคาควบคุมของเคหะสังคม การเช่าซื้อเปิดโอกาสให้ครัวเรือนทยอยชำระเงินตามระยะเวลาที่ตกลงกันเพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ แทนการจ่ายราคาเต็มตั้งแต่ต้น

ข้อเสนอไม่ได้จัดสรรงบประมาณโดยตรงให้ผู้ได้รับสิทธิสำหรับการซื้อหรือได้มาซึ่งบ้านใหม่ สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ ราคา เอกสาร และขั้นตอนจะเป็นไปตามข้อบังคับเคหะสังคมที่มีอยู่ สำหรับครัวเรือนที่มีรายได้ไม่สม่ำเสมอ ตารางการชำระเงินและการเข้าถึงสินเชื่อที่เข้าเกณฑ์จึงยังเป็นประเด็นที่ต้องคำนึงถึงในทางปฏิบัติ

การย้ายบ้านกำหนดให้สมาชิกทั้งครัวเรือนออกจากที่พักเดิมและจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ ที่อยู่ใหม่ภายในระยะเวลาที่เมืองกำหนด ครอบครัวที่เช่าบ้านของรัฐจะต้องยกเลิกสัญญาเช่าและคืนพื้นที่ให้หน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัย

บ้านที่มีเจ้าของเอกชนจะจัดการภายใต้แผนของเมือง ซึ่งมีเป้าหมายป้องกันไม่ให้ผู้อยู่อาศัยรายใหม่ทำให้พื้นที่ว่างนั้นกลับมาแออัดอีกครั้ง ยังไม่มีการระบุแนวทางโดยละเอียดสำหรับทรัพย์สินเหล่านี้ และการจัดการยิ่งซับซ้อนขึ้นเมื่อเจ้าของ ผู้เช่า และผู้ที่ย้ายออกไปแล้วต่างมีสิทธิแตกต่างกัน

คณะกรรมาธิการกิจการเมืองขอให้กำหนดหลักการที่ชัดเจนเพื่อคุ้มครองผลประโยชน์เหล่านั้น พร้อมขอให้ชี้แจงค่าใช้จ่ายในการสำรวจครัวเรือน จัดทำบัญชีผู้สมัคร เผยแพร่ข้อมูลสาธารณะ และบริหารจัดการบ้านที่ถูกทิ้งว่าง งานด้านธุรการเหล่านี้ต้องใช้ทรัพยากร แม้ผู้ได้รับสิทธิจะไม่ได้รับเงินช่วยเหลือโดยตรงสำหรับการซื้อบ้าน

การจัดหาอพาร์ตเมนต์คือบททดสอบสำคัญของการดำเนินงาน

เดือง ดึ๊ก ต๊วน แจ้งต่อสภาว่า นโยบายย้ายถิ่นฐานย่านเมืองเก่าของฮานอยก่อนหน้านี้ไม่เกิดผลเป็นรูปธรรม สาเหตุหลักคือยังไม่มีบ้านที่เหมาะสมพร้อมใช้งาน ข้อเสนอใหม่นี้มุ่งแก้ปัญหาดังกล่าวด้วยการระบุอพาร์ตเมนต์ในโครงการเคหะสังคมที่คาดว่าจะเข้าสู่ตลาดอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมาธิการกิจการเมืองขอให้มีกลไกรักษาอุปทานที่อยู่อาศัย หากโครงการล่าช้าหรือไม่สามารถบรรลุข้อตกลงที่จำเป็นได้ อีกทั้งขอให้จัดทำกำหนดเวลาและแนวทางสำหรับครัวเรือนอื่น ๆ ในพื้นที่ที่ประสบปัญหาด้านที่อยู่อาศัย

เจิ่น ดึ๊ก ทั้ง เลขาธิการพรรคฮานอย เรียกร้องให้เมืองคำนวณอุปทานเคหะสังคมควบคู่กับนโยบาย และทำให้แน่ใจว่าผู้ได้รับสิทธิตามเป้าหมายสามารถได้บ้านจริง ข้อกังวลนี้เชื่อมโยงหลักเกณฑ์การจัดสรรเข้ากับความพร้อมของอพาร์ตเมนต์ในทางปฏิบัติ

ข้อเสนอด้านที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในมติ 22 ฉบับที่พิจารณาในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 7 ของสภา ประธานสภาประชาชน ฟุ่ง ถิ ห่ง ห่า กล่าวว่าเอกสารบางฉบับจัดทำเสร็จใกล้เวลาเปิดประชุม ทำให้คณะกรรมาธิการต้องพิจารณาตลอดคืน พร้อมเรียกร้องให้ตรวจสอบอย่างรอบคอบทั้งอำนาจตามกฎหมาย ทรัพยากร และความเป็นไปได้ในการดำเนินงาน

เมืองเชื่อมโยงนโยบายย้ายถิ่นฐานกับมาตรา 22 ของรัฐธรรมนูญปี 2013 ว่าด้วยสิทธิในการมีที่พักอาศัยโดยชอบด้วยกฎหมาย และวิสัยทัศน์ผังแม่บทฮานอยที่ครอบคลุมระยะเวลา 100 ปี ในการนำเสนอข้อเสนอ ฝ่ายบริหารยังอ้างถึงอำนาจตามกฎหมายว่าด้วยนครหลวงปี 2026 ภารกิจเร่งด่วนของเมืองเป็นเรื่องที่ชัดเจน นั่นคือเปลี่ยนสิทธิที่เสนอให้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จ ซึ่งครัวเรือนที่เข้าเกณฑ์สามารถจ่ายและเข้าอยู่อาศัยได้

จากแผนปี 2013 สู่แผนการดำเนินงานที่เสนอ

ความพยายามของฮานอยในการลดความแออัดในย่านเมืองเก่าผ่านนโยบายหลายระยะ วันที่สำคัญและขั้นตอนที่วางแผนไว้มีดังนี้:

• 9 มกราคม 2013: เมืองออกมติเลขที่ 168 ประกอบโครงการย้ายถิ่นฐานย่านเมืองเก่าฉบับก่อน ซึ่งต่อมาหยุดชะงักเป็นหลักเพราะไม่มีที่อยู่อาศัย
• 28 ตุลาคม 2026: สภาประชาชนรับฟังข้อเสนอใหม่ในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 7
• ระหว่างปี 2026: แผนจัดสรรเบื้องต้นเสนออพาร์ตเมนต์ 552 ห้องในโครงการเคหะสังคม 9 แห่ง
• ต้นปี 2027 และตลอดปี 2027: เมืองตั้งใจใช้โครงการอื่นที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และจัดหาอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมต่อไป

ข้อเสนอนี้ยังอยู่ระหว่างรอมติของสภา โดยยังไม่มีการระบุผลการลงมติ หากได้รับอนุมัติ ฝ่ายบริหารเมืองจะจัดทำบัญชีผู้ได้รับสิทธิ ระบุและประกาศกลุ่มที่อยู่อาศัยที่จะจัดสรร ตลอดจนออกหลักเกณฑ์และแผนการดำเนินงาน

หากครัวเรือนทั้ง 902 ครัวเรือนที่ระบุไว้เข้าร่วม จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยราว 3,621 คนย้ายออกจากที่พักที่แออัดได้ การลดความแออัดให้เกิดขึ้นจริงขึ้นอยู่กับการจัดหาอพาร์ตเมนต์ การกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินที่จ่ายไหว และการบังคับใช้ข้อกำหนดให้สมาชิกทั้งครัวเรือนออกจากบ้านเดิม

ประเด็นสำคัญ

• ฮานอยเสนอให้ครัวเรือนที่เข้าเกณฑ์ในแขวงฮว่านเกี๊ยมได้รับสิทธิซื้ออพาร์ตเมนต์เคหะสังคมสูงสุด 902 ห้องก่อน โดยไม่ต้องจับสลาก
• การสำรวจของแขวงพบผู้อยู่อาศัย 3,621 คน มีพื้นที่ใช้สอยต่ำกว่า 5 ตารางเมตรต่อคน
• แผนเบื้องต้นสำรองอพาร์ตเมนต์ 552 ห้องในโครงการ 9 แห่งในปี 2026 และวางแผนจัดสรรเพิ่มเติมในปี 2027
• ครอบครัวจะชำระเงินตามหลักเกณฑ์เคหะสังคม และสมาชิกทุกคนต้องย้ายออกจากที่พักเดิม
• การพิจารณาของสภามุ่งเน้นคุณสมบัติ การจัดลำดับอย่างเป็นธรรม อุปทานที่เชื่อถือได้ และการจัดการบ้านที่ถูกทิ้งว่าง
• ครัวเรือน 478 ครัวเรือนในกลุ่มที่ต้องย้ายออกภาคบังคับไม่อยู่ในขอบเขตโครงการที่เสนอ