เปิดจองแฟลต BTO สิงคโปร์เดือนกุมภาพันธ์ 2027 จำนวน 4,300 ยูนิต รอรับบ้านที่บิชันไม่นาน พร้อมเกณฑ์จับสลากใหม่สำหรับครอบครัว

5 โครงการ เสนอทางเลือกหลากหลายสู่บ้านหลังใหม่

คณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาสิงคโปร์ (HDB) วางแผนเปิดขายแฟลตแบบสร้างตามคำสั่งซื้อ (BTO) ราว 4,300 ยูนิตในเดือนกุมภาพันธ์ 2027 รวมถึงที่พัก 1,070 ยูนิตในบิชัน ซึ่งมีกำหนดรอไม่ถึง 3 ปี และโครงการที่สองในเมาท์เพลแซนต์ซึ่งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า MRT ในอนาคต ขณะเดียวกันจะเปิดขายแฟลตคงเหลือราว 5,000 ยูนิต ซึ่งสร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง

โครงการ BTO ทั้ง 5 แห่งอยู่ในโตอาปาโยห์ บิชัน แทมปิเนส และเต็งกาห์ จำนวนยูนิตเบื้องต้นรวม 4,280 ยูนิต ได้แก่ 1,140 ยูนิตที่เมาท์เพลแซนต์ 1,070 ยูนิตในซินหมิง 460 ยูนิตในอัปเปอร์ชางงี 330 ยูนิตที่ถนนแทมปิเนส 11 และ 1,280 ยูนิตในย่านบริกแลนด์ของเต็งกาห์ HDB ประกาศทำเลและประเภทแฟลตที่วางแผนไว้เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2026

ครอบครัวที่มองหาบ้านขนาดใหญ่จะมีให้เลือกเพียง 2 โครงการ ได้แก่ อัปเปอร์ชางงีและบริกแลนด์ ซึ่งรวมกันมีแฟลตห้าห้องนอน 560 ยูนิต ส่วนผู้สูงอายุจะมีอีกทางเลือกที่ถนนแทมปิเนส 11 ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชน (Community Care Apartments) แห่งแรกของเมือง จำนวน 240 ยูนิต

เดือนกุมภาพันธ์ยังมาพร้อมการเปลี่ยนแปลงระบบจับสลาก ครอบครัวที่มีสิทธิ์และยื่นสมัครเป็นครั้งแรก ซึ่งมีบุตรหรือกำลังจะมีบุตร จะได้รับโอกาสจับสลากเพิ่มสำหรับบุตรแต่ละคนที่มีสัญชาติสิงคโปร์และมีอายุไม่เกิน 18 ปี ผู้ที่กำลังจะสมัครและต้องใช้หนังสือรับรองคุณสมบัติการซื้อแฟลตจาก HDB (HFE) ควรยื่นเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดภายในวันที่ 15 ธันวาคม 2026

การเปิดขายครั้งนี้มีทางเลือกที่ตอบโจทย์การใช้งานหลายแบบ ทั้งระยะเวลาก่อสร้างที่สั้นกว่าในบิชัน การอยู่ใกล้สถานีในอนาคตที่เมาท์เพลแซนต์ พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นในเต็งกาห์หรืออัปเปอร์ชางงี และที่อยู่อาศัยพร้อมบริการดูแลในแทมปิเนส

เมาท์เพลแซนต์อยู่ใกล้สถานี แต่เผชิญเสียงรบกวนจากทางด่วน

แฟลต 1,140 ยูนิตในเมาท์เพลแซนต์ประกอบด้วยแฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่น 450 ยูนิต แฟลตสามห้องนอน 90 ยูนิต และแฟลตสี่ห้องนอน 600 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนไว้ ได้แก่ ศูนย์อาหาร สถานรับเลี้ยงเด็ก ศูนย์ส่งเสริมการสูงวัยอย่างมีคุณภาพ และศูนย์เครือข่ายชุมชนผู้อยู่อาศัย

โครงการนี้เป็นโครงการต่อจากเมาท์เพลแซนต์เครสต์ ซึ่งเป็นโครงการ BTO แห่งแรกของย่าน เปิดขายในเดือนตุลาคม 2025 ภายใต้การจัดประเภท Prime ลี ซี เต็ก ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์ข้อมูลของ Huttons Asia กล่าวว่า แฟลตสี่ห้องนอนของโครงการดังกล่าวมีผู้สมัครครั้งแรก 3.3 รายต่อยูนิต

หว่อง ซิ่ว อิง หัวหน้าฝ่ายวิจัยและเนื้อหาของ PropNex กล่าวถึงจุดเด่นด้านการเดินทางของโครงการใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นว่า:

แทบจะอยู่หน้าประตูสถานี MRT เมาท์เพลแซนต์บนสาย TEL ในอนาคต ซึ่งจะเชื่อมผู้โดยสารตรงไปยังย่านชอปปิงออร์ชาร์ดและย่านศูนย์กลางธุรกิจ

การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายทอมสัน-อีสต์โคสต์และโรงเรียนใกล้เคียง รวมถึงโรงเรียนประถม CHIJ (โตอาปาโยห์) น่าจะดึงดูดครอบครัว แฟลตสามห้องนอน 90 ยูนิตของโครงการยังเป็นทางเลือกสำหรับครัวเรือนขนาดเล็ก ซึ่งไม่มีในโครงการโตอาปาโยห์ฮิลล์ไซด์ที่เปิดขายเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2026

คริสติน ซัน หัวหน้านักวิจัยและนักกลยุทธ์ของ Realion Group ระบุว่า ทางด่วนแพนไอส์แลนด์ที่อยู่ใกล้เคียงอาจเป็นแหล่งกำเนิดเสียงและฝุ่น อีกทั้งพื้นที่โครงการยังอยู่ห่างจากศูนย์กลางโตอาปาโยห์พอสมควร ทำให้เดินทางไปยังร้านค้าและบริการต่าง ๆ ในใจกลางเมืองได้ไม่สะดวกนัก ซันกล่าวด้วยว่า แฟลต BTO ราว 3,000 ยูนิตที่เปิดขายในพื้นที่ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 อาจช่วยบรรเทาความต้องการได้

บิชันรอรับบ้านไม่นาน แต่ต้องเดินไกลขึ้นเพื่อไปขึ้นรถไฟ

แฟลต 1,070 ยูนิตในซินหมิงประกอบด้วยแฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่น 520 ยูนิต แฟลตสามห้องนอน 80 ยูนิต และแฟลตสี่ห้องนอน 470 ยูนิต จุดดึงดูดสำคัญคือกำหนดรอไม่ถึง 3 ปี เหมาะสำหรับครัวเรือนที่หวังจะย้ายเข้าอยู่ได้เร็วขึ้น โครงการนี้จะมีซูเปอร์มาร์เก็ตและสถานรับเลี้ยงเด็กด้วย

พื้นที่โครงการอยู่ห่างจากสถานี MRT อัปเปอร์ทอมสันบนสายทอมสัน-อีสต์โคสต์ราว 800 เมตร และห่างจากสถานีแมรีมาวต์บนสายเซอร์เคิลไลน์ 900 เมตร ผู้อยู่อาศัยจึงเดินทางได้ด้วยรถไฟสองสาย แม้ไม่มีสถานีใดอยู่ติดกับโครงการโดยตรง

นิโคลัส มัก ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Mogul.sg คาดว่าโครงการจะได้รับความสนใจ เพราะบิชันมีที่ดินจำกัดสำหรับพัฒนาโครงการ BTO ใหม่ ซันยังระบุว่าโรงเรียนคาทอลิกไฮสคูลและโรงเรียนไอทงเป็นจุดดึงดูดด้วย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณกว้างขึ้น ได้แก่ จังก์ชัน 8 สวนบิชัน และทอมสันพลาซา

ลีกล่าวถึงความต้องการที่ต่อเนื่องในโครงการซินหมิงเรสซิเดนซ์ ซึ่งเปิดขายในเดือนธันวาคม 2023 บิชันเทอร์เรซในเดือนตุลาคม 2025 และเลกวิวคาสเคเดียในเดือนมิถุนายน 2026 แฟลตสี่ห้องนอนของโครงการเหล่านี้มีอัตราผู้สมัครครั้งแรกมากกว่า 3 รายต่อยูนิต หรือมีผู้สนใจอย่างต่อเนื่องในระดับสูง ซันยังชี้ว่ากิจกรรมอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียงและถนนที่มีการจราจรหนาแน่นอาจก่อให้เกิดเสียง ฝุ่น และรถติด

แฟลตขนาดใหญ่ 120 ยูนิตในอัปเปอร์ชางงีอาจได้รับความสนใจสูง

โครงการ 460 ยูนิตบริเวณถนนไซเมและถนนอัปเปอร์ชางงีจะมีแฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่น 120 ยูนิต แฟลตสามห้องนอน 100 ยูนิต แฟลตสี่ห้องนอน 120 ยูนิต และแฟลตห้าห้องนอน 120 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนไว้ ได้แก่ ศูนย์อาหาร ร้านสะดวกซื้อ และร้านค้าปลีก 4 ยูนิต

สถานี MRT อัปเปอร์ชางงีอยู่ใกล้กับโครงการ ส่วนสถานีเชื่อมต่อเอ็กซ์โปอยู่ห่างออกไปราว 500 เมตร เอ็กซ์โปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายดาวน์ทาวน์และสายอีสต์-เวสต์ ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีเส้นทางรถไฟให้เลือกหลายทาง

ยูจีน ลิม ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ERA Singapore กล่าวว่า จำนวนแฟลตห้าห้องนอนใหม่ในแทมปิเนสมีค่อนข้างจำกัด โครงการก่อนหน้านี้ในเมืองที่มีแฟลตขนาดนี้คือไซเมซิมโฟนี ซึ่งเปิดขายในเดือนกรกฎาคม 2025

หว่องระบุว่า แฟลตห้าห้องนอน 100 ยูนิตของไซเมซิมโฟนีมีผู้สมัคร 12.8 รายต่อยูนิต ส่วนซันกล่าวว่าแฟลตสี่ห้องนอนมีอัตราผู้สมัคร 8.9 ราย ตัวเลขดังกล่าวช่วยอธิบายการคาดการณ์ว่าอัปเปอร์ชางงีจะได้รับความสนใจสูง โดยมีแผนสร้างแฟลตขนาดใหญ่แต่ละประเภทเพียง 120 ยูนิต

หว่องคาดว่าโครงการในแทมปิเนสทั้งสองแห่งอาจมีผู้สมัครเฉลี่ยอย่างน้อย 5 รายต่อแฟลต โดยอ้างอิงอัตราผู้สมัคร 4.2 ถึง 24.1 รายต่อยูนิตจากโครงการ BTO 5 แห่งก่อนหน้านี้ในเมือง อย่างไรก็ตาม ซันกล่าวว่าโครงการที่เปิดขายในแทมปิเนสก่อนหน้านี้อาจรองรับความต้องการบางส่วนได้ อัตราผู้สมัครคำนวณจากจำนวนใบสมัครเทียบกับจำนวนแฟลตที่เปิดขาย แต่ผู้ซื้อยังต้องแข่งขันกันภายในประเภทแฟลตและกลุ่มจัดสรรที่เกี่ยวข้อง

ถนนแทมปิเนส 11 นำอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุมาไว้ใกล้บ้าน

โครงการที่สองในแทมปิเนสมีจุดประสงค์แตกต่างออกไป บ้าน 330 ยูนิตประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชน 240 ยูนิต และแฟลตสี่ห้องนอน 90 ยูนิต โดยพื้นที่โครงการอยู่ห่างจากสถานี MRT ไซเมราว 500 เมตร

อพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชนผสานที่อยู่อาศัยเข้ากับบริการที่มุ่งช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้อย่างอิสระ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับวัยสูงอายุ เช่น ห้องน้ำที่ผู้ใช้รถเข็นเข้าถึงได้ รวมถึงบริการสนับสนุนด้านสุขภาพและชุมชน ตั้งแต่โครงการเปิดขายเดือนพฤศจิกายน 2026 เป็นต้นมา อายุขั้นต่ำของผู้สมัครลดลงจาก 65 ปีเป็น 55 ปี

หว่องกล่าวว่าโครงการนี้จะตอบโจทย์ผู้สูงอายุที่มีความผูกพันกับแทมปิเนสอยู่แล้วและต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมที่คุ้นเคย สำหรับผู้ที่ย้ายมาจากแฟลตขนาดใหญ่ การตัดสินใจจะขึ้นอยู่ทั้งกับค่าใช้จ่ายของบ้านหลังใหม่และแพ็กเกจการดูแลที่มาพร้อมกัน

เคลวิน ฟง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ PropNex กล่าวถึงความน่าสนใจในวงกว้างของอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชนระหว่างการเปิดขายเดือนพฤศจิกายน โดยชี้ว่า ผู้ซื้ออายุน้อยที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์บางรายอาจยังลังเล:

อย่างไรก็ตาม แพ็กเกจการดูแลภาคบังคับอาจไม่ดึงดูดผู้สมัครวัยปลาย 50 ถึงต้น 60 ปีมากนัก เพราะหลายคนยังทำงานและมีสุขภาพแข็งแรง

ดังนั้น โครงการในแทมปิเนสจึงตอบโจทย์เฉพาะด้าน คือช่วยให้ผู้อยู่อาศัยย้ายไปอยู่ในบ้านที่มีบริการสนับสนุน ขณะเดียวกันก็ยังอยู่ใกล้ร้านค้า บริการ และเครือข่ายทางสังคมที่คุ้นเคย

บริกแลนด์เป็นแหล่งแฟลตห้าห้องนอนส่วนใหญ่

โครงการบริกแลนด์ในเต็งกาห์เป็นโครงการใหญ่ที่สุดของการเปิดขายครั้งนี้ โดยมีแฟลต 1,280 ยูนิต ประกอบด้วยแฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่น 410 ยูนิต แฟลตสามห้องนอน 80 ยูนิต แฟลตสี่ห้องนอน 350 ยูนิต และแฟลตห้าห้องนอน 440 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีแผนสร้างสถานรับเลี้ยงเด็ก

บริกแลนด์มีแฟลตห้าห้องนอน 440 ยูนิตจากทั้งหมด 560 ยูนิตที่จะเปิดขายในเดือนกุมภาพันธ์ คิดเป็นราว 79% ส่วนที่เหลืออีก 120 ยูนิตอยู่ที่อัปเปอร์ชางงี ดังนั้นครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับแฟลตใหม่ขนาดใหญ่จะพบตัวเลือกส่วนใหญ่อยู่ในเต็งกาห์

พื้นที่โครงการอยู่ใกล้สถานีบริกแลนด์ในอนาคตบนสายเหนือ-ใต้ ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการราวปี 2034 และยังมีแผนพัฒนาโครงการแบบผสมผสานในบริเวณใกล้เคียง สิ่งเหล่านี้จะเพิ่มความสะดวกในอนาคต แต่กำหนดการเปิดสถานีทำให้ทางเลือกการเดินทางที่มีอยู่ในปัจจุบันยังเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้ที่คาดว่าจะย้ายเข้าอยู่ก่อนสถานีเปิด

ลิมกล่าวว่า ผู้สมัครที่พลาดโอกาสได้แฟลตที่แพลนเทชันดิวในการเปิดขายเดือนพฤศจิกายน 2026 อาจพิจารณาบริกแลนด์ ทั้งสองโครงการมีแฟลตตั้งแต่สองห้องนอนแบบยืดหยุ่นจนถึงห้าห้องนอน แม้แพลนเทชันดิวจะมีแฟลตสำหรับครอบครัวสามรุ่นด้วย

เมื่อรวมทั้ง 5 โครงการในเดือนกุมภาพันธ์ จะมีแฟลตสี่ห้องนอน 1,630 ยูนิต แฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่น 1,500 ยูนิต แฟลตห้าห้องนอน 560 ยูนิต แฟลตสามห้องนอน 350 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชน 240 ยูนิต แฟลตสี่ห้องนอนกับแฟลตสองห้องนอนแบบยืดหยุ่นรวมกันมี 3,130 ยูนิตจากทั้งหมด 4,280 ยูนิต หรือราว 73%

การจัดประเภทและราคาจะเป็นตัวกำหนดเงื่อนไขการซื้อ

บริษัทอสังหาริมทรัพย์คาดว่าเมาท์เพลแซนต์จะจัดอยู่ในกลุ่ม Prime ส่วนโครงการในแทมปิเนสและเต็งกาห์จะเป็นกลุ่ม Standard สำหรับบิชัน PropNex และ Realion คาดว่าจะเป็นกลุ่ม Plus ขณะที่ Huttons มองว่ามีโอกาสเป็นกลุ่ม Prime HDB ยังไม่ได้ประกาศการจัดประเภทขั้นสุดท้าย ราคา ชื่อโครงการ ช่วงวันสมัครในเดือนกุมภาพันธ์ที่แน่นอน ระยะเวลารอนอกเหนือจากตัวเลขเบื้องต้นของบิชัน หรือรายละเอียดการเลือกแฟลตคงเหลือ และข้อมูลโครงการเบื้องต้นอาจเปลี่ยนแปลงได้

กรอบการจัดประเภทที่อยู่อาศัยสาธารณะของสิงคโปร์เชื่อมโยงสิทธิประโยชน์ของทำเลเข้ากับเงื่อนไขการถือครอง โดยทั่วไปแฟลต Standard มีระยะเวลาขั้นต่ำที่ต้องอยู่อาศัย 5 ปี ส่วนแฟลต Plus และ Prime กำหนดไว้ 10 ปี และต้องคืนเงินส่วนหนึ่งจากมูลค่าขายต่อให้ HDB

เงินคืนเงินอุดหนุนคำนวณเป็นสัดส่วนจากราคาขายต่อหรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าจำนวนใดสูงกว่า ซึ่งส่งผลต่อจำนวนเงินที่เจ้าของจะได้รับเมื่อขายบ้าน ขณะที่ระยะเวลาที่ต้องอยู่อาศัยนานขึ้นหมายถึงการผูกพันอยู่ในบ้านหลังนั้นนานขึ้นด้วย

Huttons ประเมินว่าราคาเริ่มต้นของแฟลตสี่ห้องนอนจะอยู่ที่ 530,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ในบิชัน 565,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ในเมาท์เพลแซนต์ และ 410,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ในเต็งกาห์ นอกจากนี้บริษัทยังคาดว่าอัตราเงินคืนเงินอุดหนุนจะอยู่ที่ราว 10% ในบิชันและ 12% ในเมาท์เพลแซนต์ ตัวเลขเหล่านี้เป็นการคาดการณ์ ผู้ซื้อจำเป็นต้องรอราคาและเงื่อนไขที่ HDB ประกาศตอนเปิดขายเพื่อคำนวณงบประมาณ

โครงการ BTO ขนาดเล็ก เปิดขายพร้อมแฟลตคงเหลือจำนวนมาก

ลีกล่าวว่า การเปิดขาย BTO ในเดือนกุมภาพันธ์จะมีขนาดเล็กที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2022 ซึ่งมีแฟลตเปิดขาย 4,126 ยูนิต จำนวนราว 4,300 ยูนิตในครั้งนี้น้อยกว่า 7,964 ยูนิตจาก 7 โครงการที่เปิดขายในเดือนพฤศจิกายน 2026

HDB คาดว่าจะมีใบสมัคร BTO ราว 11,000 ถึง 14,000 ใบ หว่องคาดว่าจะมีผู้สมัคร 3 ถึง 4 รายต่อแฟลตในโตอาปาโยห์และบิชัน โดยสองโครงการนี้รวมกันมี 2,210 ยูนิตจากทั้งหมด 4,280 ยูนิตที่วางแผนไว้ หรือราว 52% ของการเปิดขายครั้งนี้

การเปิดขายแฟลตคงเหลือราว 5,000 ยูนิตควบคู่กันเป็นอีกทางเลือก โดยเฉพาะสำหรับครัวเรือนที่ต้องการบ้านสร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง เมื่อรวมกับโครงการ BTO เดือนกุมภาพันธ์จะมีแฟลตเปิดขายราว 9,300 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ระดับการแข่งขันยังขึ้นอยู่กับทำเลและประเภทแฟลตที่ผู้ซื้อเลือก

สิงคโปร์เปิดขายแฟลต BTO จำนวน 19,723 ยูนิตในปี 2025 และ 19,608 ยูนิตในปี 2026 รวม 39,331 ยูนิต หากบวกจำนวนขั้นต่ำที่คาดว่าจะเปิดขาย 15,600 ยูนิตในปี 2027 จะรวมเป็น 54,931 ยูนิต ใกล้เคียงกับคำมั่นของรัฐบาลที่จะเปิดขายบ้านใหม่ 55,000 ยูนิตในช่วงปี 2025 ถึง 2027 ชี ฮง ทัต รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาแห่งชาติกล่าวเมื่อเดือนพฤษภาคม 2026 ว่า HDB มีแนวโน้มจะเปิดขายได้เกินเป้าหมายดังกล่าว

ยอดรวมแฟลตของ HDB ในปี 2026 อยู่ที่ 23,928 ยูนิต เมื่อนับแฟลตคงเหลือ 4,320 ยูนิตรวมกับแฟลต BTO 19,608 ยูนิต การเปิดขายแฟลตคงเหลือที่วางแผนไว้เฉพาะเดือนกุมภาพันธ์มีจำนวนมากกว่ายอดแฟลตคงเหลือที่เปิดขายตลอดทั้งปีนั้น

วันที่และการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติที่ผู้ซื้อควรรู้

การเปิดขายในเดือนพฤศจิกายนและกุมภาพันธ์เชื่อมโยงกันด้วยการตัดสินใจหลายอย่างที่ผู้ซื้อควรดำเนินการเร็ว ๆ นี้ เพดานรายได้ต่อเดือนที่สูงขึ้น ซึ่งกำหนดไว้ที่ 16,000 ดอลลาร์สิงคโปร์สำหรับครอบครัว และ 8,000 ดอลลาร์สิงคโปร์สำหรับผู้สมัครคนเดียว มีผลตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2026 ช่วยขยายกลุ่มผู้มีสิทธิ์ก่อนการเปิดขายเดือนกุมภาพันธ์

หนังสือรับรอง HFE ระบุว่าครัวเรือนมีคุณสมบัติซื้อแฟลต ขอรับเงินช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัย และกู้เงินจาก HDB หรือไม่ ผู้สมัครที่ต้องใช้หนังสือรับรองสำหรับเดือนกุมภาพันธ์ควรเผื่อเวลาเตรียมเอกสารและดำเนินการประเมินคุณสมบัติ

• 4 พฤศจิกายน 2026: HDB เปิดการสมัครโครงการ BTO เดือนพฤศจิกายน และประกาศทำเลกับประเภทแฟลตเบื้องต้นของโครงการเดือนกุมภาพันธ์
• 11 พฤศจิกายน 2026 เวลา 23.59 น.: ปิดรับสมัครโครงการเดือนพฤศจิกายน โดยหยุดให้บริการยื่นขอหนังสือรับรอง HFE ระหว่างช่วงรับสมัครซื้อแฟลตดังกล่าว
• 15 ธันวาคม 2026: ยื่นเอกสาร HFE ที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อเตรียมสมัครในโครงการเดือนกุมภาพันธ์
• กุมภาพันธ์ 2027: วางแผนเปิดขายแฟลต BTO ราว 4,300 ยูนิตและแฟลตคงเหลือ 5,000 ยูนิต พร้อมเริ่มให้โอกาสจับสลากเพิ่มแก่ครอบครัวที่มีสิทธิ์
• ราวปี 2034: มีกำหนดเปิดสถานี MRT บริกแลนด์

โอกาสจับสลากเพิ่มสำหรับบุตรอาจมีผลต่อการตัดสินใจของครอบครัวที่กำลังพิจารณาว่าจะสมัครในเดือนพฤศจิกายนหรือรอถึงเดือนกุมภาพันธ์ ประเภทแฟลตที่มีให้เลือกก็อาจสำคัญไม่แพ้กัน เมาท์เพลแซนต์มีแฟลตสามห้องนอน ซึ่งไม่มีในโตอาปาโยห์ฮิลล์ไซด์ ส่วนบริกแลนด์เป็นอีกโอกาสสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ หลังโครงการแพลนเทชันดิว

ประเด็นสำคัญ

• เดือนกุมภาพันธ์ 2027 จะเปิดขายแฟลต BTO ราว 4,300 ยูนิตจาก 5 โครงการ และแฟลตคงเหลือราว 5,000 ยูนิต
• แฟลต 1,070 ยูนิตในบิชันมีกำหนดรอไม่ถึง 3 ปี
• เมาท์เพลแซนต์จะมีแฟลต 1,140 ยูนิตติดกับสถานี MRT ในอนาคต
• บริกแลนด์มีแฟลตห้าห้องนอน 440 ยูนิตจากทั้งหมด 560 ยูนิตในการเปิดขายครั้งนี้ ส่วนอัปเปอร์ชางงีมี 120 ยูนิต
• ถนนแทมปิเนส 11 จะมีอพาร์ตเมนต์ดูแลผู้สูงอายุในชุมชนแห่งแรกของเมือง จำนวน 240 ยูนิต
• ครอบครัวที่มีสิทธิ์จะได้รับโอกาสจับสลากเพิ่มสำหรับบุตรตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ ต้องยื่นเอกสาร HFE ที่จำเป็นภายในวันที่ 15 ธันวาคม 2026
• ราคาขั้นสุดท้าย การจัดประเภท และวันสมัครที่แน่นอนในเดือนกุมภาพันธ์ รอประกาศจาก HDB