ธุรกิจโรงแรมไทยปิดกิจการพุ่ง 42% ห้องพักเพิ่มแต่แขกต่างชาติลดลง

ธุรกิจ 148 แห่งปิดกิจการ ขณะการฟื้นตัวของโรงแรมไทยเผชิญแรงกดดัน

ไทยมีธุรกิจโรงแรมและที่พักปิดกิจการ 148 แห่ง ระหว่างเดือนมกราคมถึงกันยายน 2026 เพิ่มขึ้น 42% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่จำนวนห้องพักที่เพิ่มขึ้นสวนทางกับความต้องการจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่อ่อนตัวลง ข้อมูลจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ซึ่งศูนย์วิจัยกสิกรไทยอ้างถึง ระบุว่า การจดทะเบียนธุรกิจใหม่ลดลง 31.2% เหลือ 779 แห่ง

แรงกดดันไม่ได้จำกัดอยู่แค่ธุรกิจที่ปิดกิจการอย่างเป็นทางการ ผู้ประกอบการที่พักราว 51% รายงานผลขาดทุนในปี 2025 และ 38% ขาดทุนติดต่อกัน 3 ปี ตั้งแต่ปี 2023 ถึง 2025 ผู้ประกอบการรายเล็กได้รับผลกระทบหนักกว่า ทำให้มีเงินสำรองน้อยลงสำหรับรับมือฤดูกาลท่องเที่ยวที่ยากลำบากอีกครั้ง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่าในปี 2026 จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าไทย 31.4 ล้านคน หรือราว 79% ของจำนวนในปี 2019 อย่างไรก็ตาม ไทยมีห้องพักในธุรกิจที่พักประมาณ 876,000 ห้องในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้น 11.7% จากปี 2019 ห้องพักจำนวนมากขึ้นกำลังแข่งขันกันดึงดูดตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ยังมีขนาดเล็กกว่าก่อนเกิดโควิด-19 อย่างมาก

ผลกระทบยังส่งต่อไปถึงพนักงาน ซัพพลายเออร์ และชุมชนรอบแหล่งท่องเที่ยว ไทยมีผู้ประกอบการที่พักประมาณ 15,000 ราย ราว 98% เป็นธุรกิจขนาดเล็กหรือขนาดกลาง และจ้างงานประมาณ 430,000 คน โรงแรมบางแห่งปิดกิจการถาวร ขณะที่บางแห่งระงับการดำเนินงานในช่วงเดือนที่มีนักท่องเที่ยวน้อยเพื่อจำกัดค่าใช้จ่าย

แม้ใกล้เข้าสู่ฤดูกาลท่องเที่ยวหลัก ผู้ประกอบการบางรายก็ยังไม่เห็นสัญญาณบวกมากนัก นารี สุเนตตา นายกสมาคมโฮสเทลและที่พักขนาดเล็กไทย กล่าวถึงโฮสเทลที่เงียบเหงาในช่วงปลายเดือนตุลาคม ซึ่งโดยปกติความต้องการจะเริ่มเพิ่มขึ้น คำบอกเล่าของเธอสะท้อนความยากลำบากในการผ่านช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวไปสู่ช่วงที่มีนักท่องเที่ยวมากพอจะสร้างรายได้

ธุรกิจรายเล็กแบกรับผลขาดทุนหนักที่สุด

ในกลุ่มผู้ประกอบการที่พักรายเล็ก 54% รายงานผลขาดทุนในปี 2025 เทียบกับ 51% ของธุรกิจในอุตสาหกรรมทั้งหมด นอกจากนี้ ศูนย์วิจัยกสิกรไทยพบว่า ผู้ประกอบการรายเล็ก 42% สะสมผลขาดทุนตลอดช่วงปี 2023 ถึง 2025 เทียบกับ 38% ในภาพรวมของภาคธุรกิจ

ผลขาดทุนต่อเนื่องทำให้เงินสดที่มีไว้จ่ายค่าจ้าง ค่าบำรุงรักษา และค่างวดเงินกู้ลดลง สภาพคล่อง ซึ่งหมายถึงเงินที่ธุรกิจสามารถนำมาใช้ชำระค่าใช้จ่ายได้ทันที ยิ่งมีความสำคัญเมื่อยอดจองผันผวน แต่ค่าใช้จ่ายประจำยังดำเนินต่อไป

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 จำนวนธุรกิจที่พักจดทะเบียนใหม่ยังมากกว่าจำนวนที่ปิดกิจการที่จดทะเบียนไว้ อย่างไรก็ตาม การเข้าสู่ตลาดชะลอตัวลงอย่างมาก ขณะที่การออกจากตลาดเร่งตัวขึ้น ตัวเลขการปิดกิจการยังเป็นส่วนหนึ่งของภาวะชะลอตัวทางธุรกิจในวงกว้าง โดยข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้าแสดงให้เห็นว่า ทั่วไทยมีธุรกิจจดทะเบียนปิดกิจการมากกว่า 13,000 แห่งในช่วงเวลาเดียวกัน

สุภมิตร กิจผาสุข นายกสมาคมธุรกิจท่องเที่ยวจังหวัดเชียงใหม่ กล่าวถึงแนวทางรับมือของโรงแรม 2 แบบ ได้แก่ การปิดกิจการถาวร และการปิดชั่วคราวนอกฤดูกาลท่องเที่ยวหลัก การหยุดดำเนินงานตามฤดูกาลช่วยให้ผู้ประกอบการลดค่าใช้จ่ายระหว่างรอให้ความต้องการฟื้นตัว

จำนวนห้องพักยังเพิ่ม แม้ความต้องการอ่อนตัว

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 ไทยมีห้องพักในธุรกิจที่พักประมาณ 876,000 ห้อง เพิ่มขึ้น 3.4% จากสิ้นปี 2025 จำนวนห้องพักเพิ่มขึ้นใน 64 จังหวัด โดยมีห้องพักใหม่เข้าสู่ตลาดหลายระดับราคา โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ภูเก็ต สุราษฎร์ธานี และเชียงใหม่

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า จำนวนผู้เข้าพักเฉลี่ยต่อห้องลดลงจาก 249 คนในปี 2019 เหลือ 228 คนในปี 2026 คิดเป็นการลดลงราว 8.4% เมื่อคำนวณจากตัวเลขทั้งสองปี ตามตัวชี้วัดนี้ ห้องพักแต่ละห้องต้องแข่งขันกันดึงดูดนักท่องเที่ยวค้างคืนที่มีจำนวนน้อยลง

การขยายตัวดังกล่าวเกิดขึ้นหลังการลงทุนต่อเนื่องหลายปี รายงาน แนวโน้มธุรกิจโรงแรม ของวิจัยกรุงศรีระบุว่า จำนวนห้องพักเพิ่มจาก 634,855 ห้องในปี 2015 เป็น 847,029 ห้องในปี 2024 หรือเพิ่มขึ้นประมาณหนึ่งในสาม กรุงเทพฯ ภูเก็ต และชลบุรีรวมกันมีสัดส่วน 40% ของจำนวนห้องพักทั่วประเทศในปี 2024

ที่พักทางเลือกเพิ่มการแข่งขันขึ้นอีกระดับ ข้อมูล AirDNA ที่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยอ้างถึงระบุว่า ณ เดือนตุลาคม 2026 มีที่พักให้เช่าราว 50,000 ยูนิตในกรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี เชียงใหม่ และสุราษฎร์ธานี จำนวนดังกล่าวเทียบเท่าประมาณ 10% ของห้องพักในธุรกิจที่พักจดทะเบียนในตลาดเหล่านี้ และมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยราว 60% ในช่วง 12 เดือนก่อนหน้า

ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศบดบังแรงกดดันในแต่ละพื้นที่

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า อัตราการเข้าพักโรงแรมทั่วประเทศในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้นเพียง 0.18% จากปีก่อน ขณะที่ 19 จังหวัดมีอัตราลดลง อัตราการเข้าพักหมายถึงสัดส่วนห้องพักที่มีอยู่ซึ่งมีผู้เข้าพักจริง

นารีกล่าวว่า ธุรกิจที่เธอพูดถึงเผชิญอัตราการเข้าพักในเมืองหลักลดลง 30% ถึง 40% ข้อมูลของเธอสะท้อนตลาดโฮสเทลและที่พักขนาดเล็ก ขณะที่ตัวเลขของศูนย์วิจัยกสิกรไทยครอบคลุมตลาดโรงแรมทั่วประเทศตลอด 9 เดือน ธุรกิจรายเล็กจึงอาจเผชิญการหดตัวรุนแรงกว่าที่ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศบ่งชี้

ความไม่สม่ำเสมอของการฟื้นตัวเห็นได้ชัดตั้งแต่ปี 2025 ศูนย์วิจัยกสิกรไทยพบว่า 29 จังหวัดมีนักท่องเที่ยวค้างคืนน้อยกว่าปี 2019 รวมถึงกรุงเทพฯ ภูเก็ต เชียงใหม่ สงขลา ตราด และสุโขทัย ในจำนวนนี้ 17 จังหวัดมีนักท่องเที่ยวน้อยกว่าระดับปี 2019 เกิน 10%

ข้อมูลของวิจัยกรุงศรีระบุว่า อัตราการเข้าพักทั่วประเทศเฉลี่ย 71.4% ในปี 2025 ใกล้เคียงกับ 71.5% ในปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กรุงเทพฯ ลดลง 2.4 จุดเปอร์เซ็นต์ และภูเก็ตลดลง 1.4 จุดเปอร์เซ็นต์ ส่วนชลบุรีลดลงน้อยกว่าอยู่ที่ 0.6 จุดเปอร์เซ็นต์ โดยได้แรงหนุนจากนักท่องเที่ยวในประเทศและการเดินทางเพื่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก

ตลาดจีนชะลอตัว เปลี่ยนกลุ่มลูกค้าที่เข้าพัก

วิจัยกรุงศรีระบุว่า ในปี 2025 มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าไทย 32.97 ล้านคน ลดลง 7.2% จำนวนนักท่องเที่ยวจีนลดลง 33.6% และคิดเป็น 13.6% ของนักท่องเที่ยวต่างชาติในปีนั้น เทียบกับเกือบ 30% ในปี 2019

ความกังวลด้านความปลอดภัย ภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอในตลาดต้นทาง และการแข่งขันจากจุดหมายปลายทางอื่น ทำให้การฟื้นตัวชะลอลง วิจัยกรุงศรีชี้ถึงความพยายามของเวียดนามในการดึงดูดนักท่องเที่ยวจีน ขณะที่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่าภาพลักษณ์ด้านความปลอดภัยและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์เป็นปัจจัยกดดันความต้องการ

สุภมิตรกล่าวว่า นักท่องเที่ยวจีนยังเปลี่ยนจากการเดินทางเป็นกรุ๊ปใหญ่ที่จัดโดยบริษัททัวร์ ไปเป็นกลุ่มเล็กลง โรงแรมที่เคยพึ่งพาบริษัททัวร์ซึ่งพาลูกค้ามาเป็นกลุ่มใหญ่ต้องรับมือกับรูปแบบการจองที่เปลี่ยนไป ศูนย์วิจัยกสิกรไทยยังระบุด้วยว่า นักท่องเที่ยวสนใจเดินทางด้วยตนเอง วัฒนธรรมท้องถิ่น ธรรมชาติ และประสบการณ์ด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีมากขึ้น

ตลาดนักท่องเที่ยวอื่นช่วยพยุงภาคธุรกิจ วิจัยกรุงศรีระบุว่า ในปี 2025 จำนวนนักท่องเที่ยวจากอินเดียเพิ่มขึ้น 12.1% จากรัสเซียเพิ่มขึ้น 8.8% และจากยุโรปเพิ่มขึ้น 12.4% เที่ยวบินตรงที่เพิ่มขึ้นช่วยหนุนตลาดเหล่านี้ โดยเฉพาะเส้นทางที่ให้บริการภูเก็ต

ค่าโดยสารเครื่องบินที่สูงขึ้นยังเป็นข้อกังวลของผู้ประกอบการที่พัก เพราะนักเดินทางพิจารณาค่าใช้จ่ายตลอดทั้งทริป ตัวแทนอุตสาหกรรมระบุว่า นักท่องเที่ยวบางส่วนเลื่อนการเดินทางมาไทย หรือเลือกจุดหมายปลายทางที่มีค่าใช้จ่ายถูกกว่า เช่น เวียดนาม

รายได้ที่เพิ่มขึ้นไม่ได้ส่งถึงโรงแรมทุกแห่ง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า มูลค่าตลาดโรงแรมและที่พักของไทยจะแตะ 1.1 ล้านล้านบาทในปี 2026 เพิ่มขึ้น 2.6% จากปี 2025 การเดินทางในประเทศและธุรกิจการจัดประชุม การท่องเที่ยวเพื่อเป็นรางวัล การประชุมสัมมนา และนิทรรศการ ช่วยสนับสนุนการเติบโตดังกล่าว

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า ธุรกิจที่พักมีสัดส่วนราว 77% ของรายได้ในภาคธุรกิจ ส่วนอีก 23% มาจากบริการจัดเลี้ยง การประชุม สัมมนา อาหารและเครื่องดื่ม โรงแรมที่สร้างรายได้จากงานอีเวนต์และการรับประทานอาหารจึงมีแหล่งรายได้นอกเหนือจากการเข้าพัก ขณะที่ธุรกิจที่เน้นรายได้จากห้องพักเป็นหลักมีทางเลือกน้อยกว่า

ราคาห้องพักกำลังเผชิญแรงกดดัน ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ราคาเฉลี่ยต่อห้องต่อวันจะลดลง 0.8% ในปี 2026 หลังเพิ่มขึ้นเพียง 0.1% ในปี 2025 ราคาเฉลี่ยต่อห้องต่อวันหมายถึงรายได้ที่ได้รับจากห้องพักที่มีผู้เข้าพักหนึ่งห้อง

ข้อมูลของวิจัยกรุงศรีก็สะท้อนความอ่อนแอด้านราคา แต่ใช้ช่วงเวลารายงานต่างกัน โดยราคาเฉลี่ยต่อห้องต่อวันลดลง 3.4% เหลือ 1,819 บาทในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2025 รายได้ต่อห้องพักที่มีทั้งหมดลดลง 3.2% เหลือ 1,292 บาท ตัวชี้วัดอย่างหลังนำรายได้จากห้องพักไปคำนวณเทียบกับห้องพักทั้งหมด รวมถึงห้องที่ว่าง จึงช่วยให้เห็นผลรวมของราคาและอัตราการเข้าพัก

รายได้ทั่วประเทศอาจเพิ่มขึ้น ขณะที่โรงแรมบางแห่งยังขาดทุน เพราะการเติบโตกระจายไม่เท่ากันในแต่ละจุดหมายปลายทางและธุรกิจ ที่พักขนาดใหญ่ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลดีกว่า มีลูกค้าหลากหลายกลุ่ม หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการประชุม อาจอยู่ในสถานะที่ดีกว่าโรงแรมขนาดเล็กที่แข่งขันกันด้วยราคาเป็นหลัก

ปัญหาขาดแคลนเงินสดส่งต่อถึงพนักงานและซัพพลายเออร์

เธียรประสิทธิ์ ชัยยภาตรานนท์ นายกสมาคมโรงแรมไทย อ้างถึงผลสำรวจความเชื่อมั่นธุรกิจโรงแรมที่จัดทำร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งพบว่า ผู้ประกอบการมากกว่าครึ่งเผชิญสภาพคล่องตึงตัวขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2026 อัตราการเข้าพักเฉลี่ยในเดือนนั้นอยู่ที่ 56% ส่วนเดือนมิถุนายนคาดว่าจะอยู่ที่ 50% เนื่องจากเข้าสู่ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวและความขัดแย้งในตะวันออกกลางส่งผลกระทบต่อการเดินทาง

บางพื้นที่มีสถานการณ์อ่อนแอกว่ามาก เธียรประสิทธิ์กล่าวว่า อัตราการเข้าพักในป่าตองและใจกลางเมืองทางภาคใต้อยู่ที่ 20% ถึง 30% ส่วนพัทยาก็เผชิญความยากลำบากเช่นกัน ธุรกิจขนาดเล็กมีเงินทุนหมุนเวียนน้อยกว่า จึงมีเงินรองรับรายรับที่ลดลงได้จำกัด

ค่าจ้างคิดเป็นประมาณ 25% ถึง 30% ของต้นทุนโรงแรม ผู้ประกอบการรับมือด้วยการลดจำนวนพนักงาน ลดวันทำงาน หารือเรื่องการลดค่าจ้าง และให้พนักงานลาหยุดชั่วคราวโดยไม่รับค่าจ้าง โรงแรมขนาดใหญ่บางแห่งมีค่าใช้จ่ายเงินเดือนสูงถึง 30 ล้านบาทต่อเดือน

ซัพพลายเออร์ก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน โรงแรมพยายามขอเลื่อนการชำระเงินให้เกินเงื่อนไขเครดิตมาตรฐาน 30 วันเพื่อรักษาเงินสดไว้ ส่งผลให้แรงกดดันทางการเงินส่วนหนึ่งถูกส่งต่อไปยังธุรกิจที่จัดหาอาหาร อุปกรณ์ และสิ่งจำเป็นอื่น ๆ

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า ต้นทุนผันแปร ซึ่งหมายถึงค่าใช้จ่ายที่เปลี่ยนไปตามระดับกิจกรรมของธุรกิจ คิดเป็นราว 40% ถึง 45% ของต้นทุนทั้งหมด ขึ้นอยู่กับรูปแบบการดำเนินงาน ค่าพลังงาน ค่าไฟฟ้า การขนส่ง อาหาร วัสดุสิ้นเปลือง และค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มจองที่พักอาจแพงขึ้นในปี 2027 เพิ่มแรงกดดันแม้จำนวนนักท่องเที่ยวจะฟื้นตัว

ผู้ประกอบการขอสินเชื่อและปรับแก้กฎระเบียบที่พัก

ตัวแทนอุตสาหกรรมเรียกร้องให้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ขอความช่วยเหลือทางการเงิน ลดต้นทุนการเดินทาง และทบทวนค่าธรรมเนียมนักท่องเที่ยวต่างชาติ สมาคมโรงแรมไทยยังเรียกร้องมาตรการบรรเทาค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน การลดหย่อนภาษี และสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำสำหรับปรับปรุงโรงแรม

คำขอความช่วยเหลือทางการเงินเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการดำเนินธุรกิจเฉพาะหน้า โรงแรมที่รอเข้าสู่ฤดูกาลท่องเที่ยวหลักยังต้องจ่ายค่าจ้าง บำรุงรักษาอาคาร และชำระหนี้สินก่อนที่ยอดจองระลอกใหม่จะเข้ามา การกู้ยืมช่วยเพิ่มเงินสดได้ แต่ก็ทำให้เกิดภาระชำระคืนในอนาคต

ร่างพระราชบัญญัติที่พักจะขยายการกำกับดูแลไปยังรูปแบบที่พักใหม่ ๆ รวมถึงโฮมสเตย์ โฮสเทล โรงแรมบูติก และที่พักในเศรษฐกิจแบ่งปัน โดยจะกำกับตามขนาดธุรกิจและระดับความเสี่ยง ผู้ประกอบการเรียกร้องให้เร่งผลักดันกฎหมาย แต่ข้อมูลคำขอเหล่านั้นไม่ได้ระบุวันเริ่มบังคับใช้

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า การกำกับดูแลที่ครอบคลุมมากขึ้นอาจช่วยคุ้มครองผู้บริโภค แต่ก็เพิ่มภาระการปฏิบัติตามกฎและแรงกดดันจากการแข่งขัน มาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมมีความสำคัญมากขึ้นต่อนักเดินทางจากยุโรปและลูกค้าองค์กร ทำให้ธุรกิจที่ต้องการเจาะตลาดเหล่านี้มีข้อกำหนดเพิ่มเติม

ความผันผวนของสภาพภูมิอากาศทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากการใช้ไฟฟ้า การจัดการน้ำ ประกันภัย ราคาอาหาร และความเสี่ยงจากน้ำท่วม นอกจากนี้ยังอาจทำให้นักท่องเที่ยวจองช้าลงเพื่อรอดูว่าสภาพอากาศจะเป็นอย่างไร ส่งผลให้วางแผนกระแสเงินสดได้ยากขึ้น

ประมาณการให้ภาพต่างกันต่อการฟื้นตัวระยะถัดไป

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ในปี 2026 จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าไทย 31.4 ล้านคน หรือลดลง 4% ต่อปีตามการประเมินของสำนักวิจัย ก่อนจะเพิ่มเป็น 31 ล้านถึง 33 ล้านคนในปี 2027 ส่วนแนวโน้มของวิจัยกรุงศรีคาดว่าการฟื้นตัวจะแข็งแกร่งกว่า โดยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยว 35.5 ล้านคนในปี 2026, 37.5 ล้านคนในปี 2027 และ 39 ล้านคนในปี 2028

ตัวเลขคาดการณ์ต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ โดยประมาณการปี 2027 ของวิจัยกรุงศรีสูงกว่าขอบบนของช่วงคาดการณ์จากศูนย์วิจัยกสิกรไทย 4.5 ล้านคน ทั้งสองสำนักมองว่าการแข่งขันจากจุดหมายปลายทางอื่น การฟื้นตัวที่ช้าของตลาดจีน และห้องพักที่มีมากเกินความต้องการเป็นข้อจำกัด แต่ประเมินความเร็วในการฟื้นตัวของความต้องการต่างกัน

การเดินทางในประเทศก็มีความสำคัญ ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ในปี 2027 จะมีการเดินทางในประเทศ 205.5 ล้านถึง 208 ล้านทริป เทียบกับ 202.4 ล้านทริปที่วิจัยกรุงศรีบันทึกไว้ในปี 2025 ตัวเลขเหล่านี้นับจำนวนทริป ไม่ใช่จำนวนคน ดังนั้นผู้ที่เดินทางหลายครั้งจะถูกนับหลายทริป

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า อัตราการเข้าพักโรงแรมทั่วประเทศในปี 2027 จะอยู่ที่ 69.58% ถึง 71.69% ขณะที่วิจัยกรุงศรีคาดไว้ที่ 72.5% ความต้องการจากยุโรป อเมริกา และตะวันออกกลางจะเป็นตลาดที่ต้องจับตา โดยเฉพาะพื้นที่ที่ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์กระทบเส้นทางและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง

ลำดับของแรงกดดันต่ออุตสาหกรรมเห็นได้จากข้อมูลในช่วงเวลาต่าง ๆ ดังนี้

• ปี 2023 ถึง 2025: ผู้ประกอบการที่พัก 38% สะสมผลขาดทุนตลอด 3 ปี เพิ่มเป็น 42% ในกลุ่มผู้ประกอบการรายเล็ก
• ปี 2025: วิจัยกรุงศรีบันทึกนักท่องเที่ยวต่างชาติ 32.97 ล้านคน ขณะที่ผู้ประกอบการที่พัก 51% รายงานผลขาดทุน
• เดือนพฤษภาคม 2026: ผลสำรวจความเชื่อมั่นธุรกิจโรงแรมพบว่า ผู้ประกอบการมากกว่าครึ่งมีสภาพคล่องตึงตัวขึ้น
• เดือนมกราคมถึงกันยายน 2026: ธุรกิจที่พักจดทะเบียนปิดกิจการ 148 แห่ง ขณะที่การจดทะเบียนใหม่ลดลงเหลือ 779 แห่ง
• ปี 2027: ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติ 31 ล้านถึง 33 ล้านคน และเตือนว่าอาจมีธุรกิจปิดกิจการหรือขายกิจการเพิ่ม หากต้นทุนยังสูงและเงินสำรองร่อยหรอ

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยแนะนำให้ขยายตลาดลูกค้าและแหล่งรายได้ แทนการพึ่งพาการลดราคาเพียงอย่างเดียว ข้อเสนอแนะรวมถึงการเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวในประเทศ การเข้าพักระยะยาว ร้านกาแฟ บริการจัดประชุม และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ควบคู่กับการลงทุนด้านเทคโนโลยีและพลังงานเพื่อควบคุมค่าใช้จ่าย สำหรับโครงการพัฒนาใหม่ สำนักวิจัยแนะนำให้ประเมินจำนวนห้องพักในพื้นที่และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างรอบคอบก่อนลงทุน

ประเด็นสำคัญ

• ธุรกิจที่พักในไทยปิดกิจการ 148 แห่งในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้น 42%
• การจดทะเบียนธุรกิจใหม่ลดลง 31.2% เหลือ 779 แห่ง ขณะที่จำนวนห้องพักยังเพิ่มขึ้น
• ผู้ประกอบการมากกว่าครึ่งรายงานผลขาดทุนในปี 2025 โดยธุรกิจขนาดเล็กเผชิญแรงกดดันหนักกว่า
• ห้องพักประมาณ 876,000 ห้องแข่งขันกันดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่าจะยังต่ำกว่าระดับปี 2019 มาก
• การขาดแคลนเงินสดกระทบการจ้างงาน การชำระเงินให้ซัพพลายเออร์ และความสามารถในการเปิดกิจการในช่วงที่มีนักท่องเที่ยวน้อย
• ศูนย์วิจัยกสิกรไทยและวิจัยกรุงศรีคาดการณ์ความเร็วในการฟื้นตัวต่างกัน แต่ทั้งสองสำนักมองว่ามีอุปทานห้องพักมากเกินไปและการแข่งขันรุนแรง